1樓：周豔偉
可以轉讓。
根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民**依法批准劃撥：
(1)國家機關用地和軍事用地；
(2)城市基礎設施用地和公益事業用地；
(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地；
(4)法律、行政法規規定的其他用地。
以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民**頒發土地使用權證.
根據《城市房地產管理法》第四十條的規定「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金」
2樓：華律網
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民**批准，不得轉讓。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。
有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」
3樓：法律達人劉律師
回答您好，劃撥土地可以轉讓，但是需要符合以下條件：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。
提問這些條件需同時具備還是具備其一即可轉讓？
是以上四個條件同時具備方可轉讓嗎
回答您好！這些條件具備一種即可的親
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以前買劃撥土地的房子，房子還能過戶嗎？
4樓：宿夏青有華
對於在劃撥的土地上修建的房屋，不能直接辦理過戶手續。但對於劃撥的土地，需要依法辦理出讓手續。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
5樓：
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓，是可以的。
但在轉讓過程中，需受以下限制：
在轉讓房地產時，應按***的規定，報有批准權的**審批。該**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並繳納土地使用權出讓金。
該**還有權批准不(用)辦理土地使用權出讓手續，但這時，轉讓方(即：您)應將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。
僅供參考。
「劃撥地」性質的住宅在取得房產證上五年內不能交易嗎？
6樓：諾諾百科
沒有規定「劃撥地」性質的住宅在取得房產證後五年內不能交易。一些交易受限制的房屋性質有可能是劃撥地，如經濟適用房，但不表示所有劃撥地性質的房屋交易都受限制。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。
擴充套件資料：
劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區別在於是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地，必須經有審批權的機關批准。
劃撥土地使用權可依法轉讓，但要依法報批並按市場價補繳土地出讓金。
對未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的行為應依法處理。
劃撥土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後取得，或者無償取得而且沒有使用期限的國有土地使用權。
國家設立劃撥土地使用權的現實社會因素就是為了公共利益的需要，其立法本意是對純公益性而非營利性的建設專案採用無償方式供地，可以實現一定程度的社會公平。
此外，各級行政機關、事業單位及國家重點建設用地，客觀上需要採用劃撥方式。為了公共利益使用土地是國家劃撥行為的合法依據。
行政法規
根據相關行政法規、部門規章的規定，以劃撥方式取得的土地使用權，一般是無償的或者說是僅繳納了土地補償、安置等較低的費用後取得的，相對國家來說也是無償的。
為此，不論是從劃撥土地使用權的無償性，還是劃撥土地用途的公益性考慮，劃撥土地使用權是不能進入市場的。
從立法的意圖上看，土地使用者不能擅自處分劃撥土地使用權，即不能轉讓、抵押和出租。但是，這並不意味著存量的劃撥土地不能進入市場。
劃撥土地可以通過一定的形式和程式轉為出讓土地。在法律上，這屬於原有劃撥土地使用權的消失和新的出讓土地使用權的取得。
根據相關法律法規，劃撥土地使用權是可以依法有償轉讓的，但要按規定程式和條件報有批准權的人民**批准，辦理相關的手續，並補繳土地使用權出讓金等土地所有者的收益。
劃撥土地使用權的取得和處分，都必須依法進行，擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的行為，都是違法行為，應受到法律的制裁。上期案例中提到的未經**主管部門許可，隨意有償轉讓或承包劃撥土地使用權，就屬非法轉讓行為。
對非法轉讓土地使用權行為，應按《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《城市房地產管理法》等相關法律、法規處理。本案中的非法轉讓、出租行為，可由縣級以上人民**土地行政管理主管部門責令違法單位繳納土地使用權出讓金，沒收非法所得，並處以罰款。
7樓：匿名使用者
首先告訴你，你提問問題有語病，「劃撥」是指的是土地使用權型別，不是什麼性質，我說的是事實，別不高興，如果不告訴你你永遠不會了解的，
1、劃撥地是指的是你擁有這宗土地的方式是通過劃撥方式取得的，還有，法律沒有規定什麼五年內不得交易的法律條文，
2、你說購買07年取得產權證書的「使用權型別是劃撥」的土地，，，，因該注意的是，，買賣協議書必須得簽訂，還有你買房子的時候必須得要產權證書和土地使用證，劃撥地一般的用途都是住宅，，
3、土地適用型別是「劃撥」的住宅，和土地型別是「出讓」商品房的賠償是不一樣的，而且差距還很大的，而且你說的賠償是指的是賠償什麼啊 是賠償產權還是賠償土地呢，土地適用型別是「劃撥」宗地只賠償產權，不賠償土地，土地使用型別是「出讓」宗地的，賠償的是土地加產權，而且適用型別是出讓的，也就是所謂的商品房，擁有的是該土地的所有權，在使用期限內，你想買就賣，不想賣就不賣，，誰說也不好使，土地適用型別在土地證書上有，住宅房是」劃撥「商品房是出讓」如果你商品房沒有產權證和土地證書的話，那麼什麼都不賠償，，
4、土地使用權型別是「劃撥」優點是批地的時候花錢少，缺點是如果**有檔案的話，說想用你的地方，那麼賠償你產權之後，安排完了你之後，你就得伴搬走，因為該土地你只有使用權，而不是所以權，
土地使用權型別是「出讓」土地，優點是：如果有開發商，或者當地**想用蓋個樓什麼的，想用你的這個塊土地的話，那麼你就有權利了，我想賣就賣給你們，不想賣，或者閒錢少可以不賣給你們，那麼你所有得到的不僅是產權的補償，而且還賣了一塊土地，而且還是**的，能賺很多錢，不過這個情況很小的，呵呵，，一般的好的地類或者值錢的土地早讓開發商搶走了，缺點是，以出讓方式取得的土地，，花的錢多，一平米好幾十的，具體的多少錢根據當地的地類和**的規定取決的。希望能幫到你，我打字打得好辛苦啊，呵呵，我怕網上找的貼上怕你看不懂，，我這麼解釋不是很專業的，我怕專業的你看不太明白，所有有的時候用的是白話，呵呵，，，，，祝你開心哦！！
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