1樓：
第二套房公積金貸款政策是什麼
2樓：大鬍子說房小助理
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。
3樓：生活小當家阿進
回答您好
買二套房,公積金能一次提取出來,但提取需滿足一定的條件。 二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時且沒有出現逾期或不良記錄的前提下才可以提取
希望我的回答可以幫到您
提問我以前沒有公積金貸款，但是瀋陽公積金中心，卻不允許把公積金全部提出來
回答異地的是不
提問就是瀋陽是這樣的嗎？
回答每個地方不一樣的
根據當地的
提問哦！謝謝
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4樓：還讓不讓改了
只要是貸款買房，符合當地公積金的提取條件，就能提取公積金。
5樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金是可以取走。
準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行稽核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行視窗）；
材料稽核一般是五個工作日，稽核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
6樓：別看我號碼
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
買二套房還能提取住房公積金嗎？ 50
7樓：念憶
二套房提取公積金的條件：在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存餘額歸還貸款。
按還貸能力計算公式：×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%。
具體貸款額度為：
一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米含）以下的，不得超過所購住房價款的80%
三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
8樓：柔情西瓜啊
買第二套房滿足條件能提取公積金。
二套房提取公積金的條件如下：
1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
二套房公積金貸款的政策：
1、首二套認定方面
公積金貸款認定首二套的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。
2、首二套貸款利率方面
在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。
擴充套件資料
新政後三類人群不能用公積金買二套房
新政調整了二套房首付比例，在持續寬鬆的市場環境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想換房的人都鎖定了公積金貸款。擔保公司「偉嘉安捷」指出，雖然目前北京尚未實行公積金貸款新政，然而想換房的人群卻明顯感覺到了政策的熱度。但是在換房人群中，卻有幾類人群無法使用公積金貸款，那麼這幾類人群無法使用公積金購買二套房：
1、公積金貸款未結清
邢先生去年結婚前使用公積金貸款購買了一套兩居室，現在正常按月歸還房貸。今年他想把父母也從老家接過來，最近公積金貸款新政頻出，他決定用公積金再買一套房子改善居住條件，可是他向公積金管理中心提出申請貸款後，卻被拒之門外。
公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話，必須結清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續，案例中邢先生的房貸只還了一年，所以他可以採用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款買房。
2、首套房人均面積超標
胡小姐結婚後一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室裡，最近她兒子要上學，所以和老公商量在市區內買套學區房，她通過中介門店發現「3·30」新政出臺後，不少二手房的掛牌價都一路**，她想趁機趕快入手一套，但是申請公積金貸款時卻被告知無法辦理。
儘管公積金貸款調整了二套房首付，然而對面積的認定標準卻未放開。對於想買二套房的人來說，如果現有家庭人均住房建築面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。
以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，邢小姐現有的住房面積100多平米，顯然已經超過了面積要求，因此她只有賣掉現有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。
3、提取公積金記錄疊加
韓女士和愛人在2023年用商業貸款購買了馬甸橋的一套住房，在去年時提前還清了貸款。去年她因為急需一筆資金，自行提取了繳存賬戶內的公積金。今年她想趁著上半年換套房子，但是在申請公積金貸款買房時，卻被告知已有過兩次貸款記錄，沒有了再買房的資格。
在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。因為案例中的韓女士以買房名義提取過公積金，也將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與她第一次貸款買房的記錄疊加，因此韓女士失去了買房的資格，如果她愛人名下沒有房產，而且正常按月繳納公積金，可以用她愛人的名義貸款買房。
9樓：壹加壹是不等於二
如還有尚未結清的住房公積金貸款餘額，則不能再申請住房公積金貸款；如已結清首套房住房公積金貸款，再次購房可按二套房政策申請住房公積金貸款。
根據贛州市人民**辦公廳《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（贛市府辦發〔2017〕10號）和《關於進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的通知》（贛市府辦發〔2017〕39號）檔案規定，購買二套住房的首付款比例不低於房款總價的70%。停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。
公積金的提取條件：
1、購房提取。到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金即可。
2、購房貸款提取。在沒有繫結公積金還款的情況下每年可以提取一次公積金進行還貸。
3、租房提取公積金。可以拿租房合同提取公積金，前提是公積金金額要小於一年的房租金額。
4、房屋裝修提取。提供與裝修公司的房屋裝修委託合同和相關材料，利用房子裝修提取自己的公積金。
5、法院判決提取公積金。通過法院判決將公積金中的錢轉入到他人的公積金賬戶，變相提取公積金。
以上內容參考：人民網-希望調整「二套房」使用公積金貸款政策！
10樓：中國農業銀行
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請諮詢當地公積金中心。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
除上述用途，各地公積金中心還規定有其他情形，請諮詢當地公積金中心。
11樓：倫觀社會
在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
12樓：茫茫人海一亮星
可以提取公積金，買了房子一年內拿上你的房本、身份證可以直接去公積金管理中心辦理
13樓：晏晏
一次性付款購買第二套房,是可以提取公積金裡面的餘額的,需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩餘公積金
14樓：鑽誠投資擔保****
符合提取條件就可以提取。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
公積金貸了一套房，二套房按揭還可以提取公積金嗎
二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時，沒有出現逾期或不良記錄的前提下才可以提取的！你的情況是可以提取公積金賬戶餘額的！但每年都有相應提取次數的限制的！公積金貸了一套房，二套房按揭還可以提取公積金嗎 根據 住房公積金管理條例 第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公...
一套房，公積金貸款未還清，買第二套可以公積金貸款嗎
不可以，需要還清貸款才可以公積金貸款。連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件 1 借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人 2 申請公積金貸款時已開戶並且連續 足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限 3 具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房...
公積金貸款第二套房首付多少
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房...