1樓：南京追夢網路科技****
1、根據你描述的情況，出租人應該是一家公司，現在其內部管理層發生了變化，原來和你們簽定合同時的法人已經變為其他人了。
2、對於這種情況，只要當初與你們簽定時是以公司名義簽定的，其內部人員的變更對你們不會有影響，該出租協議繼續有效。
2樓：廣州陳一天律師
若僅僅是換了法人代表和股東，營業執照號碼及公司名稱未發生變更。那麼該公司新的法人代表和股東，仍然享有及承擔以前的權力、義務。
3樓：
公司企業法人的股東變更、法定代表人變更的，並不產生企業法人變更的效果。也就是說股東雖有變更、法定代表人雖有變更，但是企業法人主體並沒有變更。因此原土地出租合同是繼續有效的。
若企業法人主體發生變更的的，比如公司分立、公司合併的，就要分情況來區別對待了。若公司合併的，原則上原來的被合併的公司對外簽訂的合同，合併後的新的企業法人主體應該繼承，也就是說原來的合同由新的企業法人主體繼續負責履行。若公司分立的，則要看你們雙方在土地租賃合同中對合同權利義務的轉讓有沒有約定，有約定依約定，沒有約定，則需要重新協商，簽訂補充協議。
公司法人代表變更後原法人代表還需承擔之前的債務責任嗎?
4樓：小妹看社會
公司名義貸款，更換法人不影響還款，由公司承擔還款責任。
根據我國民法通則，「法人」是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。 這裡規定得相當明確，法人是一種組織，而不是某一個人。
「法人代表」一般是指根據法人的內部規定擔任某一職務或由法定代表人指派代表法人對外依法行使民事權利和義務的人，它不是一個獨立的法律概念。
拓展資料：
公司法人變更後，原公司法人還享有公司權利麼
答案是否定的。
法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人是世界各國規範經濟秩序以及整個社會秩序的一項重要法律制度。各國法人制度具有共同的特徵，但其內容不盡相同。
不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論成為世界各國建立和完善法人制度、規範經濟秩序以及整個社會秩序的理論基礎。
5樓：來生還要一起走
公司債務的承擔問題：
1、根據法律規定，公司工商登記事項發生變更的(包括變更法定代表人)，原公司的債權債務應該由變更後的公司全部承擔，不需要另行說明。如果確實需要出具相關情況說明的，也只要說明變更前公司的債權債務由變更後的單位承擔其債權債務。
2、若公司名義貸款，更換法人不影響還款，由公司承擔還款責任。債務不是法人來承擔的，是公司來承擔，法人只是處理債務問題。如果法人不是股東，那法人沒有直接的利益損失。
如果新法人是股東，也就是公司是轉讓過來的，但股權轉讓是協議是有規則的，如果原股東債務沒有告訴新股東，那按規定是可以追究原股東的責任!在公司法人轉讓前務必弄清楚債務清償的事情，並有協議劃分原股東的債務清償問題。
6樓：匿名使用者
法律問題：我是公司的法人代表。公司當初貸款時由我簽字。
現在想要變更法人代表，請問變更之後我是否還需要承擔債務責任?(律師呼叫中心邀請天津律師為您解答本問題) 劉律師：公司貸款屬於公司債務，法人、公司名稱等資訊的變更不影響公司債務的承擔，與您個人沒有直接關係，即仍由公司承擔責任。
孫律師：公司名義貸款，更換法人不影響還款，由公司承擔還款責任。 相關知識——法人、法人代表、法定代表人的區別 根據我國民法通則，「法人」是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
這裡規定得相當明確，法人是一種組織，而不是某一個人。 「法人代表」一般是指根據法人的內部規定擔任某一職務或由法定代表人指派代表法人對外依法行使民事權利和義務的人，它不是一個獨立的法律概念。 「法定代表人」是一個確定的法律概念，它是指依照法律或法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人，沒有正職的，由主持工作的副職負責人擔任法定代表人，設有董事會的法人，以董事長為法定代表人，沒有董事長的法人，經董事會授權的負責人可作為法人的法定代表人。
法人代表依法定代表人的授權而產生，沒有法定代表人的授權，就不能產生法人代表，而法定代表人則依法由上級任命或由企業權力機構依法定程式選舉產生。作為民事權利主體的法人，其法人代表可以有多個，而法人只有一個法定代表人代表法人獨立行使法人職權。法人代表對外行使權力都要受到法定代表人授權的限制，他只能在法定代表人授權的職責範圍內代表法人對外進行活動，他的行為不是法人本身的行動，而是對法人發生直接的法律效力;而法定代表人有權在法律規定的職權範圍內，直接代表法人對外行使職權。
法人代表的變更沒有一定的程式，他不需要登記;而法定代表人是法人應登記的事項之一，這是法律規定的必經程式，如有變更，應及時辦理變更法定代表人登記手續。
股東與公司法人簽訂股份轉讓協議，但公司未在工商局進行變更，請問此股東與公司還有法律上的有關係嗎？？
7樓：小王的學習筆記
如果你已經將公司的股權轉讓給他人，只要股份轉讓協議不違反法律、是雙方自願簽署的，就有法律效力，受讓方應當將約定的股權轉讓款支付給你。公司應當及時到工商行政管理部門辦理股權變更登記。
你有權要求受讓方依照股權轉讓協議約定支付轉讓款，並要求公司辦理工商變更登記，對方不履行義務的，你可以通過訴訟解決。
《公司法》第二十條【股東禁止行為】 公司股東應當遵守法律、行政法規和公司章程，依法行使股東權利，不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。
公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。
注：公司股權登記目的是為了對抗善意第三人。
即：如果你私下與其他人（組織）簽訂了股權轉讓協議，但沒有到工商登記機關辦理公司股權變更登記，則不能以股權變更為由，免除你對公司承擔的民事責任，所承擔的責任僅以你對公司的出資額（認繳的出資額）為限。如果你確實轉讓了股權，可向股權承讓方追償你因承擔公司民事責任造成的損失。
擴充套件資料《公司法》
第三十二條 有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項:
(一)股東的姓名或者名稱及住所;
(二)股東的出資額;
(三)出資證明書編號。
記載於股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記;登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人。
二、法人財產權和股權的相互關係有以下幾點：
1、股權與法人財產權同時產生，它們都是投資產生的法律後果。
2、從總體上說股權決定法人財產權，但也有特殊和例外。因為股東大會是企業法人的權利機構它做出的決議決定法人必需執行。而這些決議、決定正是投資人行使股權的集中體現。
所以通常情況下，股權決定法人財產權。
股權是法人財產權的核心，股權是法人財產權的靈魂。但在承擔民事責任時法人卻無需經過股東大會的批准、認可。這是法人財產權不受股權轄制的一個例外。這也是法人制度的必然要求。
3、股權從某種意義上說也可以說是對法人的控制權，取得了企業法人百分之百的股權，也就取得了對企業法人百分之百的控制權。
股權掌握在國家手中，企業法人最終就要受國家的控制;股權掌握在公民手中，企業法人最終就要受公民的控制;股權掌握在母公司手中，企業法人最終就要受母公司的控制。這是古今中外不爭的社會現實。
4、股權轉讓會導致法人財產的所有權整體轉移，但卻與法人財產權毫不相干。企業及其財產整體轉讓的形式就是企業股權的全部轉讓。
全部股權的轉讓意味著股東大會成員的大換血，企業財產的易主。但股權全部轉讓不會影響企業註冊資本的變化，不會影響企業使用的固定資產和流動資金;不會妨礙法人以其財產承擔民事責任。所以法人財產權不會因為股權轉讓而發生改變。
8樓：長治劉義峰律師
你好，已經沒有法律關係了，只要公司將此股東從股東名冊的登記簿上清除就可以了，到工商局變更登記不影響，股東不得以此主張行使股權，這個公司法有明確規定；
9樓：法律實務研究
1、股權依法轉讓後，是否在工商局進行變更登記，不影響股東轉讓的法律效力，原股東不再享有股東權，與公司沒有法律上的關係。
2、股東與他人簽訂股權轉讓協議，並在公司股東名冊中進行變更的，股權即發生變動。原股東不再享有股東權。股權變更情況是否在工商局辦理變更登記，不影響股權轉讓的法律效力。
但未經登記的，對不知股權變更的第三人沒有法律效力。
《公司法》
第三十二條 有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項:
（一）股東的姓名或者名稱及住所；
（二）股東的出資額；
（三）出資證明書編號。
記載於股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。
公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記；登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人。
公司法人換了股東原來籤的合同有效麼
10樓：土流集團
公司法人換了股東原來籤的合同是有效的。公司法人是企業的法定代表人，企業對它的法定代表人的經營活動，承擔民事責任。企業法定代表人更換的，需及時辦理變更登記。
變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關係人遭受重大損失的，企業需承擔責任，對原法定法定代表人可以給予行政處分、罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《民法通則》第三十八條 依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。
第四十三條 企業法人對它的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任。
第四十九條 企業法人有下列情形之一的，除法人承擔責任外，對法定代表人可以給予行政處分、罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任：(五)變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關係人遭受重大損失的。
《公司法》第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、實收資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。
第十三條 公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，並依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。
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