1樓：
房產證應該由誰辦理？
2樓：旅遊達人a偉
回答請稍候
你好，交房時是需要本人親自去的呢！因為交房驗收需要注意的問題有很多，如果驗收不合格，還需要業主向開發商反饋等。而且需要本人親自到場簽字。
但如果確實有困難，可以先進行委託公證授權委託書後，由被授權人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
希望對您有幫助！
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3樓：匿名使用者
視各個專案而定,不是所有樓盤都要求本人收房,辦理房產證明須本人申請,如果本人不能辦理,可公證委託.
4樓：匿名使用者
交房不需要，家裡人也可以。去房產局做預告登記的時候是本人必須去，別的時候不需要本人去，去的那個人拿你的證件就可以！
5樓：匿名使用者
肯定需要本人去，不過去公證處做個公證委託就ok了。
6樓：匿名使用者
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者
仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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辦房產證需要本人親自去嗎
7樓：搜狐焦點
特殊原因外，如例如患病、年老不便行動等，不需要本人親自去。但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件；身份證影印件以及戶口簿影印件。代領人需提供產權人提供的委託書(內容必須包括：
代領取之後，一切後果由產權人承擔)，代領人身份證影印件以及原件。辦理房產證所需材料：
1、購房人已婚辦理房產證所需材料：①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身辦理房產證所需材料：①身份證影印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。(3)購房人為單位：
營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
8樓：土流集團
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
理房產證所需材料：
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
9樓：小邱為您解答
回答辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
辦理房產證所需材料：
(1)購房人已婚
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
自行辦理商品房房產證需要什麼手續
(一)確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
辦理房產證所需材料：
(1)購房人已婚
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副
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辦理房產證必須本人到場嗎？
10樓：樂居找房
辦理房產證，流程不復雜，這九個步驟就可搞定！
11樓：
一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明覆印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
12樓：薔祀
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
理房產證所需材料：
①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 :購房者在本地則到民政局辦理
13樓：與你最初
一天的時間是夠的。
新的房產證可以由家人代拿，不過需要有當事人出具的授權委託書。
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
理房產證所需材料：
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證影印件（帶原件校驗）。
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
購房者在異地則到公證處辦理。
購房者在國外則到大使館辦理。
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
拓展資料：
《不動產登記暫行條例》：
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
《民法通則》：
第六十三條 公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。
依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得**。
第六十四條 **包括委託**、法定**和指定**。委託**人按照被**人的委託行使**權，法定**人依照法律的規定行使**權，指定**人按照人民法院或者指定單位的指定行使**權。
第六十五條 民事法律行為的委託**，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。
書面委託**的授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。委託書授權不明的，被**人應當向第三人承擔民事責任，**人負連帶責任。
14樓：匿名使用者
確實要回去一次 這個沒有公證處開的證明 新房產證 沒法辦下來但是有委託書也可以了 你有可能不用親自去 不過公證處 一般都要本人去
你想想 都是委託人了 容易造假
委託書不必公證 問題在於 要不要本人
15樓：正
我個人認為還是當事人親自到場好些，
16樓：搜狐焦點
特殊原因外，如例如患病、年老不便行動等，不需要本人親自去。但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件；身份證影印件以及戶口簿影印件。代領人需提供產權人提供的委託書(內容必須包括：
代領取之後，一切後果由產權人承擔)，代領人身份證影印件以及原件。辦理房產證所需材料：
1、購房人已婚辦理房產證所需材料：①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身辦理房產證所需材料：①身份證影印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。(3)購房人為單位：
營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
17樓：匿名使用者
公證的話肯定要本人到場，否則辦不了。
18樓：飄萍過客
回去的時間只有一天就夠了。
如果你前面籤的是過戶的手續，委託書就委託你叔代簽產權證和土地證就行了。
19樓：匿名使用者
是的，最後公正必須本人。一天有些危險，因為你知道的
咱們的公務員們沒幾個給力的，如果不怕花點錢的話，可以找一個代辦，讓他幫你弄（注意你要和他一起去辦各種手續，只是用他的關係網）。這樣的話，只是公正手續半天應該就夠了。
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