1樓：80後的生活點滴
一、住房公積金貸款利率降低了是自動調整的。公積金管理中心會按照最新的公積金貸款利率和剩餘貸款金額、剩餘還款期數重新計算最新的月供金額的。
二、貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經***批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。
貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯絡。
三、《貸款通則》規定:
(一)貸款利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明;
(二)貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。
逾期貸款按規定計收罰息。
2樓：匿名使用者
所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，公積金貸款利率調整後,對已貸的房款一律在次年1月1日起執行新調整的利率.
3樓：匿名使用者
每年一月一日根據當天利率自動調整 每年只調一次 不用去銀行辦理
4樓：匿名使用者
自動調整的
你是哪兒的，我這裡的利率都上調了的。
公積金貸款利率會自動調整嗎？
5樓：匿名使用者
公積金貸款的利率，09年1月1日起調整到位。
6樓：匿名使用者
像樓上兩位所說，利率調整不需要你辦理申請。從一月一號到今年年底你的還款利率自動調整為3.87也就是最新利率。如果本年利率繼續下調或出現**，都和咱們本年的還款利率沒關係。
7樓：後奧其如曼
貸款利率按照貸款發放當日人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調整時不作調整;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整時,於下年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標準。
8樓：獨孤小鴨
公積金貸款利率不用申請調整。
公積金貸款利率按照年度調整，當年國家利率調整了，貸款當年不調整，次年自動按照新利率執行。
9樓：休煙
不用申請 自動調成3.87的
公積金貸款後利率會根據銀行調整變化嗎
10樓：匿名使用者
會進行調整。
貸款利率都會根據國家的貸款利率進行調整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時候已經選擇了。當利率變化時候會根據合同上的變更方式變更。
有以下三種利率調整方式：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。
（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
擴充套件資料
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
11樓：之何勿思
不會，以發放貸款的日期為準，發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以後是每一年調整一次。
現行公積金貸款利率是2023年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
12樓：匿名使用者
貸款後，公積金利率每年1月1日調整一次，按當時政策進行調整，調整後不會再隨銀行利率隨時調整。例如，你2月份已經貸完款了，還款利率不會隨今年3月1日公積金貸款利率下調而下調了。
如果我的回答對您有所幫助，請採納，謝謝！
13樓：小王爺
3月1日之後放款的，執行新利率。之前放款的明年1月1日執行
14樓：匿名使用者
您好，央行對公積金貸款利率做出調整後，月供利率的調整要等至下一年的1月，也就是2023年1月1日按照新利率計算。
15樓：匿名使用者
會，根據公積金貸款利率調整
房子貸款利率降低了我要不要去銀行更改一下？
16樓：茶館
要的。因為房貸利率是很高的，如果降低，會省一大筆費用。
截至2023年1月份，央行商業貸款(個人住房貸款)的基準利率為: -年以內為4.35%;一年至五年為4.
75%;五年以上為4.90%。當然，這只是商業貸款的基準利率，借款人在實際辦理貸款的時候，各地的商業銀行會在此基礎.
上進行浮動。因此，具體的情況，使用者可以提前諮詢一下當地的貸款銀行。
銀行進行放貸的時候，最看重的就是借款人的信用和還款能力。因此，借款人在辦理貸款的時候，要儘量提供自己的財力證明，這樣銀行在審批貸款的時候，可以增加使用者的資質。在一定程度上,銀行會給予借款人利率優惠。
注意事項:
1、正確評估自己的還款能力。房貸一般的貸款金額較大，少則幾十萬，多則上百萬。因此，在進行貸款的時候，借款人要正確的評估自己的還款能力，以免後期造成還款的壓力。
2、還款方式要選好。房貸的還款方式主要分為兩種，-種是等額本金還款法;另一種是等額本息還款法。這兩種方式無論是月供方面，還是利息方面，都是存在很大差別的，希望使用者選擇適合自己的還款方式。
17樓：ch陳先生
可以嘗試一下lpr利率。
銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經***批准後執行。
借款人應提供的材料：
1．夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本。
2．結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份。
3．收入證明（銀行指定格式）。
4．所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）。
5．資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6．如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
18樓：銀行小小生
這種情況建議你去銀行更改一下自己的利率，這樣有助於以後的還款
現在個人住房公積金貸款利率是多少
現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25 五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75 公積金貸款辦理程式如下 1 借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報 住房公積金貸款申請表 同時附有關材料報送公積金中心審查 2 公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和...
公積金貸款利率325是年還是月，公積金貸款利率為3 25 是什麼意思
公積金貸款的基準利率3.25 是年利率來的，除以12就是等於月利率了。公積金衝還貸分為兩種 年沖和月衝。不管是月衝還是年衝，首先沖掉的都是公積金部分。一 年衝，衝的是本金 如果組合貸款中公積金貸了20w，每次年衝的時候都是先衝公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金衝沒了，繼續年衝的話，才開始衝商貸的...
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