住房公積金不能買房了，哪些人不能用公積金貸款買房

1樓：鑽誠投資擔保****

1、開發商限制使用

使用公積金貸款回款時間長、資金**的手續及過程漫長，有的開發商**十分緊俏就會拒絕使用公積金貸款貸款的使用者，更傾向於商業貸款，所以再貸款買房之前需要和開發商溝通清楚，詢問是否可以使用公積金貸款或者指定的還款銀行等。

2、沒正常繳納公積金

申請公積金貸款買房的條件有限制，其中門檻就是必須在申請前已經連續正常繳存公積金6個月，而且不繳不能看作是正常繳納，若申請人換工作了就有斷繳的風險。

住房公積金貸款

3、購買商住房

需要注意住房公積金貸款只能用於購買住宅，不能購買商住、商業用房、車庫、別墅等，商業貸款才可以用來買住宅、商住房。

4、徵信差

申請住房公積金貸款也會稽核借款人的個人信用，若個人徵信報告上2年內累計有6次逾期記錄就會被拒，而且之前在公積金管理中心或銀行申請借款後沒有按時還款也是會被拒的。

5、已經貸過一次且未還清

若個人已經使用公積金貸款過一次，而且還為結清，再次申請公積金貸款會被拒絕的；若你使用商業貸款沒有還清是不會影響公積金貸款的；若夫妻二人中一人申請公積金貸款未結算清，夫妻雙方都不能再繼續申請公積金貸款。

6、有大額債務

若你申請公積金貸款被審查時發現你有其他大額債務，很容易讓銀行覺得你沒有足夠的還款能力，導致你會被拒貸。

7、第三次使用公積金貸款

公積金貸款是有次數限制的，公積金貸款申請次數不看商業貸款，只認公積金貸款記錄，若你已經使用公積金貸款過2次，不管有沒有還清都不能再次使用公積金貸款買房了。

8、材料有誤

申請公積金貸款需要準備申請人的各類資料，需要保證資料的準確性，若資料作假或者資料有缺漏肯定會被拒絕的。