1樓：史曉靜
房產過戶一定要經過公證處嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的辯襪共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。
繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承正纖人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
相關知識延伸閱讀：哪些房產必須辦理公證除關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，涉及房屋產權變更、形態改變、處理涉外及涉港澳臺房產的法律行舉灶仿為、事實必須辦理公證。如***關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉外房屋所有權登記或轉移、變更登記和委託手續拆遷中的補償、安置協議可以辦理公證。
代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法規定委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保檔案要經公證機關公證。
許多地方法律中也規定私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃，商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。房屋是重要的生產、生活資料，對公民的生活和社會生產具有極為重要的意義，為了促進房地產業的健康發展，規範涉及房產的法律行為，穩定房產市場和房屋管理秩序，預防房產糾紛，減少訴訟，保護國家，集體和公民的合法權益，充分發揮公證這種法律手段在房產管理中的職能作用。有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當贈與人人拒不履行時，被贈與人人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
2樓：wa也
1.申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自身的繼承權。
2.被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明，尺彎繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理；
3、到公證處公證，領取繼承公證書；
4、到房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續；
5、繳納相關的稅費，做房屋評估共組；
6、去房管辦理房屋過戶手續。 一、房產證過戶需要具備以下條件： 1、辦理過戶手續的當事人要具備完全民事行為能力； 2、過戶雙方自願； 3、房產產權要清晰，有房產證； 4、當事人無抵押貸款； 5、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產； 6、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、辦理房產過戶需要以下材料： 1、雙方的身份證原件； 2、房產證原件； 3、雙方簽訂的二手房買賣合同。 總的來陵卜悶說，房產證過戶是需要繳納一定的稅費，稅費包括契稅交易稅沒有滿兩年的還有營業稅，如果不繳納就弊悄無法過戶。
房產過戶，怎麼辦理，如何辦理房子過戶手續？
過戶正常手續 1 契稅 如果是普通住宅，則按1.5 的稅率繳納。非普通住宅，則按3 的稅率繳納 2 個人所得稅 按全額的1 或差額的20 繳納 3 營業稅 如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6 繳納 4 土地增值稅 如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5...
夫妻房產過戶需要什麼手續，夫妻過戶房產需要什麼手續
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。夫妻間房產過戶有兩種情況 1 婚姻存在期間。婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明 房權...
重慶房產過戶手續如何辦理
房產過戶在哪辦理需要多長時間？房產過戶流程 1 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書 當事人的合法證明 轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交 2 房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆 3 房地產管理部門核實申報的成交 並...