1樓：匿名使用者
女人的善變 可怕到極點！ 首先 你跟前妻已經 寫了協議 她放棄所有產權 你有2個方法解決這個問題 第一是 因為有2個人的名字 過戶手續及流程 簽字 你前妻都要參加的 但這有一點 關於你前妻配合不配合的問題 我想既然2人都已離婚 可見感情已無存在 既然這樣 還要雙方一起辦事 我覺得這樣 對大家都不妥 且不方便 我想這也是你前妻 不大配合你的原因
那第二個解決方案是 你前妻當時已經寫了 放棄產權 你可以拿離婚證 及你前妻寫得放棄產權協議拿去房管局 把名字去掉 這樣 就不用你前妻來配合你做過戶手續 自己就可以完全辦理了 我覺得第二個比較方便 也省事 不麻煩
最後關於賣房子 首先要把貸款還清 才能出手房子 自己不能解決可以通過中介 找墊資公司 利息是 貸款額的 2% 至3% 左右吧 這也是可行方式 這個利息不是按月的 是一次性的 只要房款拿到手 再還就行了 還有個是 買房的首付高 可以補償給你的差額 讓你先還清貸款 這樣的話對你來說 省去那 2%至3%的利息費 但這個得看 買房人 是否願意 因為對他來說 他會覺得有點風險 但最重要的還是一點 先把跟前妻這個事 解決了 才能做後面的事
2樓：情迷金三角
是的 首先在轉讓前必須還清貸款 可以採取兩種方式 第一是自己還 第二是買方幫還
其次是必須拿到房產證才能進行正常交易
如果到時候不配合 你完全可以帶你的證件和法院當時的判決書就可以進行過戶
3樓：李永輝律師
可以起訴到法院，要求你前妻繼續履行合同，配合辦理過戶。法院出具判決後，對方仍不配合的，可以申請強制執行。
4樓：匿名使用者
離婚協議書是具有法律作用的，如果對方拒不承擔裡面內容，可向法院提起訴訟。
5樓：雅皮士
★首先：你的前妻屬於耍賴。房產現在是你一個人擁有，具體怎麼處理你可以到當地律師事務所諮詢。
★如果你的前妻拒不執行法院判決，你可以申請法院強制執行。
★一日夫妻百日恩，女人哄哄就好。
6樓：房產蔣店長
可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為。
協議離婚後房子歸我但前妻不肯配合過戶怎麼辦？
7樓：長魚虹雨
法律問題：我與前妻協議離婚，房產經協商歸我所有，並且有離婚協議為證，房產證的名字是前妻的。現在找她要求其配額和過戶，她卻百般推脫，我應該怎麼辦?
趙律師：協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協議為由向法院起訴。
如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律諮詢**，進行免費律師諮詢。 相關知識——什麼叫合同終止 同權利義務的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關係在客觀上不復存在，合同權利和合同義務歸於消滅。
合同權利義務的終止與合同的變更不同。後者是合同關係中的內容要素的變化，廣義的合同變更還包括合同主體的變化，但無論何者，合同關係依然存在。而合同權利義務的終止則是消滅既存的合同權利義務關係。
合同權利義務的終止與合同效力的停止也不同。合同效力的停止，是指債務人基於抗辯權的行使，拒絕債權人的履行請求，以停止債權的行使。抗辯權的作用在於阻止債權人請求權的行使，因而它以請求權的存在為前提。
也就是說，此時的合同關係並未消滅，只不過效力暫時停止而已，這顯然與合同權利義務的終止有別。 合同權利義務終止的原因大致有三類：一是基於當事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基於合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;三是基於法律的直接規定，例如我國解放初期以法律規定的方式廢除勞動人民所欠地主的債務。
按照本書的體例分工，本章僅討論清償、抵消、提存、免除、混同等合同權利義務終止的原因。 合同權利義務的終止，使合同關係不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸於消滅。合同的擔保，包括抵押權、質權、留置權等。
其他權利義務，如違約金債權、利息債權等。 負債字據為合同權利義務的證明。合同權利義務終止後，債權人應將負債字據返還給債務人。
債權人如能證明字據滅失，不能返還，應向債權人出具債務消滅的字據，此字據應由公證機構等認證。 合同權利義務終止後，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣，履行通知、協助、保密等義務(《合同法》第92條)例如，離職的受僱人仍應為廠家或其僱主保守營業祕密;房屋的出租人在租賃合同終止後仍應允許承租人在適當位置張貼移居啟事等。當事人違反上述合同終止後的義務，應承擔賠償損失責任。
我現在把房子賣了已過戶買家後才發現我前妻戶口沒遷走，買家要求清戶，我前妻不配合，派出所怎麼處理
8樓：淇水蘭天
這樣的情況和派出所戶籍沒有任何關係，所以派出所不會處理的。
9樓：月明中
房產證跟戶口沒關係，遷不遷都不影響現在的住戶，各是各的戶頭。你可以不理。
10樓：席烴秀
派出所不會受理這事。
戶口是任何人、任何機關都不能強制遷出的
（1）遷移戶口屬於公安機關行為，不屬於平等民事主體之間的民事法律行為，人民法院更不能在民事判決中判決賣方遷出戶口。
（2）變更戶口登記需依當事人申請方可辦理，公安機關無法直接辦理或強制辦理，沒有法定理由，不能遷出公民戶口，買方也不能通過訴訟起訴公安機關不作為。
離婚後一方不配合房產過戶該怎麼辦
11樓：馬莉律師
回答協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力
提問你好，我和老婆已經協議離婚，已經註明產權歸我，因為房子有按揭，我要提前還貸解押，然後去房管所辦理過戶除名，這個流程對吧
現在正在銀行預約還款，前任說讓我不要動房產證的名字，並表示不配合去除名，我可以持有離婚協議去走法律程式嗎
回答您可以按照您上述的操作進行過戶，如果對方不配合的話，你也可以通過法律途徑來解決，你有離婚協議就可以。
提問好的，
回答提問
好的回答
希望我的回答能對您有幫助
更多10條
12樓：尚房揭法
訴訟離婚，一方不配合過戶的，對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
離婚後房子判給我，但房產證上是前妻一人名字，她拒絕和我過戶。我怎麼辦
13樓：我愛高原雪
你的這種情況，根據《房屋登記管理辦法》第十二條相關規定，不需要對方配合過戶，你自己憑判決書獨自就可辦理過戶手續。
附上《房屋登記管理辦法（建設部令第168號）》第十二條條文，你看了就清楚了。
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；……
14樓：匿名使用者
離婚時對房產作出判決的自判決生效時起，判決書中房產所有人即享有房產所有權無需登記無須過戶。但是為防止善意取得的發生建議還是要去辦理過戶手續，將該房產登記到自己名下。否則可能出現對方在你不知情的情況下對房屋作出處分。
你可以直接拿判決書去房產登記部門辦理房產手續。若房產登記部門無正當理由決絕辦理，可以向作出生效判決法院請求出具司法協助意見書。法院會直接給房產等級部門發出協助通知書督促房產部門完成登記手續。
希望以上回答能夠對你有所幫助。
15樓：布果仟依
《物權法》第28條：「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民**的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民**的徵收決定等生效時發生效力。」所有，當法院判決書上寫明把房子判給你時，你已經是房屋的所有權人了。
你可以拿著判決書要求妻子辦理過戶登記手續，也可以拿依據判決書自己去房屋登記機關辦理過戶登記。
16樓：匿名使用者
將房屋產權歸前妻一人名下。房產證共有3個人名字，兒子，前妻和我，現在法院調解判決書上寫，把兒子和我的房產變更過戶給我前妻。現在我和前妻兒子前到房屋交易中心辦理，不知到那一個部門和視窗辦理。
謝謝！回覆！
17樓：匿名使用者
拿著判決書申請強制執行
協議離婚後不配合過戶房產怎麼辦
訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意志，加上房屋管理部門又無法審查協議的真實性，因此，有必要採取一些變通手段，以便於房產過戶 一...
房產過戶，怎麼辦理，如何辦理房子過戶手續？
過戶正常手續 1 契稅 如果是普通住宅，則按1.5 的稅率繳納。非普通住宅，則按3 的稅率繳納 2 個人所得稅 按全額的1 或差額的20 繳納 3 營業稅 如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6 繳納 4 土地增值稅 如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5...
重慶房產過戶手續如何辦理
房產過戶在哪辦理需要多長時間？房產過戶流程 1 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書 當事人的合法證明 轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交 2 房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆 3 房地產管理部門核實申報的成交 並...