1樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
2樓：我好瘦上校啊
夫妻間房產過戶有兩種情況：
1、婚姻存在期間。
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶。
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
3樓：生活達人老周
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；(2)結婚證影印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協議(5)房屋所有權證；(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
二、夫妻房產過戶的費用：(一)、稅類：1、契稅按照產價百分之二；2、印花稅按照產價萬分之五。
二)、費類：1、登記費元；2、交易手續費的百分之二(按產價);3、工本費20.
00元。
4樓：匿名使用者
跟一般人過戶一樣。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5樓：高密聖亞
需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅~
6樓：世界格局大佬
（1）先離婚，無論是協議離婚還是判決離婚，拿著離婚協議書或者判決書，原房產證原件（有副本的須帶副本），雙方身份證原件，直接去房產交易大廳辦理更名就行！！須交納大約300續費和工本費！！！
2）先不離婚，直接去做個產權變更就行！！！
1（2） 的前提是先把房產解除抵押！！！
7樓：智者總要千慮
婚內房產夫妻過戶，屬於共有財產變更，需夫妻雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、產權變更申請表，只需要繳納手續費和工本費80元，不需要繳稅~
8樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
9樓：吳亞非
法律分析：夫妻之間辦理房產過戶的手續是：
1、需由夫妻雙方共同提出申請；
2、登記土地變更程式受理申請。資料齊備予以受理；資料不齊或不合規定，說明理由，需補交材料，並說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備後予以受理。對受理編號，發放回執單。
3、產權稽核。登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規定，則報上級核准。直至最終稽核階段通過。
4、繳納費用，領取證件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
夫妻過戶房產需要什麼手續
10樓：杜小麗
法律分析：1、到房產所在地的不動產登記機構領取並填寫過戶申請書；2、提交申請書、身份證、房產證、結婚證等材料；3、審驗材料；4、經過審驗，符合登記條件的，予以辦理過戶登記並核發證件。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
夫妻房產過戶手續需要什麼
11樓：姜超律師
夫妻房產過戶需要的手續：夫妻雙方攜帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，到房屋所屬區域的房產管理交易核心申請辦理房屋產權變更。
【法律依據】《民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
離婚後房產過戶需要什麼手續，夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續
離婚後憑法院判決書或者財產分割協議書到 房產部門 辦理變更手續。稅費的繳納比較複雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免徵。需要帶上離婚證，離婚協議書，雙方身份證，戶口本。在當地房地產交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多。離婚後辦理房屋過戶手續必須夫妻雙方都到場 並要雙方同時進行。辦理...
房產證上寫夫妻名字需要什麼手續
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理...
請問夫妻間房產過戶的問題，請問夫妻間房產過戶
結婚前和結婚後沒有必然關係，對這套房屋的處理只能是以二手房買賣程式。如果房屋的產權改成你父母的姓名。肯定存在繼承，不會產生多少費用，如果在去世前留有遺囑。按遺囑繼承即可。二手房屋買賣交易稅費明細。一 買房人應繳納稅費 一 已購公有住房 成本價購房 1 契稅 房款的。2 土地出讓金 按成本價的1 建築...