1樓：龍泉
1、夫妻之間房產過戶不需要繳納營業稅收，實際上夫妻之間房產是不用過戶的，增加上名字即可（過戶是多此一舉）。
2、夫妻間房產過戶可以採取夫妻更名的方式進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。
3、目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
財政部、國家稅務總局釋出《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。根據通知，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
4、辦理程式：攜帶房產證（及影印件）、雙方身份證（及影印件）、結婚證，夫妻兩人到房產所屬區域的國土局視窗辦理即可，辦理時間週期五個工作日。
2樓：橘子律師_橘酪
不需要繳納營業稅。
財政部 國家稅務總局《關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》財稅[2009]111號第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
（一）離婚財產分割；
（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
3樓：crm開發定製
只要是過戶都是需要交稅的，跟你夫妻關係什麼的沒有關係
4樓：匿名使用者
婚後共有住房過戶給夫妻一方，免除所有稅費，只要二百元手續費，就可以，
一方婚前個人財產，過戶給對方，辦贈予過戶，也沒有營業稅，只有契稅和手續費。
辦理買賣過戶，住房如果滿五唯一，也不要營業稅，也是契稅和印花稅和手續費
5樓：冷侃娛文
夫妻一方在婚姻關係存續期間將婚前單獨擁有的住房產權，變更為夫妻共同共有(即房屋產權證上加配偶的名字)，可以免繳契稅。
同時，這種房屋權屬的變化也意味著原屬一方所有的房屋將變更為夫妻雙方共有。而且，此次新政還規定變更房產持有份額也免徵契稅，比如老公擁有40% ，老婆擁有60%
夫妻間房產過戶要交稅嗎
6樓：房產蔣店長
夫妻間房產過戶可以採取夫妻更名的方式進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
7樓：匿名使用者
夫妻之間，過戶住房，是更名，不是過戶，不需要繳納任何稅費，有200元手續費繳納，就可以辦理新房產證。
8樓：
肯定要交稅的。夫妻之間過戶，有兩鍾方式：買賣和贈與。
1買賣的話，應繳納營業稅、個稅、契稅。2就是贈與，產權人及受贈人本人去房產局辦理贈與手續，當面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。
直系親屬贈與的房產交納營業稅時以原購房時間連續計算，稅率為評估價的5.6%。
夫妻間房產過戶如何收費
9樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
10樓：生活達人老周
回答辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
二、夫妻房產過戶的費用：
(一)、稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
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11樓：笪富貴真子
夫妻間的，憑兩人有效證件和本人到場，帶著原房本，結婚證，最多隻收工本費，無其它費用，住建委都有規定，是以什麼形式過戶的收費標準
12樓：充蘊藉
你說的是男方的婚前財產嗎?如果是婚前財產可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚後取得的財產就有男方一半的產權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，如果房產證新增女方名字形成夫妻共同財產現在大多是這樣做。
這種新增是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產。過去只發戶主一份產權證現在是共有人各執一份產權證。
你可以從《婚姻法》和《民法通則》及《物權法》中找到財產問題的相關法律條文。
13樓：匿名使用者
很簡單 只要房本上更名肯定要交稅的！ 就是走贈與和買賣程式 實際上夫妻雙方財產共有沒必要更名吧！ 還有一種情況，你可以去問一下附近的房地局 更換房本 寫上夫妻雙方的名字行不行!
現在新的房本上可以寫兩個人的名字！ 我是業餘的 你再去問問別人！別耽誤事！
14樓：眾妙之門
1、夫妻間房產叫更名。
2、不涉及稅收。
3、需要更名的話帶房產證（及影印件）、雙方身份證、（及影印件）、結婚證，兩人到房產坐落地所屬房管所辦理即可。
4、收費 登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平米。這是我所在地的收費標準，如有誤差，以你所在地收費標準為準。 呵呵。
15樓：沒有***嘛
夫妻房產證過戶需要的手續 辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下: (1)...
2.夫妻房產過戶的費用: (一)、稅類: 1、契稅按照產價百分之二; 2、印花稅按照產價萬分之五。 (二)、費類: 1、登記費80...
3.離婚房產過戶交稅: 對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬於房產共有權的變動,
16樓：還讓不讓改了
房產可以夫妻更名。
一，財政部、國家稅務總局釋出過一個通知：《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。
二，根據通知，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
三，夫妻雙方帶著房產證、身份證、結婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續，辦理時需交85元房本工本費。
房產證變更配偶名下交易需要交營業稅嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
需要。營業稅的徵稅範圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
營業稅徵收：
1.提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
2.所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
3.所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
4.所銷售或出租的不動產在境內。
計算方法：
1.營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率；
2.營業額是指納稅人提**稅勞務、**或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、**、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費；
3.營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，**、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。
夫妻房產證過戶需要繳納什麼費用
18樓：
無論是離婚前還是離婚後更名，均不需按照買賣的手續辦理，只需交納5元印花稅及80元工本費。憑相關證件即可辦理。
19樓：鑽誠投資擔保****
1、夫妻間房產叫更名。
2、不涉及稅收。
3、需要更名的話帶房產證（及影印件）、雙方身份證、（及影印件）、結婚證，兩人到房產坐落地所屬房管所辦理即可。
4、收費 登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平米。這是我所在地的收費標準，如有誤差，以你所在地收費標準為準。
夫妻之間房產過戶要交稅嗎?
20樓：匿名使用者
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產過戶需要什麼手續，夫妻過戶房產需要什麼手續
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