父母過世後,名下房產一直不過戶會怎麼樣

父母去世了房子不過戶行嗎

1樓：律臨齊麗芳

法律分析：父母去世後，房子可以不過戶。法律明確規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

當事人在父母去世後，按照法律規定繼承房產的，在繼承開始後，應當立即取得房子的所有權，當事人可以不去辦理過戶登記，不會影響房子所有權的歸屬，但是，當事人要將房子賣出去的，就必須先辦理戶口登記，然後才可以進行買賣。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

父母去世後房產不過戶有什麼後果

2樓：法師兄法律諮詢

1、不過戶等於得不到房產的所有權，只有使用權。如果以後房產拆遷徵地等，就得不到補償，想買賣也辦不了過戶；

2、只有20年的最長保護時效，即訴訟時效。如果繼承人之間因為房屋繼承遺產問題發生糾紛，需要到法院起訴解決時，超過了20年將喪失勝訴權。

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。房產繼承有遺囑繼承，法定繼承。

如果死者生前塵物唯沒有留下遺囑就要按照法定繼承來辦理。辦理過戶需要的材料如下：

1、死亡證明；如果沒有可以去死者生前戶口所在地派出所開具證明；

2、除繼承人外，其他子女書面放棄繼承權宣告；

3、到公證處遺產繼承公證費用為房產評估價的2%；

4、持原房產證、公證書、繼承人身份證去房產局辦理繼承和過戶手續，費用在千元以內；

5、持繼承人辦理好的新房產證去國土局辦理土地證過戶。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

中華人民共和國民法典》

第一千派培一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

一）第一順序：配偶、子女、父母；

二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序螞橋繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。