商業用房的契稅是多少
1樓：齊麗芳
法律分析：個人購買商品房的契稅的徵收標準如下：1、首套商品房面積在90平公尺以下的，按照評估**的1%收取；2、首套商品房面積大於90小於144平公尺的，按照評估**的收取；3、高於該區的市場指導**，面積大於或等於144平公尺，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅，按照評估**的3%收取。
法律依據：《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》 第一條 關於契稅政策：
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
商業用房契稅是多少？
2樓：豬精少女滕
你好，很高興為您服務，您稍等我幫您查詢。
商鋪新房應納契稅金額=計稅依據x稅率；商鋪二手房應納契稅額=二手房稅率x房地產評估**。根據2013年的契稅新政策規定個人購買非普通商鋪，二套及以上商鋪以及商業性房產(商鋪、寫字樓、商業等)均按照4%的稅率徵收。一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、發票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，諮詢辦理繳納契稅，住房維修**和手續費，印花稅，然後憑晚睡證明，辦理房產證。
若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
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商業用房契稅徵收標準
3樓：珛櫛
商業用房 契稅 徵收標準如下： 買方稅費： 1、房地產交易手續費：
3元/平方公尺。 2、房屋登記費：550元/本。
3、權證 印花稅 ：5元/本。 4、印花稅：
房屋產價的。 5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣方稅費： 1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。 民法典 》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
商業房契稅是多少
4樓：錢歐陽
法律分析：個人購買普通住房繳，首次購買90平方公尺以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交**的徵收契稅。
個人首次購買90平方公尺(含90平方公尺)以下普通住房的，暫按照成交**的1%徵收契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的枯磨納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地耐戚、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前沒畝鬥款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
商業房契稅收費標準
5樓：梁博豪
房屋過戶 契稅 收費標準要看房屋的面積，如果交易的房產是首套房產並且面積在90平公尺以下的，則需要按照房屋交易總款的1％進行繳納。交易的房產建築面積在90到144平公尺之間的，則需要按照房屋交易總款的進行繳納。交易的房產建築面積在144平公尺以上的，則應該收取房屋交易總款的3％。
民典法》第二百二十一條68當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請 預告登記 。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不卜鉛動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行讓弊神 不動產登記 之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
稅收徵收管理法》第四條 法律、行政 法規 規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣坦虧繳義務人。 納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
商業房契稅收費標準
6樓：賈寶驊
法律分析：南昌房屋契稅徵收標準。
1、家庭首套房90平公尺及以下契稅稅率為1%，90平公尺以上的契稅稅率為。
2、家庭二套房90平公尺及以下契稅稅率為1%，90平公尺以上的契稅稅率為2%。
3、家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3%。
以上契枝唯稅稅率標準為住宅收費標準，40年產權的商業統一按3%收取。
法律依據
中華人民共和國稅收徵收管理法》
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅握悔、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義猛皮培務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
商住房契稅收費標準
7樓：任恬楠
法律分析：商住房契稅收費標準。1、首套房繳納規定如下：
1)個人購買普盯逗通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；(2)戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；(3)所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。2、二套房繳凱遲賣納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條。
納稅人未按旦如照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
商住房契稅收費標準
8樓：李駿
法律分析：一般而言，首套房的建築面積在90平公尺以內的，收取總房款的1%，建築面積在90-144平公尺之間的，收取總房款的建築面積在144平公尺以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規範徵收率為3%，下列條件的可以運用優惠稅率。 對自個襲凱高採購普通住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住宅的，折半徵收契稅。
對自個採購90平方公尺及以下普通住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。 修理**的比例2% 依據面積鉅細、是不是初次購房交納，如下：1、測繪費元/平方，買方；2、評價費評價額，允許浮動)，買方；3、契稅評價額初度90平內平~144平內，超越144平或非初次3%，買方交納；4、買賣費3%平方，買方；5、成本費80元，買方；6、修理**依照總房價2%左右的比例交納至物業地點區房拍尺地產主管部門指定的商業銀行。
新的《契稅法》將於2021年9月1日實施。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體孫灶、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
住房契稅收費標準，契稅收費標準
契稅收費標準 根據契稅法規定，契稅收費標準是 當然具體徵收標準還是要根據省 自治區 直轄市人民 進行確定，對不同主體 不同地區 不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵。房產契稅的收費標準主要分為兩種情況 個人購買家庭唯一住房住房面積小於等於平方時，稅率減...
請問新房契稅是多少，新房契稅現在是多少
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 144平米交納的契稅是總房款的2 如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4 辦理新商品房產證，提供資料 1 商品房 合同或商品房預售合同加房屋交接書 正本一份 2 全...
新房契稅什麼時候交，新房契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...