契稅收費標準
1樓：祝馮
根據契稅法規定，契稅收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵。
房產契稅的收費標準主要分為兩種情況：
1、個人購買家庭唯一住房住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%計算契稅：大於90平方時，稅率減按計算。
例如，虎虎花了2180000，購買了家庭的唯一住房。
住房的面積為90平方時，虎虎需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面積為91平方時，虎虎需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*
當然，這是比較極端的情況。不過，正常的情況下，如果購房面積在90平方左右，還是建議購買小於90平方的住房。畢竟少一平方，除了房款會少一些，契稅也會節省不少。
2、個人購買改善性住房。
個人在有住房的基礎之上，再購買第二套住房，住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%;住房面積大於90平方時，稅率減按2%計算。
例如，虎虎花了4360000，購買了家庭的第二套住房。
住房的面積為90平方時，虎虎需要繳納的契稅=4360000/11+9%)*1%=40000
住房的面積為91平方時，虎虎需要繳納的契稅=4360000/11+9%)*2%=80000。
當然，在直實的情況下在住房面積大乙個平方時，除了契稅的稅率過高1%，房子的總價款也會增高的。
法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
房屋契稅收費標準
2樓：劉偉長
房屋契稅收費標準具體如下：
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅；
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，指慎面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅；
3、對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質房屋，不管面積多少，都按照孫悔3%的稅率徵收契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條。
契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參則逗正照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
新房契稅收費標準
3樓：周普法課堂
房屋契稅收費標準具體如下：
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的餘殲並，減按的稅率徵收契稅；
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅；
3、對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質房屋改絕，不管面積多少，都按照3%的稅率徵收契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條。
契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅豎跡收徵收管理法》的規定核定。
新房契稅收費標準
4樓：網友
一、房產證契稅怎麼算。
不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3％。
但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
房產契稅收費標準
5樓：劉勝清
法律分析：1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：
房款的在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在者畢中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依則昌照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的孫嫌扒住房的權屬轉移確定差別稅率。
重慶首套房免契稅要求什麼條件，首套住房契稅是否要交 在什麼條件下可以減免
首套房且無貸款可以免一半的契稅，我們就是，還有好像是夫妻雙方都是農村戶口就可以全免一樣，具體的還是要問問置業顧問 我簡單點回答 以下內容中介是不會告訴你的！我是最近購買二手房，經過實地在房交所詢問，農村戶口首次購買90平米以下住房可以全額減免。城鎮居民購買唯一住房 唯一房產證明可以到房交所現場開具 ...