1樓：裔彩榮秦香
按現在售房款繳納20%個人所得稅，契稅，萬分之五印花稅，工本費。
2樓：戎秀榮宮環
滿五年的意思是距離獲得房產的時間已經超拆態知過了5年的時間，唯一的概念是唯一的住房。在這種情況下，如果將該房銷售，那麼將免收營業稅和個人所旅消得稅。這樣的閉知政策目的是鼓勵改善性住房。
購房者如何判定滿五年唯一住房？
3樓：義哥說金融
滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
其中「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
所得稅未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔，房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方公尺交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。
交什麼稅
1、要繳納的稅費有：契稅：90平方公尺以下首次購房的按1％繳納、90—140平方公尺按房價繳納、140平方公尺以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；個人所得稅：
按房價的1％徵收；交易手續費：2元／平方公尺×建築面積；房屋所有權登記費：80元，共有權證：
20元；評估費；按評估額繳納。
2、滿五年唯一住房，交易時免徵營業稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平公尺以上的，交易時要交差額營業稅。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1％的契稅。
90－144平的是，144平以上或二次置業的是3％的契稅。
房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點於2012年開始推行。
但鑑於全國推行難度較大，試點從個別城市開始。
買房時說的不滿五年不唯一，五年唯一，是什麼意思啊？
4樓：乾萊資訊諮詢
買房時說的不滿五年不唯一，五年唯一指的是房產不滿五年的唯一住房棚中；滿五年的唯一住房。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的乙個來進行界定，即取得房產權證的時間或契稅完稅繳納證明的時間。無論任何，都需要再次繳納契稅。
普通住宅賣方在賣二手房時的增值稅稅率，不滿兩年（無論是否唯一）；滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；滿五年唯一住房免稅；滿五年不唯一住房1%。
5樓：乾萊資訊諮詢
房產滿五年」是二手房市場裡的乙個簡單縮寫詞語，是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；
唯一一套」則是該房屋為賣房人在該省份內或市內登記在國土局系統裡只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
過五年的房子可以免去成交價的稅費(營業稅);沒過五年的房子要交給國家成交價的稅費。
滿五年唯一住房是什麼意思？
6樓：看房網
所謂的滿5年唯一的意思是：
你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一！
不是僅僅根據產證裡的權利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭！
你所說的可以判斷出，你的房子是滿5年唯一的！
按照目前的**！你的房子是不用繳納個稅的！
房子不滿五年但唯一是什麼意思
7樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
房子不滿五年但唯一"通常指房屋產權證上的唯一一名權利人未發生變化，即房屋的所有權人只有唯一的一名，並且房屋的購買時間不滿五年。這種情況下，房屋的轉讓會產生一定的稅費和手續費用。
房子不滿五年但唯一是什麼意思。
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房子不滿五年但唯一攜型"通常指房屋產權證上的唯一一名權利人未發生變化，即房屋的所有權人只有唯一的一名，並凱賀且房屋的購買時間不辯孫猜滿五年。這種情況下，房屋的轉讓會產生一定的稅費和手續費用。
法律依據和局老<>
中華人民共和喚公升國合同法》第六十九條規定：「當事人一方違反合臘慎同約定，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。」《中華人民共和國物權法》第二十五條規定：
房屋所有權的取得，應當依照法律規定採取登記或者交付等方式。」《中華人民共和國不動產登記條例》第二十九條規定：「不動產權利人發生變更的，應當向登記機構申請變更登記。」
房產「滿五唯一」是什麼意思，購買二手房，滿五唯一是什麼意思？
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，滿五唯一 是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的 滿五 是指房產證從出證開...
新政策後滿五唯一和滿二唯一的區別
房產證滿五年滿二年及不滿兩年之間最大的區別就是繳納稅費多少和種類不同。契稅的徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的 若買方是首次購買面積不足平的普通住宅繳納交易總額的 若買方首次購買面積超過平 包含平 的普通住宅則繳納交易總額的。注 首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，...
房產證滿兩年怎麼計算，房產證滿五年和滿兩年是個什麼意思
1 房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發 2005 89號中第三條第四款 個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。中規定的 契稅完稅證明上註明的時間 是指契稅完稅證明上註明的填發日期。2 納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明...