1樓：宋聰聰
一、滿五年唯一要交多少稅。
滿五年唯一要交的各項稅額是：
1.契稅；90平方公尺以下首次購房的按1％繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3％繳納，買方承擔。
2.所得稅指房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
滿五年唯一要交的稅包括有，契稅、土地稅、所得稅，以及印花稅等；滿五唯一和滿二唯一的區別主要體現在，所交稅種和稅額的不同，以及定義不同這兩方面。
其中「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。以北京為例，房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅；
在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一。
最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，切實維護自己的權益。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
第三條。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2樓：綠水青山
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
滿五唯一交多少稅
3樓：蔣**
法律分析：（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：
房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％。2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元／平方公尺。4、測繪費：
元／平方公尺。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二）賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元／平方公尺。
2、印花稅：房款的。3、營業稅：
差價＊，房產證未滿5年的。4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，粗歷保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收巖叢搜管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、鄭族扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
滿五唯一交多少稅
4樓：普法的小張
滿五唯一交多少稅具體如下：
1、增值稅約為房屋售價的，滿兩年免交，原業主繳納；
2、個人所得稅，房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納；
3、契稅90平公尺以下為房價的-144平公尺以內為房價的此此144平公尺以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續，買家繳納；
4、房屋轉移登記費由買家繳納；
雹扒尺 5、房屋轉移登記手續費，過戶費已取消，買賣雙方繳納。
判斷房子是否為滿五唯一：
1、普通商品房與經濟適用房：普通商品房和經濟適用房是否滿五年主要有兩種方式：
1)第一種是檢視房子的契稅發票開具時間；
2)第二種是房產證的登記時間，這兩者任一都可以視為產權起始時間。
2、已購公房：已購公房又稱「房改房」，它的情況相對複雜。房改房的購買價分為三種：
1)如果是以市場價買的，則屬於完全個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。
2)如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在「滿五」的問題了。
3)如果是以標準價買的，業主只擁有部分產權，也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。
房改房的產權時間確定有三種方式，分別是房產證登記時間、原始的購房合同和第一筆購房房款，選擇任一即可。
源高3、其他型別：其他型別的房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
滿二唯一要交多少稅，不滿二唯一要交多少稅
公司解散的，應當按照員工在本公司的工作年限支付經濟補償金。應當按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準進行支付，其中，勞動者月工資高於用人單位所在直轄市 設區的市級人民 公佈的本地區敬弊旅上年度職工月平均工資三倍的，最高的支付年限不超過十二年。中華人民共和國勞動合同法 第四十七條 ...
滿五唯一指的是什麼，滿五唯一是什麼意思
滿五唯一，房地產名詞，指乙個家庭在省內所在城市只有套房，且房子產權證滿年。其中 滿五 是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年 唯一 則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡的只有這一套房。通常情況下，房子滿足 滿五唯一 即可免除房子的個稅和營簡納業稅。通常是指該省份內所在城市，你就只有套房子...
新政策後滿五唯一和滿二唯一的區別
房產證滿五年滿二年及不滿兩年之間最大的區別就是繳納稅費多少和種類不同。契稅的徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的 若買方是首次購買面積不足平的普通住宅繳納交易總額的 若買方首次購買面積超過平 包含平 的普通住宅則繳納交易總額的。注 首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，...