1樓：網友
對於大多數的購房者來說，那是業主一生中的大事，而自己又缺乏專業的知識，所以也都比較重視，對此，我寫寫我個人的具體選房建議（指已經定談做下小區的），以求大家指正：
1、商品房的位置選擇：一般建議選擇離小區出口方便但不是小區主路邊甚至城市道路邊的樓，又方便又安靜，且浮塵不多。選定的樓最好能按照舟山的地理位置，朝南背北並微轉東向。
朝南向無高大建築遮擋，朝北卻最好有部分遮擋（注意是部分，避免北風直吹，但也要有很好的通風性），注意選定的樓間距，最好是離前面（南）間距相對最大的，並有重點綠化，如果有人工湖或噴泉，建議不是在正南的最可能帶水汽風向。
2、樓道中位置選擇：一般的商品房都有左右一梯二戶式，在你選擇好樓層後，建議你選擇樓道東側套，主要原因是空氣念侍蘆的流動大多是東南及西仔帶北向，而樓道的結構特點是容易在冬天時朝西套門口有迴風而夏天時卻無風。另一原因是由於光照，朝南的陽臺，東套的光照一般是早上7點一直到下午2點左右，避免了西曬強烈光。
而西套的一般是上午10點一直到太陽下山這段陽光。且陽臺的隔牆也阻礙了東南風的流動。
3、商品房的結構：很重要！這才是你真正到手的屬於你個人的東東。
建議選擇框架結構（高層的一般為剪力牆或筒體結構等），注意南北要有通順的空氣流動通道，儘量減少死角、暗間、單出口房間等。注意衛生間的通風通道應該與主房空氣流通通道有一定的分離，以免串味。
商品房小區是樓房嗎
2樓：**客
商品房小區是樓房，但此說法較為片面，準確的說法應為商品房小區是由眾多樓房組成的。商品房小區是指按照城市統一規劃，建設達到一定規模團森高，基礎設施配套齊全，已建成並投入使用的相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域。
商品房小區是現代城鎮人們居住的一種模式，是符合現有生產水平和人們生活水平的一種居住模式，但不是春啟唯一的、理想的居住模式塌尺，將來隨著生產力的進一步發展和人們生活水平的進一步提高，也許會被新出現的居住場所代替。擴充套件資料：
現代城鎮住宅分類很多，按照住宅層數分類，可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）。其特點為居住功能單一，相對封閉獨立，住宅小區最大的特點是居住功能單一，小區相對封閉獨立，居民集中居住。
小區內一切設施都是為小區居民居住便利而設計、構建的，小區內不包括社會物質生產等城市其他功能，這樣便於管理與服務，便於提高城鎮居民的居住條件和水平。
怎麼挑選小區 挑選小區的方法
3樓：青檸姑娘
1、看小區整體佈局：判斷小區的整體佈局是否合理時，主要看小區的主次出入口與市政路以芹喊及公交站點是否接近，整體樓棟是否完好統。
一、有沒有明確的樓號、平面指引圖、無違規嫌陪野私自搭建等等。
2、看小區的物業管理：大家居住在乙個小區裡面，肯定都是離不了物業工作人員的服務的，因為小區裡面大多數的設施裝置都是物業在維護的，所以大家在選房時不應該只關注房子本身的質量，還要關注售亂答後服務好不好。為小區提供售後服務正是物業公司，居住生活中總會發生各種大大小小的問題需要麻煩物業，好的物業可以讓你享受更平靜的生活，更無憂的居住環境。
3、周邊配套：大家在購買一套房子的時候，對於房屋周邊的配套設施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因為大家的日常生活是離不開周邊的各種配套，各項配套中，交通和商業配套算是最重要的一項了。
4、人文氛圍：現在很多人雖然說都是居住在同乙個小區裡面的，但是一般大家都是不會和自己的鄰居之間有過多交流的，但是鄰居與鄰居之間還是會常發生糾紛，所以小區的人文氛圍需要靠大家一起來維護，這對小區業主的要求也比較高，宜居小區對獨特地域文化的傳承，居民教育程度，生活方式等因素無所不包。
如何選擇小區
4樓：好人一生平安
1.小區住址選擇很重要。
要想選擇治安好的小區，位址不要太偏遠，偏遠的郊區人煙比較少有，容易給不法分子可趁之機。且偏遠地區監察機制並不如市區那麼完善，不法分子抱著僥倖心理，犯罪動機比較大。另外，偏遠地區外來流動人員很多，人員素質良莠不齊。
另外，人員流動量太大的地方也不要選，**太大往往給治安帶來更大的壓力。
2.不要選太久或太新的小區。
一些居民小區建成使用時間較短，開發企業和物業管理企業大多不正，管理和服務意識不到位。而一些舊小區，特別是安置區基礎設施落後的舊小區，小區封閉性較差，出入口多，安保人員對出入人員、車輛既不登記也不盤問，也不開展全天候巡邏；小區內技防設施普遍缺乏，門禁系統質量差、管理不善，有的甚至無電子監控系統。
3.選擇靠譜的物業公司。
小區平安建設抓得好不好，與物業有了很大的關係。而乙個小區的治安好不好，首先就看保安選得好不好。有些物業公司為了節省資金，會僱傭一些不達標的保安。
買房之前，要先對小區的物業做一定的瞭解。
裝修商品房
我家剛裝修完，和你差不多的面積。差不多六萬左右.建議請正規的但規模不算大的裝潢公司，一定要有資質的，網上一般查得到 正規是保證質量，規模比較大一般人家可能不願接你的單 給他們全包，講清工程款為5萬，也就是硬裝。全包就是包工包料，因為裝潢公司到材料商那邊拿貨一般價錢可以便宜得多，所以一定得是正規的裝潢...
商品房定金
買房交定金注意事項 第 一 定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款 第 二 應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況 第 三 雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效 第 四 要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用...
婚姻商品房
兄弟，看了你的問題，個人覺得，你丈母孃的意圖是想讓你和你哥分家，把你父親的財產先分了。當然，你也可能會覺得是你女友想和你分財產，其實這點不用怕，婚前財產有公證或者能證明非夫妻共同收入的，是不用平均分配的。給你個方法處理 讓你父母把住房過戶給你，同時到公證處辦理個公證，證明該房產為父母出資購買，以後收...