1樓：法師兄法律諮詢
1、業主不按照物業服務合同繳納相應的物業管理費的，可以先由業主委員會應當督促其限期交納；如果業主逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2、依據《物業管理條例》第六十四條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。如果業主敗訴，且仍然不願意履行相應的繳納義務，極可能被物業服務企業申請強制執行，甚至拉入失信被執行人名單。
第六十五條：業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共灶做用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國巨集好家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；隱絕衡逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2樓：網友
業主不交物業費，公司承擔什麼責任？哪個公司？
業主不交物業管理費會有什麼法律責任
3樓：向欣
法律分析：業主不交物梁基業管理費會有相應的民事責任，業主不按照物業服務合同繳納相應的物業管理費的，可以先由業主委員會應當督促其限期交納；如果業主逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
法律依據：《物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的絕渣告約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交併明納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
業主不繳納物業管理費 物業有照應責任嗎
4樓：陳友聯
業主不繳納物業管理費，物業有照應責任。帆碼。
業主不繳納物業管理費時，物業服務人可以催告其在合理期限內支付，如業主仍不支付，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主未按照物業服務合同的約定交納物業服務費用的，物業服務企業可以催告其在合理期限內交納，並可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
物業流拍的因素如下：
1、競爭激烈：如果該物業的競拍人數過多或出價過高，可能會導致物業流拍。在這種情況下，可以考慮降低起拍價或增加競拍人的限制條件，以提高逗轎鋒拍賣成功率。
2、物業本身問題：如果物業存在嚴重問題或價值過低，可能會導致物業流拍。例如，物業可能存在結構性問題、裝修陳舊、位置偏遠等不利因素。
3、宣傳不足：如果物業管理公司沒有充分宣傳和推廣物業拍賣資訊，可能會導致物業流拍。在這種情況下，需要加強宣傳和推廣力度，擴大物業的**率和知名度。
4、法規限制：在某些情況下，法規可能對物業拍賣產生限制，例如需要滿足特定的資格要求、需要獲得相關部門的批准等。這些限制可能會導致物業流拍。
5、市場變化：市場變化也可能會影響物業拍賣的結果。例如，經濟不景氣、政策調整等因素都可能導致物業拍賣的難度增加。
綜上所述，在處理物業流拍時，需要根據具體情況進行分析和處理。同時，物業管理公司也需要在日常管理中加強對物業的維護和管理，提高物業的價值和吸引力，以減少山晌物業流拍的風險。
法律依據】：
最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條。
拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當徵詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
不交物業費要承擔什麼責任
5樓：張紅柳
法律分析：拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原判敬狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出掘扒慎的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。對於物業服務企業或者其他此橡管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
業主不交物業費物業公司怎麼處理
6樓：樸實且恬靜的小國寶
業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起 訴訟 。業主和物業服務企毀滲慶業之間簽訂了《 物業服務合同 》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服務喊鋒費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。
所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任。 《物業管理條例 》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定纖握交納專項維修資金； （五）按時交納物業服務費用； （六）法律、 法規 規定的其他義務。
物業管理費
1.首先按規定辦理入戶交房手續的第二個月起物業管理費應由業主承擔.原因是管理費是物業公司對物業小區三共部位等其他事宜管理應收的費用.與您是否實際居住使用房屋無關.因為屬於您個人所有的專有部位不屬於物業公司管理的範圍.2.物業公司要求先交費再通水電的行為是違法的,其混淆了欠費和服務的不同法律關係.因此...
商鋪要交物業管理費嗎，商鋪應該交物業管理費嗎
回答親親 您好 您的問題我已經看到了 需要一點時間幫您查詢整理 請稍等 馬上為您解答哦 提問你好門市在園區外邊，沒租出去，物業費怎麼交 回答親需要的哦。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主 簡單來說，是辦理入夥入住手續後 業主就需交物業管理費 未入住前一般由開發商給物業公司空置費 按情理來說，即使商鋪...
物業管理費用測算內容包括那些，物業管理費包含哪些費用
測算的主要內容包括專案所需的人力資源成本和日常管理成本的 物業收入專案的 管理風險 經營風險和未來通貨膨脹率的評估 1 物業管理成本，主要包括人工費用 行政辦公費用 公共設施日常執行維護費用 機電裝置日常執行維護費用，環境物業服務費用 安防系統執行維護費用 公用水電費用 固定資產折舊費 不可預見費用...