1樓：123456奮鬥
因為各地的買賣二手門面政策不太一樣。但蘆咐是大體一樣，只是有些具體規定和稅率有些差別，這裡給乙個參考：
a營業稅：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅（計徵物件為轉讓方）；
b城市建設維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業稅為基數計徵（計徵物件為轉讓方）；
c個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉讓方應交的稅費以及合理費用的差額計徵，稅率為20% （計徵物件為轉讓方）；
d契稅：個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的按1%計徵，個人此情形蠢冊外購買普通住宅的，按銷售金額的計徵；其他的按銷售金額的3%計徵 （計徵物件為受讓方）；
e土地增值稅：個人轉讓購置的普通住宅免徵土地增值稅（計徵物件為轉讓方）；
f印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計徵（計徵物件為轉讓方、受讓方各一半）；陪檔純。
g登記費：申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取（計徵物件為受讓方）；h房地產交易服務費：商品房住宅的房地產交易服務費按6元/平方公尺收取（計徵物件為轉讓方、受讓方各一半）；i《房地產證》貼花：
按5元/本收取（計徵物件為受讓方）。稅費相關情況以具體辦理時為準。
滿五年二手房過戶費怎麼算
2樓：律說律答
滿五年二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免徵增值稅；的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方公尺的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
法律依據。中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務報酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權使用費所得；(五)經營所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財產租賃所得；(八)財產轉讓所得；(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
門面房房產證已滿五年，如果**過戶需要多少費用
3樓：
摘要你好，感謝你的耐心，等待房產證正常過戶的話呢，都需要按正常的面積大小，如果在七，80平左右費用會在3000到¥4000如果要是100多平的話，費用會在5000到¥6000希望對你有所幫助，後續有問題也可以隨時諮詢。
門面房房產證已滿五年，如果**過戶需要多少費用。
你好，感謝你的耐心，等待房產證正常過戶的話呢，都需要按正常的面積大小，如果在七，80平左右費用會在3000到¥4000如果要是100多平的話，費用會在5000到¥6000希望對你有所幫助，後續有問題也可以隨時諮詢。
你好，感謝你的耐心，等待房產證正常過戶的話呢，都需要按正常的面積大小，如果在七，80平左右費用會在3000到¥4000如果要是100多平的話，費用會在5000到¥6000希望對你有所幫助，後續有問題也可以隨時諮詢。
我家是九十二平門市房，你給我算一下。
你好，感謝你的耐心等待門市房的話呢，是按照全款的費用收取4%比如說門市房正常售賣1,000,000費用的話呢，正常就是4萬，五十萬交多少。
500,000正常要交2萬，交那麼少呀。
這得到哪個部門去問呢？
剛有個人給我算得交將近五萬。
我家是門市房。
每個城市的這個費用的話呢是不一樣，你可以到您當地的房產交易中心進行諮詢。
不滿2年的門面房過戶費怎麼算
4樓：
摘要。您好，很高興為您解答，不滿2年的門面房過戶費的計算：（一）契稅：
房款的；面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）（二）印花稅：房款的；（三）交易費：
3元/平方公尺；（四）測繪費： 元/平方公尺；（五）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
六）交易費：3元/平方公尺；（七）印花稅：房款的；（八）營業稅：
差價×。您好，很高鏈核塵興為您解答，不滿2年的門面房過戶費的計算：（一棚禪）契稅：房款的；氏和麵積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。
一般由買方繳納，雙方另有約定除外）（二）印花稅：房款的；（三）交易費：3元/平方公尺；（四）測繪費：
元/平方公尺；（五）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。（六）交易費：
3元/平方公尺；（七）印花稅：房款的；（八）營業稅：差價×。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》塵滾第七條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）激兄伏在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第八條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，明攜該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
滿5年的二手商鋪過戶稅費怎麼算？
5樓：看房網
你好，主要有以下幾項：契稅3%+營業稅個稅1%+土地增值稅（視房子而定）
滿五年二手房過戶費怎麼算
6樓：張瑩瑩
二手房滿五年的過戶費是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免徵增值稅；的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。
法律依據個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
滿五年二手房過戶費怎麼算
7樓：陳雷
二手房滿五年還需要具體區分是否屬於唯一住房，具體情況為：如果不是唯一住房，免徵增值稅，只徵契稅和個人所得稅。第。
一、契稅稅率為3%；第。
二、個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發票，差額20%徵收皮行。如果是唯一住房，只徵收契稅。餘早契稅的稅率是1%-3%，首套房90平公尺以下的，契稅稅率為1%，首套房90平公尺以上的，契稅稅率為所以，如果購買滿五年唯一住房，只需繳納契稅，節省一大筆支出。
所以我們在買二手房時，要了解所購房屋是否滿足五年唯一的條件，以便在議價時作為談判依據。
法律依據 《中華豎握雀人民共和國契稅暫行條例細則》第一條、第二條 《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第五條 《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條 《土地增值稅暫行條例實施細則》第六條、第七條 《中華人民共和國公證法》第三十四條、第四十六條。
二手房過戶費要怎麼算，買二手房過戶費怎麼算？
1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 2 營業稅 繳納人 賣方 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6 房產證 年限兩年以上 不用...
二手房的過戶費怎麼算，買二手房過戶費怎麼算？
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
二手房交易過戶費由哪方出，二手房交易過戶費一般由哪方交納？
房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅 印花稅 營業稅。過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。二手房交易過戶 1 二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不...