1樓：六月小雪花
描述的不全面：要根據賣方房屋是否滿2年、是否唯一住房，買方是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
2樓：真有這麼糗嗎
113平米的二手房過戶費，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購買，按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納個人所得稅；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
3樓：匿名使用者
按照當地的計稅**計算
二手房過戶費怎麼算144.6平米
4樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
113平米的二手房交易稅和過戶費得多少
5樓：鄭州21世紀不動產
5.6%（營業稅，滿五年可以省去）+2%（契稅，如果是二次購房的話是4%）+1%（個人所得稅，房東名下唯一的話可以省去）+2%（中介費，自己辦的話會省掉）+1.5%（銀行費用，全款買的話這個可以省），結合你自己的房子的情況自己算吧
6樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
7樓：aa葉青老師談教育
回答你好！很高興能夠為你解答。你根據你房子的年限和單價結合以下幾點就可以計算出來了。
房屋證不到五年的二手房，根據2023年3月30日財政部最新限定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易兩方的分別情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（通常由買方交納，兩方另有商定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房屋按照1%交納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房屋按照1.5%交納；
3、以下情況按照3%交納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（通常由賣方交納，兩方另有商定除外）
1、房屋證滿2年，144平方以下的普通住宅房屋免徵營業稅
2、房屋證不滿2年，按照5.55%交納營業稅；
3、房屋面積超出144平方，房屋證滿2年的按照差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率5.55%
4、商鋪差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率5.55%
三、個人所得稅：（通常由賣方交納，兩方另有商定除外）
1、房屋證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房屋免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房屋或房屋證不到5年，按照1%交納
3、商鋪按照差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率20%
四、其他花費相對較少：交易費：6元平方房屋平方數工本費：
一個資料80元；二個資料90評估費：評估總額的千分之五（銀行借貸需要交納）典質工本費：100元（銀行借貸需要交納）購房證明：
20元一份通常需開3份公證收費準則:300元（如不能本人親自解決，需要解決本業務收費）
希望我的回答對你有幫助。
提問你好在嗎
回答在的
提問我問一下113平的房子過戶需要多少錢
2023年的房子？回答
好的，我馬上為你計算
請問總價是多少？
個人所得稅，增值稅你的房子已經超過5年可免。因為你的房子在144以下，所以只需要交契稅1.5%留可以了，計算方法等於總價乘以1.5%，明白了嗎，親。
提問買時30萬。
買兩3年了一直沒過戶，
回答那就是4500元
其它得各種小費用估計要幾百，總共5000多就夠了。
更多31條
113個平方房子過戶要多少錢
8樓：冬翔
過戶稅費不是按面積計算的，要根據成交**、房屋年限等確定。具體可諮詢稅務局、房管局。
二手房133萬113平過戶費需要交多少錢
9樓：六月小雪花
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
10樓：匿名使用者
二手房過戶主要涉及契稅、個人所得稅和營業稅。而具體繳交多少還跟原業主是否唯一物業以及房子是否滿2年有關。需要具體問題具體分析，建議你通過稅費計算器進行估算。
二手房133.42平方 57萬元過戶費多少錢
11樓：匿名使用者
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）
二手房的過戶費怎麼算，買二手房過戶費怎麼算？
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
二手房過戶費要怎麼算，買二手房過戶費怎麼算？
1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 2 營業稅 繳納人 賣方 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6 房產證 年限兩年以上 不用...
二手房交易過戶費由哪方出，二手房交易過戶費一般由哪方交納？
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