1樓：平安銀行我知道
抵押的房子是可以**的，但相對來說，抵押給小貸公司的房子風險大於正常抵押給銀行的房子，請謹慎操作。
把房產證抵押小額貸款公司，有風險嗎？
2樓：簡單說金融
只要是正規公司，按時還款，在還款後處理房地產抵押貸款釋放。一般不會有問題，風險小。在實踐中，抵押貸款存在以下風險：
動產抵押存在的主要問題是多重抵押和抵押物不真實。擔保公司本應在控制過程中發揮重要作用，但目前國內擔保行業不規範，很多擔保公司都存在自身的信用問題。****的風險，作為動產抵押貸款的兩個主要目標-鋼鐵和化工產品的****，使得國內各大銀行對動產抵押貸款更加謹慎。
債務人未經許可轉讓或**抵押物的風險。由於動產不能轉讓和佔用，一些抵押人未經許可轉讓和變賣抵押物。即使辦理了相關抵押登記手續，銀行仍無法找到下落，部分抵押物因保管不善而貶值。
許多銀行和金融機構在這方面都有深刻的教訓。
拓展資料。1.辦理房產證抵押貸款 :
準備好所有資訊，包括夫妻雙方的身份證、戶籍、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶近半年的銀行對賬單 ， 銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料。 借款人應將抵押物的產權證明、保險單或有價**交銀行保管。 借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉入購房合同或協議中規定的售房單位或建設單位。發放貸款必須有銀行的資格，公積金不是金融機構。如果沒有發放貸款的資格，必須委託銀行發放；公積金負責審查貸款人的資質，銀行負責發放和收回貸款。
公積金中心收取貸款利息及其他增值收入作為管理費用，並支付員工繳納的公積金利息及銀行手續費。
2.由於貸款存在風險，風險準備金也應按規定比例從增值收入中提取。銀行要發放公積金貸款，必須先與公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業務委託協議》，獲得承擔權後才能接受委託辦理公積金個人住房貸款業務。
經審批後，公積金管理中心向委託銀行出具《委託貸款通知書》，將委託貸款資金轉入銀行住房委託貸款資金賬戶。銀行憑《委託貸款通知書》與借款人簽訂合同，辦理抵押手續和貸款過戶手續。貸款發放後，承行應向客戶提供收據，並將相關貸款資料報送公積金管理中心。
3樓：偽磚佳
抵押就是有風險的，考慮到抵押應該就是蓋章，只要你能償還貸款，應該問題不大，不過要看好合同條款 有沒有暗藏的危害條款，謹慎為妙。
4樓：金默知力
準時償還貸款，就沒有風險。小額貸款公司也是國家批准的金融機構。
5樓：悟道禪心靜修
交易和風險結伴同行。只要你做好貸款到期歸還的準備，風險即可化解。不用擔心對方是小額貸款公司，它的存在也同樣經過國家有關金融管理部門核實和批准。
6樓：虔誠者嘖
風險就是對方跑路，到時找不到人你的房子沒辦法過戶回來。
房屋抵押貸款需要有公司嗎
7樓：尹雨佳
一、房產抵押貸款需要擔保公司嗎
不需要的，只要房產3證齊全即可，無需擔保公司。
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、房產抵押貸款的條件
1、房屋要求
一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
2、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
一)有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
二)沒有違法行為和不良信用記錄；
三)能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
四)開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
五)銀行規定的其他條件。
三、房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
公司房產可以抵押貸款嗎
8樓：季金鳳
法律分析：公司名下的辦公房當然可以辦理抵押貸款，只要有相應的產權證，當然可以辦理抵押貸款。企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，由銀行等金融機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，並由銀行等金融機構發放的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
9樓：愛錢的洋蔥
根據民法典規定，如果房產的權產是屬於公司的，公司可以用房產抵押貸款，但貸款額度不能超過房產的價值。
抵押給銀行又抵押給小額貸款公司的房子，能買麼
10樓：
摘要。親親，您好，很高興為您解答，根據您的問題，抵押給銀行又抵押給小額貸款公司的房子，不能買哦，因為房產權利已經被抵押給了多個債權人，購買者無法獲得完整的房產所有權。同時，這種情況下，銀行和小額貸款公司都有優先權得到房產**所得的償還。
如果您打算購買此類房產，您需要與銀行和小額貸款公司協商解決債務問題，並獲得他們的同意及釋放抵押權，然後才能進行購買交易。
抵押給銀行又抵押給小額貸款公司的房子，能買麼。
親親，您好，很高興為您解答，根據您的問題，抵押給銀行又抵押給小額貸款爛核公司的房子，不能買哦，因為房產權利已經被抵押給了多個債權人，購買者無法獲得完整的房叢掘產所有權。同時，這種情況下，銀行和小額貸款公司都有優先權滲歷核得到房產**所得的償還。如果您打算購買此類房產，您需要與銀行和小額貸款公司協商解決債務問題，並獲得他們的同意及釋放抵押權，然後才能進行購買交易。
親親，情景擴充套件；如果你已經把房產證抵押給銀行辦此慶備理了抵押登差磨記，即使不辦了房產證也不能隨意買賣房屋，即使買賣了以後這個抵押也是優先受償的。如果沒有辦理抵押登記，那抵押對於與購房方就沒有優先權了。這種房子風險大於正常抵押給銀行的房子森毀，原則上不建議購買，慎購買哦。
小額貸款公司可以抵押房證嗎
11樓：陳杰
法律分析：公司纖激可以抵押貸款，但需要滿足下列條件：1、有營業執照、稅務登記證、**證等；2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄；3、公司註冊與營運1年以上，最近—年年營業額是纖豎歷貸款額的3倍以上。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十—條 個人貸款申請應具備以下條件：(一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(二）貸款用途明確合法；(三）貸款申請數額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意願和還款能力；(五）毀搜借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六）貸款人要求的其他條件。
拿房產證抵押給小貸公司
12樓：趙高旺
法律分析：這種房子風險大於正常抵押給銀行的房子，原則上不建議購買，慎購買。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，逗碼債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就薯敗該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處山手哪分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
公積金貸款買的房子能抵押貸款嗎，公積金貸款買的房子還可以在銀行抵押貸款嗎
如果貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，但是，如果貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。但是，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，所以在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押...
抵押房子被拍賣能過戶嗎，抵押的房子可以直接拍賣嗎
抵押房子被拍賣後可以過戶。抵押房子被拍賣能過戶嗎？我覺得是不能過戶的，因為他在抵押期間被拍賣是不可以過戶的，也過不了。法院拍賣的房產好 汽車好，通常都有抵押貸款。拍賣成交後，法院會出裁定書和協助執行通知書，要求房管局或車管所把東西過戶到買家名下。同時塗銷之前的抵押。所以，之前的抵押與你無關，你只要拿...
社保和公積金更改過密碼小貸公司能查到嗎
如果上一家辦理交社保 公積金參保，新單位是可以看到上一家單位的名稱和繳費基數的 如果工作時間短，單位根本沒辦理社保 公積金參保手續，新單位查不到上家單位資訊 上家單位是否參保過，要本人在當地社保局中國上註冊查詢，或者拿身份證去當地社保局查詢 請問把社保和公積金原始密碼更改過，小貸公司還能查到你在那個...