1樓：粘代卉普煦
物業費按照建築面積計費是因為物業公司需要為整個樓宇或小區提供服務，而不是僅針對單個住戶。物業公司需要維護和管理公共設施和環境，如保安、清潔、綠化和消防等，這些服務是為了保障所有住戶的安全和舒適。因此，物業費按照住戶所佔用的建築面積來平均分攤是更為合理的方式。
此外，按公攤面積計算物業費可能會帶來一些問題。首先，公攤面積的測量和核算並不容易，因為它涉及到多個樓層和小區的劃分和分配。其次，公攤面積並不能完全反映出住戶對公共設施的使用頻率和質量，例如有些人可能經常使用電梯，而有些人可能很少使用。
最後，按照公攤面積收取物業費可能會導致物業公司的收入減少，從而影響他們提供搏信虧服坦和務的質量和效率。
總之基神，物業費按照建築面積計費是一種比較合理和普遍的做法，它能夠保證物業公司提供全方位的服務，並且讓住戶按照自己所佔用的空間來付費。當然，物業費的具體標準和計算方法還需要根據不同的地區和小區來制定和調整，以適應不同的需求和情況。
物業收取公攤費合理嗎?
2樓：鄭萌
一、物業收取公攤費合理嗎。
1、物業收取公攤費是否合理，需視情況而定：
1）如果物業費是包含公共管理的費用，再收取公攤水電費及垃圾清運費是不合理的；
2）如果物業費是巧頃告按項收取，則提供該專案服務孝明收費是合理的，具體乎旅要根據物業合同來約定。
2、法律依據：《物業服務收費管理辦法》第九條。
業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
二、公攤費和物業費的區別是什麼。
公攤費是對於物業小區內用於公共照明、水、綠化等產生的費用。而物業費則還包含管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用等等。
公攤面積為什麼至今還不廢除？公攤面積收物業費合理嗎？
3樓：霓虹說教育
之所以公攤面積至今還不廢除，主要是因為公攤面積的制度本身就隱藏著高房價的問題。
你可以嘗試這樣理解：當幾乎所有的城市的樓盤都存在公攤面積的時候，這意味著購房者需要額外支付至少20%以上的購房款。即便如此，很多地方的住房收入已經達到了30倍以上。
如果全面取消所有城市的商品房的公攤面積，我們就會發現很多城市的房價會至少**20%~30%，有些縣城的房價甚至有可能會突破2萬元以上。在這種情況之下，買得起房子的人的數量就會變得越來越少，高房價的問題也會進一步導致更多的房地產問題的出現，所以公攤面積很難在短時間內直接取消。<>
公攤面積的廢除有著一定的難度。
對於房地產開發商來說，在房地產開發商制定各個樓盤的**的時候，房地產開發商就已經把公攤面積算在自己的利潤當中了。因為很多房地產開發商的拿地**非常貴，如果廢除公攤面積的制度的話，這不僅意味著房地產開發商的利潤會進一步降低，更會導致部分樓盤出現虧損的情況。在這種情況之下，一套房子的50%以上的利潤會歸土地轉讓金所有，房地產開發商的利潤空間其實非常少。
公攤面積收取物業費顯然不合理。
在購房者買房的時候，購房者已經支付了公攤面積的費用。因為購房者根本就沒有在公攤面積上居住，購房者自然不需要繳納公攤面積的物業費。從某種程度上來說，物業公司本身就需要制定好自己的費用標準，沒有必要通過額外收取物業費的方式來欺騙業主。
總的來講，廢除公攤面積雖然屬於眾望所歸，這個措施很難在短時間內直接實現。特別是當很多城市的房價居高不下的時候，公攤面積的問題可能會長期存在。
4樓：肖艾斯的旅行日誌
因為公攤面積沒有具體規定很難界定，而且取消後會有一系列棘手的問題，所以暫時沒有廢除。不合理，因為公攤面積不屬於私人住宅面積，需要跟其他人共享，所以不應該繳納物業費。
5樓：魚與魚塘
因為這樣做有阻力，開發商不會願意這樣做的，我覺得還是比較合理的，畢竟公攤的部分你也享受到了。
6樓：在下振宇
開發商有權根據小區實際用地情況設定公攤面積，因此國家很難介入。 如果物業費是包含公共管理的費用，再收取公攤水電費及垃圾清運費是不合理的； 如果物業費是按項收取，則提供該專案服務收費是合理的，具體要根據物業合同來約定。
物業費為什麼要交套內面積費
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你是小區的業主，不交物業費，當然享受不到物業提供的服務，那麼物業有權利不代收費用，但是物業沒有權利給你停水。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一...
小區不供暖可以不交物業費嗎
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