1樓：往後餘生
朋友能諮詢的具體點嗎？
乙個物上可以有兩個抵押權嗎
2樓：刁鳳香
法律分析：在同一抵押物上設定多個抵押權，具體可按如下原則處理：1.
抵押合同登記生效的，按抵押物登記生效後的先後順序受償，順序相同的，按照債權比例受償；2.抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已經登記的，按照登記的先後悉塵順序清償，擔保法實施前未登記的，按照合同生效時間的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先於未登記的受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四拿笑百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債消陸含務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
乙個抵押物多個債權人怎麼辦
3樓：鄧凱刑事辯護
多個抵押物為乙個培鬥債權擔保的規定為是連帶債務，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償，有多個抵押財產的，應當根據約定的份額承擔責任。
中華人民共和國民法典》第三百九旦中帆十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的模雹債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
多個抵押物能為乙個債權擔保嗎
4樓：肖紅
多個抵押物為一磨局基個債權擔保是可以的，多個抵押物為乙個債權進行擔保這就是所謂的共同抵押，多個抵押物與同乙個債權是連帶債務。
一、什麼是共同抵押。
共同抵押又稱總括抵押或連帶抵押。為擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。共同抵押不是數個抵押權的單臘亮純結合，而是基於擔保同一債權，為同一目的而於數個不動產或不動產物權上設立。
故其權利為複數抵押權，債權人因任何乙個抵押權受到清償時，其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與乙個被擔保債權的關係類似連帶債務。
二、哪些財產可以抵押？
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品：
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
根據本條規定，財產抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產有處分權；第二，是本條規定的可以抵押的財產。
債務人或者第三人對抵押財產有處分權包括：
1）債務人或者第三人是抵押財產的所有權人。
2）債務人或者第三人對抵押財產享有用益物權，法律規定該用益物權可以抵押。
比如城市房地產管理法第三十一條規定，房地產轉讓、抵押時，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第四十七條規定：依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用範圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
3）債務人或者第三人根據法律、行政法規定，或者經過**主管部門瞎謹批准，可以將其佔有、使用的財產抵押。
比如《全民所有制工業企業轉換經營機制條例》第十五條規定，國有企業根據生產經營的需要，對一般固定資產，可以自主決定出租、抵押或者有償轉讓。對關鍵裝置、成套裝置或者重要建築物，經**主管部門批准，也可以抵押、有償轉讓。
同一財產抵押擔保兩個債權怎麼處理？
5樓：覃永雄
同一財產抵押擔保兩個以上債權的，按照登記的先後順序清償，順序相同的按照債權比例清償，已登記的先於未登記的受償，抵押權未登記的，按照債權比例清償。
根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百一十四條規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
二)抵押權已經登記的先於未登記的受償；
三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記虧做的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
一、抵押權的價值功能有哪些表現。
抵押權的價值功能表現主要如下：
1、與債務人的普通債權人相比，抵押權人有權就抵押財產賣得的價金優先於普通債權人而受清償；
2、與債務人的其他抵押權人相比，抵押權登記生效的，按照抵押登記的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。
抵押權，是指債權人對於債務人或第三人提供的、不移轉佔有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。
二、民法解釋的幾個抵押權的清償順序是什麼？
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；(二)抵押權已經登記的先於未登記的受償；(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
中華人民共和國民法典》第四百一十四條。
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規洞空正定清償：
一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定納悔清償順序；
二)抵押權已經登記的先於未登記的受償；
三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
同一財產抵押擔保兩個債權怎麼處理
6樓：賀衛旭
法律分析：同一財產向兩個以上債權人咐皮抵液簡拿押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(1)抵押權已登記的，按照鬧搭登記的先後順序清償；順序相同的按照債權比例清償；(2)抵押權已登記的先於未登記的受償；(3)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
債權人處置抵押物所得大於抵押貸款，債務人有權要求返還超出部分價款嗎
一 我國 物權法 第一百九十五條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣 變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣 變賣抵押財產。二 我國 物權法 第一百九十一...
貸款還一半後可以釋放部分抵押物嗎
不可以的，一般情況下是貸款還清後 抵押物解押。可以一次性還清就可以解押了，但是一次還清會繳納違約金的。以下是每個銀行的提前還款違約金罰款方式 招商銀行 貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。建設銀行 貸款不滿一年提前還款，收取...
同一財產抵押擔保兩個債權怎麼處理
抵押是擔保物權的一種，是對抵押物價值的支配權而不是實體的支配抵押權是以擔保債權的實現為目的，但如果同一財產向兩個以上債權人質押，這種情況該怎麼處理?同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣 變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償 1 抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償 順序相同的按照債權比例清償 2...