房貸提前還款利息怎麼算

2023-02-20 08:10:10 字數 785 閱讀 4049

1樓:股城網客服

一是提前還房貸,一次性結清銀行本息。利息計算以您還清銀行本息的日期為準,結息後當天不計息。

二。等額本息還款法的計算公式:月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

第三,可以用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵資訊,如原貸款金額、原貸款期限等。,並且可以計算提前還款後的月供和節省的利息。

2樓:隆碧芙

房貸提前還,利息按照購房合同所約定計算。房貸提前還款利息屬於雙方貸款合同中的違約行為,應當根據貸款合同承擔違約責任。1.

房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到還清銀行本息日期為準,結算以後的日期不需支付利息。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。

未結清貸款餘額,貸款還款計劃可以選擇:a縮短貸款還款期限,月供數額不便。b貸款還款期限不變,減少每月月供數額。

3.提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金),大約一個月的月供數額。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

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