1樓：懿灬芫
在申請人與貸款方（銀行等機構）的工作人員協商一致的基礎上，可以（多）提前償還該項的。
具體的手續，由於貸款機構不同，所需要交驗的資料及要求也有所區別，建議申請人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等，事先諮詢明確。
根據《貸款通則》第32條的規定， 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應當與貸款人協商；
根據《個人住房貸款管理辦法》第27條的規定，借款合同需要變更（提前）的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議；
根據我國《合同法》第77條的規定，當事人協商一致，可以變更合同；法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定；
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2樓：財經萬花筒
樓市迎來房貸新政：以後每月還的房貸會增加嗎？
本來每月要還房貸3000元,偶爾多還可不可以
3樓：布樂正
可以。但是利息不變。
提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。
舉例說明
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應衝減餘貸款本金。
銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。
根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額 。
買房按揭已經成為現在人們買房的一種主流方式，之後，便是房奴的還款之路。然而在中國傳統文化裡，欠錢彷彿是懸在頭上的一把刀，「無債一身輕」是每個新老房奴心心念唸的渴望。
所以，大部分房奴還是想提前把房貸還掉，減輕月供壓力。
銀行是按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，佔用了多少本金就還多少利息。
前面幾年還的利息多，是因為佔用了大額的本金，隨著每月還了一筆又一筆本金，佔用銀行的本金總額逐漸減少，每月還的利息自然隨之減少。
無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。
以下情況，需要提前還貸款
即將買房/賣房
賣房的時候，結清貸款撤銷抵押是剛需。當然，在需要辦解抵押手續的前一刻再還也不遲。
公積金賬戶餘額多
在很多城市公積金是專款專用、不能提取，如果公積金賬戶裡積累了較大額的資金，放在賬戶裡只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話，那還不如提前還貸。
需要辦抵押貸款
近年，房價**快，很多房屋的評估值比購買時**許多。需要經營週轉的人，往往將房屋抵押貸款作為最好的融資渠道。多數銀行抵押貸款不能辦二押，那麼這時候就需要將按揭還清，再將房產抵押給銀行獲得貸款了。
貸款利率即將大幅**
未來如果貸款利率大幅**，那麼趁著利率低趕緊還上也可行。
拒絕一切負債思想
患有欠錢焦慮症，一有負債就吃不好睡不香，做夢也想還的人，或者抵擋不了家裡老人催促的壓力，那還是提前還了吧，順心就好。
4樓：3aaa歲月
可以多往卡里存些，但是銀行不會多扣你錢。
如果想多還些可以去辦理貸款的銀行申請階段性提前還款。
借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
擴充套件資料
如何提前還款
1、去自己貸款的銀行預約還款時間
要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2、準備自己的資料
準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表
把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局登出抵押
因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局登出抵押，有些銀行是會去登出抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去登出抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行登出，還是自己登出。
5樓：雲蹤
不可以偶爾多還。
但可以提前還款（要超過一定數額）
6樓：匿名使用者
可以，一次還清都行，有記錄的不會黑你
7樓：匿名使用者
多還沒意義，利息該多少還多少。
8樓：匿名使用者
可以還多，或者提前還
房貸每月可以多還嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
目前除了公積金貸款外，其他的貸款是不提供你這種還款方式的，不過有另外一種方法可以解決你的問題：
你把每個月多出來的錢存起來，當存夠1萬的整數倍的時候向貸款銀行申請提前還款，然後你就可以把這些錢作為本金提前償還掉了，這樣你的利息還會少一些。
現在所有的銀行都是接受這種小額提前還款業務的，相對來說也不是很麻煩。
具體的申請方式銀行不同會有些區別，有的需要你到銀行去填申請單，有的你用網銀就可以自己申請提前還款，具體的你需要到貸款銀行去諮詢下。 小額還款銀行目前只接受1萬的整數倍的金額。
10樓：惠淑懿斯禎
一般是不可以的，即使多還了，銀行也不會多扣，前還在你卡里。你可以攢夠一些，然後做部分提前還款。如果按揭還12個月以後，一般每年有2次提前還款機會，每次不少於2萬元。
11樓：雀宜年禮詠
需要和貸款行協商，你這叫部分提前還本，是銀行提倡的一般都會同意，換後當然減少你的每月還款額，還款壓力就會小許多，但是提醒你一點，商業住房貸款是可以提取住房公積金還的，還款額越小你可提取的住房公積金額度越小，權衡一下吧。
12樓：樓市新觀
總房款增加100萬，貸款30年每月僅多還2833元，太划算了！
房貸可以每月多還嗎
13樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，系統是按照您的「月供」金額自動扣款，不會多扣。
14樓：桐紫安
多還也不會多扣就當活期了
每月多還房貸行不？
15樓：開心筱糖果
如果考慮多還貸款的話，那必須得經過銀行同意哦。
房貸每月可以多還嗎？怎麼還？
16樓：
如果你的這種多還款是不固定的話銀行一般無法受理，如果說你現在收入比較穩定，每月都可以還5000，可以直接到銀行的信貸部門更換該你的月供額度，但某些銀行還會收取一定的違約金。
變更月供額度：
1、提前10天或15天告知貸款機構預約申請;
2、按指定日，持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構辦理變更手續。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2023年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準機率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」
17樓：欣酹
不會多扣錢，還是按照正常還款金額2500元進行扣款。不過可以建議你存到一定金額後到農行申請提前還款，目前提前還款的方式主要有以下幾種：
全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
申請提前還款需要本人攜帶身份證、購房合同等具體支行可能要求不一樣到櫃檯去填寫申請表，申請表提交上去後大概1個月會稽核下來然後就可以進行提前還款了。
18樓：匿名使用者
目前除了公積金貸款外，其他的貸款是不提供你這種還款方式的，不過有另外一種方法可以解決你的問題：
你把每個月多出來的錢存起來，當存夠1萬的整數倍的時候向貸款銀行申請提前還款，然後你就可以把這些錢作為本金提前償還掉了，這樣你的利息還會少一些。
現在所有的銀行都是接受這種小額提前還款業務的，相對來說也不是很麻煩。
具體的申請方式銀行不同會有些區別，有的需要你到銀行去填申請單，有的你用網銀就可以自己申請提前還款，具體的你需要到貸款銀行去諮詢下。 小額還款銀行目前只接受1萬的整數倍的金額。
希望能夠幫到你！
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