1樓：大鬍子說房小助理
不要提前還房貸，理由如下：1、 房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，還款壓力越來越小。
2樓：仁忻愉
不同銀行對提前還款有不同的規定，提前還款次數沒有限制，但是提前還款銀行會有違約金，不同的銀行會有不同的規定，看所貸款的銀**況，選擇合適的機會提前還款。
3樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了
4樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答提前還一個月的，也叫提前還款，也是違約行為……按道理是可以的，但是太麻煩了……
也就是說，提前還款可以，但是您的去申請。
您就提前還一個月的……沒這必要了呢親親
提問需要什麼嗎
回答去銀行申請提前還款。
提問不是我還過了
回答那您想問的問題是什麼呢親親
提問我還那款怎麼算的，沒去銀行申請直在接在軟體上還的回答也就是說，實際上您在手機上面看到您的貸款，然後您點了還款是這樣吧。
原則上，人家是自己到時間去扣您的錢，結果您主動還了是這樣的對吧提問對回答這種情況的話，不怎麼算，依舊和自動扣款一樣的。，不會因此而減少利息
提問就是那錢白還了是嗎
回答不白還的呢，您手動還了。這期就不再自動扣了。
提問謝謝
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提前還房貸一年可以有幾次？
5樓：
每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同。
房貸從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。對於大多數借款人來說，提前還款是可以節省利息的。
一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議在提前還款時多還一點。
6樓：庾紅盍火
整個還款期內
只能提前還款2次
第三次就必須把所有貸款還完
所以你一年內最多2次
然後以後除非一次性還完所有貸款
否則不允許提前還款了
7樓：金融解答
回答建行按揭提前還款每年只有一次提前還款機會，在貸款期限內，使用者最多隻能提前還款5次。建行住房貸款提前還款需在還款日前提交提前還款申請。建行稽核通過後，使用者可以進行提前還款操作。
此外，每次提前還款的金額應大於一年的總還款金額。因此，如果使用者的建行抵押貸款需要提前償還，則必須按照上述規定執行。
提前償還建行抵押貸款的罰款取決於以下情況：提前還款不足一年的貸款，將收取提前還款金額的3%。貸款提前一至兩年償還，並收取預付款金額的百分之二。
貸款提前兩到三年償還，並收取預付款金額的百分之一。如果客戶想要償還貸款，請提前幾個工作日與銀行預約。
8樓：甘乾飛
一般是1-2次，等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。如果有閒錢不如拿去理財，現在市面利息都是2分，放給有財力保險的人，還是一筆不小收入呢！
房貸利率上浮，已經買房的要多還房貸嗎
9樓：angleeee丶
商業房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。也就是說，不會讓已經買房的人多還貸款。
儘管各大銀行的房貸利率飆升，但是已經拿到房貸的朋友不用擔心，商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
拓展資料：
一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
10樓：
房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。已經買房的是不會受影響的。商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
拓展資料：中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
11樓：
房貸利率上浮，已經買房的朋友會不會還房貸？在這裡，我們需要先了解兩個概念：商業房貸利率、房貸基準利率。
基準利率：基準利率是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一，中國人民銀行會據經濟形勢的需要進行調整。
商業房貸利率:是以基準利率為標準，上浮或下調。本文所說的房貸利率上浮主要是指商業房貸利率，由銀行自助決定，基準利率不變，還是4.9%。
所以，房貸利率上浮對已經買房的人有以下的影響：
1、商業房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。
儘量各大銀行的房貸利率飆升，但是已經拿到房貸的朋友不用擔心，商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
2、房貸基準利率上浮，已拿到的房貸利率會隨著調整。
雖然說當基準利率不變得實惠，利率上浮對於已經拿到貸款的買房人來說沒有多大的影響，但是如果基準利率上浮，不管是已經放貸的還是沒有放的，都會以此為標準進行調整。還沒有還完的房貸利率會上浮，月供增加，買房的總成本也會增加。
12樓：鑽誠投資擔保****
現在是否入市的時機，真是見仁見智。對於有現金的人而言，現在購買也許是時候，對於需要辦理貸款的消費者，現在可能就不是時候。
13樓：招商銀行
具體要看貸款合同，若是固定利率的，上浮對您就沒有影響。
14樓：
已經開始還款的，還款額保持不變。除非國家基準進行調整
15樓：喔刷天羽
不需要的，只要基準利率不變，你們就沒有什麼影響。
16樓：趙
國家的基準利率不調整，就不會影響現在的房貸。
房貸為何要一年多才能提前還款？
17樓：郝林梅
住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，由於銀行每申辦一筆住房按揭貸款，都要耗費某些人力、物力，產生很多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。
正因如此，假使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可申辦提前還款。
如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。如果允許提前還款，一般違約金額是絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
拓展資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
各大銀行鍼對一年內還款的處罰措施：
中行：提前還款交6月罰息
據中行**銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
招商銀行規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555**銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。
不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
18樓：匿名使用者
因為如果不設定這一條件的話，銀行是虧本的。
銀行每處理一筆住房按揭貸款，都需要投入人力物力財力，如果在一定時間內您就還款，
那麼所支付的利息是不足以彌補這一開支的，所以幾乎所有銀行都有一定期限內不能提前還款的。
參考資料
提前還款
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
19樓：風的視角
房貸要一年多才能提前還款，是因為提前還款在某些情況下，對借款人有利而對貸款人不利。銀行每申辦一筆住房按揭貸款，都要耗費某些人力、物力，產生很多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。
通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往佔月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。
頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
房貸提前還款要使用當前新利率嗎，提前還購房貸款需要交多少利息
提前還款的利率是按照自己貸款現在執行的房貸算的，有可能央行已經調息了，但是個人的貸款需要等到第二年的1月份才執行，這樣的話現在提前還款使用的還是調息前的利率。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件...
房貸能提前還嗎？提前還貸違約金怎麼算
房貸可以提前還款。為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同標準，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20 實際上，提前還貸不是想申請就能申請的，有的銀行規定，還貸滿一年後才可以申請提前還貸，有的要求滿半年，有的還規定了還貸額度必...
等額本息適合提前還貸嗎 等額本息可以提前還款嗎？
等額本息還款不適合提前還款，因為等額本息還款方式前面還款時本金少 利息多，提前還款時等於後面要還的本金會比較多，提前還款會比較吃虧，很不划算。拓展資料 1 等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款...