1樓：張鵬程律師
學點法律知識，提升法律意識。
2樓：匿名使用者
五證不全是沒辦法辦貸款的。五證不全的樓盤，交賣都不能賣，很多開發商因為要回籠資金會提前賣，但是所籤的合同都是不寫日期的。等證件都辦下來後才會補上日期和蓋章。
蓋了章的合同才能貸款，沒蓋章的合同怎麼貸得了款？證件不齊的話估計沒哪個開發商敢蓋章。這是犯法的。
就算蓋了章也是貸不了款的，因為樓盤證據不全銀行（公積金協會）不可能放款。如果放款了你可以找他們了，就一個問題。為什麼證件不全你還放款？
就問這個問題就夠了，其他的都不用理了。
3樓：金融理財寒冰老師
回答你好！很高興能夠為你解答。
有必要的。 房子爛尾了房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。
購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。
根據2023年實施的《民法典》第四百六十五條的規定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。 希望我的回答能夠對你有幫助，感謝你的諮詢，謝謝，。
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房子爛尾，房貸還要還嗎
4樓：找法網法律諮詢
您好，房子爛尾停止還貸，從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢換上。
再嚴重點，如果你房子成了爛尾，銀行也有權執行你的其他財產來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾，但在維權的過程中，月供好不要斷。
在爛尾工程裡，當事方有**、開發商、銀行、建築商、購房者。他們直接的關係錯綜複雜，對於建築商來說，開發商不給錢，停建房子是後的選擇，也是唯一的選擇。
實際上銀行、建築商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程裡，只有購房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基於**會出手託底。
在爛尾工程裡，**能做的大概有五點，分別是直接出錢支援工程繼續，找第三方接盤繼續投入資金開發、協調開發商多方籌措資金繼續開發、司法途徑等。
這幾種方式對與**來說，都比較困難，首先**大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經濟狀況。而所謂的協調則也是困難重重，因為各家業主的訴求都不一樣，達成共識的難度也很大。
武漢律師網頁連結
留給業主的大多只剩下一條路，那就是訴訟。組織業主一塊走訴訟程式。
法律在這一塊還有好的一點，那就是保證了業主的優先賠償權。在房子爛尾的時候，業主們一定要積極委員。不能等法院查封房子，因為房本沒下來之前，房子都是開發商的。
而且查封不僅限於自己所購買的那套房子，可以是多套房子，因為這些房子如果被執行，大多數是賤賣的，只查封一套房子基本上是賠本的。
5樓：河南金佑
房子就算爛尾了，你還是需要繼續還完貸款的。畢竟欠債還錢天經地義嘛，本來房屋貸款就是你去跟銀行借來買房子的，現在開發商跑了，但是錢肯定是要還的，因為這是購房者和開發商之間的問題。
肯定有很多人表示很不理解，房子沒拿到手，憑什麼還欠一屁股債？還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者於銀行是借貸關係。
雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。因為開發商的原因導致交易出現問題，其實購房人可以追究開發商的責任，要求退房並賠償違約金；但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發商是沒有關係的。所以這是兩件事情，不能混為一談。
遇到這種情況，只有找開發商，可以先找開發商退房，拿到房款跟賠償款後再一次性償還銀行貸款。但是漫漫維權路，**又那麼簡單？而且，需要注意的是，在跟開發商或者賣家溝通退房期間，每月的房貸還是要照常還的。
6樓：每天學習知識
貸款買房已經在還貸款，中途房子爛尾，交不了房，還要還房貸嗎？
7樓：張鵬程律師
學點法律知識，提升法律意識。
8樓：房**
專家說，就算爛尾了，你貸的款也要還。這麼做到底有沒有道理，我們來分析一下。
房子爛尾了，房貸還要繼續還完嗎
9樓：華律網
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的**變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。
因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先順序別低於消費者關係。
最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。
10樓：每天學習知識
貸款買房已經在還貸款，中途房子爛尾，交不了房，還要還房貸嗎？
11樓：思念是一種醉過
房子爛尾了，房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。
補充：1、從法律的角度來說，房子爛尾停止還貸，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。
2、如果你房子成了爛尾，銀行也有權執行你的其他財產來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾，但在維權的過程中，月供好不要斷。
3、在爛尾工程裡，當事方有**、開發商、銀行、建築商、購房者。他們直接的關係錯綜複雜，對於建築商來說，開發商不給錢，停建房子是後的選擇，也是唯一的選擇。
4、實際上銀行、建築商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程裡，只有購房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基於**會出手託底。
在爛尾工程裡，**能做的大概有五點，分別是直接出錢支援工程繼續，找第三方接盤繼續投入資金開發、協調開發商多方籌措資金繼續開發、司法途徑等。
12樓：築家易
您好，房子爛尾停止還貸，從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢換上。
再嚴重點，如果你房子成了爛尾，銀行也有權執行你的其他財產來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾，但在維權的過程中，月供好不要斷。
在爛尾工程裡，當事方有**、開發商、銀行、建築商、購房者。他們直接的關係錯綜複雜，對於建築商來說，開發商不給錢，停建房子是後的選擇，也是唯一的選擇。
實際上銀行、建築商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程裡，只有購房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基於**會出手託底。
在爛尾工程裡，**能做的大概有五點，分別是直接出錢支援工程繼續，找第三方接盤繼續投入資金開發、協調開發商多方籌措資金繼續開發、司法途徑等。
這幾種方式對與**來說，都比較困難，首先**大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經濟狀況。而所謂的協調則也是困難重重，因為各家業主的訴求都不一樣，達成共識的難度也很大。
留給業主的大多只剩下一條路，那就是訴訟。組織業主一塊走訴訟程式。
法律在這一塊還有好的一點，那就是保證了業主的優先賠償權。在房子爛尾的時候，業主們一定要積極委員。不能等法院查封房子，因為房本沒下來之前，房子都是開發商的。
而且查封不僅限於自己所購買的那套房子，可以是多套房子，因為這些房子如果被執行，大多數是賤賣的，只查封一套房子基本上是賠本的。
至於具體的訴訟方式，可以諮詢具體的房產律師。
13樓：房**
專家說，就算爛尾了，你貸的款也要還。這麼做到底有沒有道理，我們來分析一下。
14樓：匿名使用者
記住，吃虧的永遠是底層人民就好了，最好的辦法就是多花點買的安心，你永遠不會比高層更容易得到訊息。望採納
15樓：傅姓朝陽
找銀行和開發商，要求賠償損失。
房子成了爛尾樓，房貸還要繼續還嗎？
16樓：匿名使用者
這個**後期會介入，管理。並且房貸還是需要還的，因為只是兩個事件。
爛尾樓，是指已經辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續建設投資或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。通常是因為**對房地產專案審批缺乏實際稽核而專案資金缺乏沒能完工的房地產專案。此外，還有因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾樓。
17樓：張鵬程律師
學點法律知識，提升法律意識。
18樓：
房子成了爛尾樓，銀行的貸款還要還嗎？專家：無意間給出答案
19樓：鑽誠投資擔保****
您好，房子爛尾停止還貸，從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾
房子成了爛尾樓，房貸還用交嗎
20樓：桐紫安
貸款是和銀行的事，房子是和開發商的事，沒解決和開發商的事情之前，貸款還要按時還
買房合同已籤,房子爛尾,房貸還沒申請,我們需要還房貸嗎？
21樓：王雪丁
不用，真如你所說，房貸還沒去銀行籤，那就不用還房貸，就是損失了幾萬塊錢的定金。
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您好！只要與合同不符，您就可以申請退款 望採納，謝謝 大家在進行退款時都會遇到退款原因選擇，那麼 退款原因有哪些呢？第一，產地，保質期等描述不符，很多要求退款賣家收到貨之後，發現實際上和 上看到的不一樣，有時候會發現保質期已經快到了，和賣家所說的不一樣，這時候就會選擇這一選項，第二，認為是假貨，這個...
把房子租出去來還房貸划算嗎
有房貸還能 來貸款，因自為房屋是可以二次bai抵押的。二次抵押相對一抵較為du方便，放款 zhi速度快，dao但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款...
買房子有必要買學區房嗎,買房子買學區房好還是地鐵房好？
最好是買學區房，可以一勞永逸，就算以後換房子出手也比較好出手，而且學區房不怎麼跌價的。這個看個人的實際狀況吧 一般情況下，是學區最好啦 這樣自己可以用，而且轉手也比較好 買房子買學區房好還是地鐵房好？如果為了孩子方便些，就買學區房 為了交通方便些，就買地鐵房。學區房需要考慮 1 房區附近學校是不是重...