1樓：河傳楊穎
國家沒有關於中介費的規定，但地方有。以北京市為例，為規範住宅買賣經濟服務市場**行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市***與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》。
1、相關《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。
2、一般房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數特別複雜的浮至2.
2％。擴充套件資料
支付方式：
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票。
3、房屋中介費的收取沒有成文規定。
一般中介費是不包括第三方費用的，第三方費用即指要交給第三方的費用，比如簽證費是交給使館的，申請費是交給學校的。
2樓：欠扁的小白
根據《合同法》第四百二十六條：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
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即居間合同居間人可以主張的和委託人應當給付的為：費用+報酬
費用是指為促成合同而進行的行為所花費的費用。如交通費、住宿費、公文審批審理手續費等等
報酬是居間人和委託人雙方約定促成居間合同後居間人應得的報酬。
需要說明的是：無論居間合同成功與否，居間人都可以向委託人主張居間費用，委託人應當給付居間費用。而報酬只能是在促成居間合同才可以主張。
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您所說的手續和依據，可以根據上述歸到費用之中，無論居間合同成功與否都可以向委託人主張。
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回答完畢，打字辛苦，請樓主打賞，感謝！
3樓：正氣長春
中介費，由雙方進行約定，簽訂合同，收取中介費後，由中介方開具收據，如果中介不成，應退還全部或者部分費用。
4樓：匿名使用者
建議看當地物價部門和房地產管理部門頒佈的相關中介收費管理辦法，一般各地都有頒佈的。
比如上海市物價局和房地資源局聯合公佈了《關於規範上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》，規定了中介費的收取標準和依據。如果中介超標準收費，則可以向物價局及工商部門投訴。
同時，中介費也可以在收費標準內與中介進行協商確定具體金額。
房屋中介費按什麼標準收取？
5樓：跋哩吖嘿嘿
中介收費標準：
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
擴充套件資料
房屋中介作用：
1、房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。
2、違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。
3、 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、**、諮詢等服務及善後服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關諮詢服務。
4、深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換**業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。
5、房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。
6樓：匿名使用者
一、中介收費標準
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
二、中介費收費標準的相關法律規定
2023年，為規範住宅買賣經濟服務市場**行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市***與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別複雜的可上浮至2.2%。
7樓：風景好
濟南整體市場是按照2.5%收的，個別中介公司在收了你2.5%之後，在銀行那，還會再收你一筆費用。
什麼金融費，做假流水費等等。我之前買的時候，找的朋友的中介公司，一套下來就收了1%的費用，還是挺合適的，辦事非常高效，痛快。
8樓：鄭小姐的天盤
中介費可以談，服務少的話，1-2w走個手續差不多了
9樓：春香英
這個中介費,好像是可以討價還價的.
10樓：倩夢之戀
好像是百分之1左右，你可以具體問下，房屋中介
11樓：手機使用者
一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機構支付房產交易中心登記成交價1%的.
二、居住房屋租賃:出租方和承租方各向中介機構支付一個月租金的35%。
12樓：wall地下城守護
這個主要看你的房子多大 多少租金 一般是按照房租的5% 廣東這邊是一個月的房租當佣金
13樓：木童環保
濟南市21世紀收的中介費2.5%
貸款為什麼要收中介費，合法嗎
14樓：法妞問答律師**諮詢
做貸款中介，一般是合法的。
15樓：有點卡
房產中介為什麼要收取中介費，合法嗎？
這不是同樣一個道理嗎。
貸款為何要收中介費或者服務費，合法嗎？
16樓：匿名使用者
你是說銀行收中介費或服
務費，還是說中介公司收中介費或服務費？
如果說的是銀行的話，的確是不太合法的行為。
但是如果你說的是中介公司的話，那就是合法的，中介公司的作用就是在客戶與銀行之間做一個橋樑，為客戶找到最合適客戶情況的，利息，額度年限的銀行，這個收服務費或中介費是應該的。
17樓：劉永方律師
通過中介貨款的吧？中介可以收費的。
18樓：匿名使用者
《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供資訊諮詢投資融資、貸款擔保、法律諮詢等服務。中介費是合法的收費專案，只要不超標，法律就支援。
貸款中介公司收取中介費是否合法？
19樓：愛笑的向陽路口
從法律角度講，貸款中介費是合法的。
《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供資訊諮詢投資融資、貸款擔保、法律諮詢等服務。
中介費是合法的收費專案，只要不超標 ，法律就支援 。
20樓：匿名使用者
貸款中介屬於融資擔保業務大類，必須持牌。它不同於房屋中介等其他中介，你也根本註冊不出來貸款中介公司的營業執照。所以，打著各種資訊服務公司、諮詢公司、商務公司等等亂七八糟的公司才變向從事貸款中介，這屬於違法違規開展金融業務。
雖然說現在的地方金融監管條例尚未出臺，但是一個《市場準入負面清單》（2019版）就夠約束你的了。底下的回答真的是胡說八道！是不懂裝懂，還是...?
21樓：浪浪的天天
就這件事情只要合同沒問題合法。
但相信我一件事情，銀行有自己的貸款政策，中介只是瞭解它並不能改變它！所以以你現在資質，中介說你能在銀行貸出錢來，那你自己找銀行一樣能貸出錢來！多找幾家銀行和你客戶經理好好聊聊！
沒準還有更適合你的產品！如果中介真的牛逼到能讓銀行違規給你放款，這錢你敢要嗎？
ps：18個點的中介費還不如直接去搶！之前這幫貸款的中介公司的天天說自己是金融圈的我就呵呵了，現在想想他們乾的和金融確實有點關係，哎～金融圈又多了一群敗類啊！
22樓：匿名使用者
1、收費是合理的，不可能白服務
2、18個點的中介費，偏高，不知道你所說的創業貸款是通過哪家機構放款的，是勞動保障機構嗎？還是銀行嗎？
3、注意付費風險，創業貸款的成功率並不高。還是抵押貸款成功率比較高
23樓：專用車廠家鄭
請諮詢當地擔保公司，二千至三千合法，現在外面的貸款公司套路多一定要小心
24樓：北京杜律師
不收費,難道還能白服務的嗎?
25樓：匿名使用者
對於商家收取一定的中介服務費用是應該的
對於消費者享受的是中介快速領到貸款、周到服務這樣消費者肯定會付給中介公司應有的報酬的
26樓：語未落下
現在外面有很多能貸款的公司，比如我現在在外面諮詢創業貸款的事，他們說幫我一條龍服務，只要最後拿錢就可以，但是要收取貸款額的18%作為貸款諮詢費，我們姑且只談貸款如果真的出來的話，他有權利問我收取這比錢嗎？我要先說明以下幾點給大家參考：1、他是一家商貿****，但執照我看過了，有「投資諮詢」這一專案2、與我籤正式的委託貸款協議，並且在協議中寫明18個點的中介費，貸款不成功不收費。
像這種中介費合法嗎？請詳細說明謝謝
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