1樓：星座王老師
一、非京籍家庭指什麼？
在北京購買住房是以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內。在購房資質稽核時，家庭所有成員中如果無人擁有北京市戶籍或無人可按北京市戶籍對待，即視為非京籍家庭。非北京市戶籍但因就學遷入學校集體戶口的，購房時也視為非京籍。
二、非京籍家庭買房需要什麼資質？
非京籍滿足下列條件可在京購買一套住房。
1.非京籍買房需要滿足什麼條件？
非京籍在北京買房需要滿足三個條件：
（1）家庭成員中至少要有一人在北京連續繳納5年社保或個稅。
（2）持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡。
（3）購房人在北京無房產
以上三點必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。
三、非京籍家庭如何在北京買房？
1..購房時，是需要個稅和社保都滿五年，還是二者任意滿足其一即可？
二者滿足其中一個條件即可。
個稅： 2023年3月22日前，自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅。2023年3月22日釋出《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步嚴格購房資格稽核中個人所得稅政策執行標準的公告》，政策調整為——按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。
對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。
社保： 從購房申請月的上一個月開始往前推算60個月連續繳納社保，不能斷月。但是如果是因工作調動而斷繳，三個月內補繳社保有效。
2.申領工作居住證
《北京市工作居住證》（簡稱 《工作居住證》 ），又稱北京綠卡、工作寄住證，是北京市為了吸引和留住人才，由市人力和社會資源保障局稽核，並對符合條件的來京人才頒發的一類證件。《工作居住證》於2023年實施，持有者在子女入托、上學（不能在京參加高考）、購房、社會保障、職稱評定等方面都享有北京市民待遇。
準備好一切的申請材料之後，就可以向聘用單位申請，單位為申請人註冊成功後，申請人需要登入北京市工作居住證管理系統，填寫個人資訊，工作情況，教育情況，獎勵情況，隨往人員等，單位辦理，申請成功後證件由單位發放。
四、非京籍家庭買房需準備哪些材料？
購買住房時，應當向房地產開發商、經紀機構或存量房網籤服務視窗提交下列材料：
五、需要注意哪些問題？
非京籍家庭需要注意，繳納的社保和個稅不要輕易中斷；認購新房前，可提前在住建委**上進行購房資格核驗，確保自己有資格買房，避免違約。
六、如何查詢個稅和社保？
1.個稅：一種方法是通過**查詢，另一種方法是攜帶身份證去各地區縣稅務機關查詢，前者更為便捷。
先要攜帶身份證到稅務機關辦理「身份核准」，獲取個人所得稅網上辦稅密碼。然後登入北京市地方稅務局官網，進入「使用者登入」介面，輸入證照號碼、網上辦稅密碼及驗證碼，點選「登入」。登入後，選擇查詢的年份，點選「確認」，就可以顯示納稅資訊了。
2.社保：一、**查詢，二、**查詢，三、攜帶身份證到參保地的社保機構進行櫃檯查詢，或使用自助終端進行查詢。
一、二更為便捷。撥打「12333」，按照提示內容進行查詢。此外，登入北京市社會保險網上服務平臺，點選「個人使用者登入」。
首次登入需要進行註冊；再次登入用身份證號，進入即可查詢社保的各項資訊。
在北京這座城市有套自己的房子不容易，尤其是非京籍的家庭，購房前先了解是否具備相應資質是十分必要的。
2樓：大鬍子說房小助理
2023年的北京樓市一手二手房成交都明顯復甦。2023年北京一手房成交預計要超過樓市最火熱的2023年。2023年限競房已被消耗了大部分的同時，**又出現了斷崖式的減少了。
而相反，不限價的住宅開始大量**。
3樓：匿名使用者
有北京戶口或者北京市工作居住證，可以購買房產。
如果沒有為兩樣就需要滿足一定年限的社保和納稅才能購買房產，我當年買房是五年納稅和社保，不知道現在具體什麼要求了，可以查一下北京市的最新政策。
4樓：匿名使用者
要想在北京買房，你首先要存很多很多的錢，因為北京房價非常的貴。
5樓：慈元彤
如何在北京買房，根據自己的自身條件，如果條件允許直接買學區房，一步到位，如果條件不允許可以在五環貸款，先買一個小的，然後再想辦法換。
6樓：sky追風者
在北京買房有限制的，得交夠五年社保貨連續申報個稅，才有資格買的。
7樓：侍芹
如果想在美北京買房子的話，必須保證你有足夠的資金，然後你可以找房產中介這樣相對人正規一些。
8樓：阿里
在北京買房只要有足夠的資金就不難實現的，如果要貸款就需要有工資和銀行流水支撐。
9樓：仰格
想在北京買房的你可以是北京的戶口，如果是外地人，您需要在北京市繳納三年的社保。或者長期居住的。
10樓：忻幼杉
我個人認為如果你要在北京買房，就要具備在買京買房的條件，因為在北京買房你要有北京戶口，如果你是外地人，要有在北京繳納五年以上的社保，所以說在北京買房還要有足夠的資金
11樓：郝荏
在北京買房應該要繳納夠一定年限的社保，然後夠錢了就可以買了。
12樓：撒青易
北京。如何在北京買房這個買房北京市限購的你得有北京戶口才可以買房。
13樓：東園姐姐說情感
到房地產公司把錢交給人家拿了房產證不就行啦。
14樓：
如何在北京買房？在北京買房只要嗯，拿著戶口身份證，自己沒有多處的房產，就可以在北京買一所房子
15樓：匿名使用者
如何在北京買房，如何在北京買房，寧，你有錢就可以在北京買房啊。幾年才能給你這個條件。
16樓：匿名使用者
在北京買房還是很方便的，但是要有買房的資格就可以選擇地段，選擇價位了
17樓：微房聯盟
滿足購房條件後，準備好首付，找準區域再找中介看房。
18樓：薔聞鑲
有北京戶口，具備購房資格呀
19樓：小龍蝦
親，當然是關鍵要有錢啊，其他都不是問題。
20樓：匿名使用者
外地b甭想 g出北京
外籍人士如何在北京買房，外國人在北京買房子需要符合什麼條件？
外籍人在京購房政策 外籍人在京購房的行為和程式有所變化。北京市住建委和市公安聯合釋出 關於進一步規範境外個人購買商品住房有關問題的通知 京建發 2015 207號 通知對規範境外個人購房，提高辦事效率和服務水平有新規定 1 境外個人在北京購房前，應按京建發 2011 65號 京建交 2007 103...
外地人如何在長沙買房落戶 有哪些限制條件
1 非長沙戶口，在長沙買房，全款買房沒有限制 2 想公積金貸款，需要有本人再長沙交納一年以上的社保 公積金可以辦理 3 商業貸款需要有抵押或者是抵押房產證。一 外地人 非長沙戶口 在長沙買房的限制條件 購買90 以上的住房無限制，若購買90 含 以下的，分兩種情況。1 對在長沙市無住房並能夠提供長沙...
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中國人想去美國買房？這些利弊你考慮過嗎？國外不一定都好 美國房產中介很正規，而且售房支出是房東出，現在拉斯維加斯房價比08年低了50 而且有很多華人中介，比較方便適合入手。坐輪船也可以去，跟巴馬談談 1.諮詢，2.房地產清單，3.購房優惠，4.託管期間，5.結案。lz可以找下加州房地產 商用物業或住...