1樓：匿名使用者
最近家裡要搬遷了，不過以前好像是叫拆遷的請問有什麼不同？
拆遷與搬遷有什麼不一樣
最近家裡要搬遷了，不過以前好像是叫拆遷的請問有什麼不同？
拓展資料這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以後的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
2樓：墨陌沫默漠末
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和**所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
搬遷如果是**的行為導致搬遷，可以等同於拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關係了。拆遷是特定用詞。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》（***令第590號） 第二十八條 被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行。
3樓：匿名使用者
「拆遷」的意思是指由徵地的人民**和徵地的單位說了算，叫搬的房子必須得搬，是強制性行為。「搬遷」的意思是指由徵地的人民**和單位以及住戶三方對被徵地的住戶共同遷移的行為，這句話中有一個三方共同自願的含義，與「拆遷」成反義。
4樓：匿名使用者
拆遷 是由**控制的 並且給拆遷費 安排住處
徵地拆遷與舊城改造有什麼不同
5樓：律問問
其實二者在本質上並沒有太大的差別，都是當地**對現有土地掛牌拍賣，再由開發商開發。但是用形象化的語言來講，舊房改造專案是居民要拆遷的專案，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的專案。再仔細點說，可以分為以下幾點：
一、定義不同
舊城改造是指區域性或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
而拆遷，通俗地說，"拆"，是指將土地上原有的建築物或其他必須拆除物拆除。"遷"，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。
二、補償方式不同
舊房改造補償款=經濟適用住房均價×原建築面積×(1+補償係數)，該補償係數一般不超過0.7，具體數值可由當地人民**確定。
拆遷補償款=拆遷補償**×原建築面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積
三、目的不同
拆遷是為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
而舊城改造是指改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
6樓：娛樂小八卦啊
1、補償不同。
徵地拆遷大多在郊區和農村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統建房和金錢為主。
而舊城改造則以建設新城市為主，把以前的影響市容的建築利用招商引資的方式改造。對於舊房補償多以金錢補償，按當地經濟適用房的**給予補償。
2、主體不同。
舊城改造，可以由**牽頭，由企業參與，反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程。
徵地拆遷，主體為**機關因為一些大的動作，比如防洪、軍事、公路、鐵路，國家重點基礎建設等等原因而進行。
3、目的不同。
舊城改造是指區域性或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
徵地拆遷則是國家**為了實現國家經濟政治等各方面的巨集觀目標而進行的活動。與舊城改造有明顯區別。
擴充套件資料
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
徵地補償
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條 房地產**評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產**評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
7樓：雅雀子
徵地拆遷與舊城改造實質上是一個意思，只不過是詞解不同。都是當地**對現有土地掛牌拍賣，在由開發商開發。只是補償有所不一樣。
徵地拆遷大多在郊區和農村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統建房和金錢為主。而舊城改造則以建設新城市為主，把以前的影響市容的建築利用招商引資的方式改造。對於舊房補償多以金錢補償，按當地經濟適用房的**給予補償。
終歸兩者都是**利用招商引資來對當地進行革新建設，曾加當地gdp的增長。升官發財兩不誤
8樓：匿名使用者
拆遷主體不同，在我國，拆遷往往是多種多樣的先說拆遷主體，城市內，老舊城區改造往往一般都是當地**拆遷，然後土地用做別用，所以叫舊城區改造
徵地拆遷，可能是因為一些大的動作，比如防洪、軍事、公路、鐵路，國家重點基礎建設等等原因，一般不是**拆遷
所以拆遷主體不同
9樓：米妮大碼**
徵地拆遷適用於農村土地徵用和城市舊城改造內拆遷等等範疇！舊城改造簡單理解就是城市翻新過程。
10樓：匿名使用者
徵地拆遷主是對集體土地及地上建設物進行的，包括已有的建設用地和未利用地及耕。舊城改造主要是對現有的建設用地區內的建設物、構築物進行改造新建。
11樓：凱諾拆遷律師團
您好，舊改跟徵地拆遷的目的不同，舊改的目的是為了讓老百姓的居住環境有一個新的提升，而徵地拆遷的目的則是為公共利益，當然前者也屬於公共利益的範疇
請問拆遷與舊城改造有何區別?
12樓：律問問
其實二者在本質上並沒有太大的差別，都是當地**對現有土地掛牌拍賣，再由開發商開發。但是用形象化的語言來講，舊房改造專案是居民要拆遷的專案，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的專案。再仔細點說，可以分為以下幾點：
一、定義不同
舊城改造是指區域性或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
而拆遷，通俗地說，"拆"，是指將土地上原有的建築物或其他必須拆除物拆除。"遷"，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。
二、補償方式不同
舊房改造補償款=經濟適用住房均價×原建築面積×(1+補償係數)，該補償係數一般不超過0.7，具體數值可由當地人民**確定。
拆遷補償款=拆遷補償**×原建築面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積
三、目的不同
拆遷是為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
而舊城改造是指改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
13樓：龐向華律師
回答（3）實施流程不同：房屋改建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。
2、（1）舊城改造，是指區域性或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
（2）目的不同：為了改善城市居住環境，組織城市空間規劃以及完善建築和社會福利設施。
（3）是政策的實施與完善，更多是對於城市的規劃與完善。
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14樓：風紀社
舊城的住戶密度比較大，搞商業開發時，需要拆遷的戶數多，在開發商自行拆遷時，會影響他的利益，為此，**會給舊城改造一些特殊的政策，從另一個角度給開發商以補償，但對於被拆遷戶，無所謂，都一樣。
過去還有另一種情況，在物權法出臺之前，
當地**為了加快老城改造，決定對拆遷戶執行低標準補償的政策，來平衡投入產出，這其實是一項侵害百姓利益的措施，現在是絕對應該禁止的。
15樓：冠領拆遷糾紛律師
從行為上來說,拆遷是拆除舊有建築物的行為；而舊城改造不僅包括拆除舊有建築物，還包括在規劃範圍內新建專案。
同一個有舊建築的建設專案，建設單位根據專案的基本情況和規模大多都希望獲得當地**給予舊城改造的優惠政策，因為作為建設單位都希望用盡量低的成本獲得高額的回報率，而每個城市都有自己的申報舊城改造的條件和舊城改造的優惠政策。比如，獲得廉價建設用地和享受建設相關稅費的減免。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們諮詢。
徵遷是什麼？它和拆遷有什麼區別？
16樓：特特拉姆咯哦
徵遷一般指徵收。
1、含義不同：
徵收是指徵收主體國家基於公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權並給予適當補償的行政行為，徵收時需要依照法律規定的許可權和程式。
拆遷根據2023年最新的房屋徵收條例，拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要。
2、主體不同：
徵收的主體必須是**，而且必須是市、縣級人民**，像鄉**、鎮**不具有釋出徵收決定的資格，而行政級別為省級的直轄市北京也不具備釋出。
拆遷的實施主體一般是開發商，土地儲備中心等非**機構。
3、目的不同：
徵收的目的是有明確規定的，必須是為了公共利益，如修地鐵；如果不是為了公共利益，那麼國家就無權進行徵收土地。
拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改專案、城市基礎設施建設等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷。
4、適用的法律程式不同：
國家建設徵收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定。
城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。
擴充套件資料：
房屋拆遷補償標準：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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