1樓：小樂學姐
越低越好，因為所謂的容積率就是建築面積和佔地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率最低，高層的容積率最高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由於綠化面積或者公共區域大，其容積率也可能低於低層。
容積率是一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。
對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
2樓：南充新居資訊
買房常識：什麼事容積率？容積率大好還是小好？
3樓：粵有家
對購房者而言，小區容積率越低越好，小區容積率越低，業主居住的舒適程度越高。對於開發商來講，容積率代表了土地利用率和商業價值，容積率越高的土地則土地出讓金越高，單位面積土地上可建設的樓盤就越多，獲取的商業利益也就越高。容積率是指專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。
在買房的過程中，購房者需要做的第一件事就是選擇房屋，選擇房屋是一件非常謹慎的事情，購房者所選擇的房屋情況如何，和日後購房者的居住有很大的影響，因此購房者在選房的時候都需要謹慎，在選擇房屋到時候，購房者需要注意該房屋的容積率。
4樓：徐小佔佔
答：建築的容積率是低好，單位面積內，容積率越低，相對舒適度越高。
建築容積率解釋：
指一個住宅小區的總建築面積與總用地面積的比率（非總佔地面積）；
容積率的計算公式：
容積率＝總建築面積/總用地面積；
容積率對比：
高層建築的容積率高，低層建築的容積率就低；作為一個經濟技術指標，容積率對於開發商來說是一個是否贏利的指標，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
5樓：匿名使用者
當然是越低越好，因為所謂的容積率就是建築面積和佔地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率最低，高層的容積率最高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由於綠化面積或者公共區域大，其容積率也可能低於低層。
6樓：匿名使用者
容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
房屋容積率的數值越大越好還是越小越好？
7樓：安居樂業
房屋容積率的數值越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。
擴充套件資料
高容積率小區注意事項
高容積率的住宅專案意味著小區內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區中業主的生活舒適度下降。
另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
8樓：阿狸路路的城堡
容積率越小越好。
容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。容積率的值是指專案用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與專案總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數來表示。
容積率如果過大，那就說明這個小區的人口眾多，居住舒適度就會降低，但是房價也會偏低。容積率如果過小，居住舒適度有了提升，但是房價會偏高，公攤費用也會增加。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要適當才可以。
9樓：萌萌噠的小可愛喵喵醬
越小越好，在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。
容積率=（廠區建築面積+構築物面積）/廠區佔地面積。
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。
「容積率」是專案總建築面積與總用地面積之比。
在面積為100平方米的地塊上建房，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建築面積50平方米，總建築面積150平方米，容積率就是1.5，依次類推。
10樓：房屋家研究院
在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。
容積率一般是由**規定的。
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2~0.5,
聯排別墅為0.4~0.7,
6層以下多層住宅為0.8~1.2,
11層小高層住宅為1.5~2.0,
18層高層住宅為1.8~2.5,
19層以上住宅為2.4~4.5,
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
容積率超過5就不建議購買了。
房屋家，為您解答真實全面的房產知識
11樓：匿名使用者
房屋融進去的話，不是越大越好，也不是越小越好，考慮到一個實際的裝修問題，還是說是自己家庭的需要來說的話，還有人口這方面的一個需求適合自己家庭是最好的。
12樓：晴天刺痛我雙眸
越小越好。
1、 容積率是指建築總面積與建築用地面積的比，即容積率=總建築面積÷總用地面積 (當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。)
例：在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。
2、容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
參考資料https://baike.baidu.
13樓：匿名使用者
大了也不好，小了也不好，容積率代表在該地塊蓋房子的總建築面積，根據地塊和規劃不同差別大，一般的大城市的容積率都到4，5,6了,1.45蓋洋房。
14樓：妖怪的窩
越小越好，因為越小居住密度越低。1.45算是中等，還不錯的容積率。畢竟1以下都接近別墅了。
15樓：卡宴聯盟
.房屋住宅價值不單是按每平方米建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅，每平方米**要高出一倍左右。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
16樓：太陽雪
容積率越小越好，容積率越小，綠化率越大，樓房高說明容積率大、平房、多層房、高樓容積率是遞增的。
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