147平方米的二手房要交多少稅

2022-01-08 04:03:19 字數 1490 閱讀 2634

1樓:匿名使用者

一般二手房稅有: 契稅1% 個稅1% 你面積超過了144 看滿5年沒有 滿5年繳差額營業稅5.5% 沒滿5年 就全額徵收。

其它還有些消費用 比如 轉移登記費80元 交易手續費3元乘以建面。這些費用一般不超過1000元。

2樓:鑽誠投資擔保****

購置二手房,按照相關規定需要繳納以下費用:

1、印花稅: 房屋成交總額×0.05%;

2、營業稅: 普通住宅5年內:房屋成交總額×5.

55% ;5年或5年以上:免徵 ;非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.

55%;5年或5年以上:差額 ×5.55% ;

3、個人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

4、土地增值稅:普通住宅免徵;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免徵;

5、買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

6、契稅是應由買方交納的,交稅比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅;

7、交易手續費: 3元/平方米×建築面積 。

3樓:購房小專家

你的情況需要交納的稅費:

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費:3元/平方米

3、 測繪費:1.36元/平方米

4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

全部加起來大概需要交納最少10.5%的稅費超級經紀人網 為你解答

4樓:鄭州買房

營業稅、契稅、產權證或契證下放日期在5年以上:免收個稅

5樓:蛀牙哥哥

你好,首先要確定你所購買的這套房子是不是商品房,如果是的話有兩種情況:

1、如果這個房子的房證已經達到5年以上你需要交納1%的個人所得稅、4%的契稅

2、如果房子的房證沒達到5年需要交納1%的個人所得稅、4%的契稅、5.56的營業稅。

如果你的房子是集資房、經濟適用房、或房改房(產權性質在房證上能看到)

就在以上的基礎上載多交1%的土地出讓金。

所交的稅完全是根據房屋評估價來計算的,比如說你買這套房子花了100萬,但是市場評估價是80萬,那麼就按80萬來交納稅費。

列如:你這套房子的房證是2023年的私產商品房花了100萬,但是評估的是80萬

那麼你就根據第1條 用80萬*(1%+4%)就是4萬。

希望我的回答能解決你的問題。

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