1樓：情迷金三角
委託協議加全委公證 是可以的 具有法律效應
2樓：不要刪寶寶
確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
個人之間的委託**合同有效嗎
3樓：華律網
隨著經濟的發展和人民認識的提高，人們已經不再僅僅把個人的資金存放在銀行中，而是開始尋找多種方式儲備資金，例如債券、**、投資房產等等，從而使自己的資金增值，來抵制通貨膨脹或作為謀生的手段。個人之間的委託**也悄然成為一種普遍存在的社會現象，當盈利時，雙方是皆大歡喜，而虧空時，雙方產生糾紛，免不了要動以口角，最終訴諸法院，然而這種以**投資為內容的委託合同究竟是否有效我認為委託**行為後果應歸於委託人，而委託**協議約定虧損由受託方承擔；民間借貸出借人需向借款人交付借款，而委託**中委託方只是臨時讓渡資金控制權，沒有喪失資金所有權。委託**具備委託**及民間借貸等有名合同的部分特徵，但又不完全相同，其兼具資金融通和資金管理的雙重特徵，屬於無名合同。
從法律的角度而言，只要雙方簽有合同協議，且其內容無與法律相沖突處等，雙方簽名後，其合同協議即算有效。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
4樓：京兆謀士
有效，但是如果沒有重大過失或者故意的話。所受損失受託人不賠償。
口頭委託代簽的合同有效嗎
5樓：華律網
委託他人代簽合同，是可以的。代替別人籤合同，應當有授權委託書，否則代簽合同就不能生效。委託形式有口頭委託和書面委託。
從法律意義上來講，口頭委託他人代簽合同，這種情況是有法律效力的。只要合同的對方當事人認可，就沒有問題。如果合同的對方當事人不認可，就要涉及到如何證明委託許可權的問題，因而容易產生不必要的糾紛。
通常情況下，授權委託應當採取書面的形式，這樣更加方便。《民法總則》規定，民事主體可以通過**人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。
**包括委託**和法定**。委託**人按照被**人的委託行使**權。法定**人依照法律的規定行使**權。
委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由被**人簽名或者蓋章。法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百六十五條委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由被**人簽名或者蓋章。
個人私下籤合同有效嗎
6樓：華律網
一般情況下，只要各方當事人自願協商一致，私下籤的協議符合法律、行政法規的規定，便具有法律效力。私下籤署的協議如有下列情形之一：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。
那麼私下籤署的協議就是無效的。合同又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
7樓：職場雪人
協議只要是雙方真實意思表示 不違反法律的強制性規定就是有效的。
中華人民共和國合同法：
一、合同的法律特徵
1、合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。
2、雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。
3、合同系以發生、變更、終止民事法律關係為目的。
4、合同是當事人在符合法律規範要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。
5、合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係；或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
二、訂立原則
1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
2、當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預
3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。
5、當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。
中華人民共和國合同法
合同的簽訂
一般要經過要約和承諾兩個步驟。
1、要約
為當事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出要約的一方稱要約人。在要約裡，要約人除表示欲簽訂合同的願望外，還必須明確提出足以決定合同內容的基本條款。
要約可以向特定的人提出，亦可向不特定的人提出。要約人可以規定要約承諾期限，即要約的有效期限。在要約的有效期限內，要約人受其要約的約束，即有與接受要約者訂立合同的義務；出賣特定物的要約人，不得再向第三人提出同樣的要約或訂立同樣的合同。
要約沒有規定承諾期限的，可按通常合理的時間確定。對於超過承諾期限或已被撤銷的要約，要約人則不受其拘束。
2、承諾
為當事人一方對他方提出的要約表示完全同意。同意要約的一方稱要約受領人，或受要約人。受要約人對要約表示承諾，其合同即告成立，受要約人就要承擔履行合同的義務。
對要約內容的擴張、限制或變更的承諾，一般可視為拒絕要約而為新的要約，對方承諾新要約，合同即成立。
3、合同的形式
即合同雙方當事人關於建立合同關係的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經公證、鑑證或稽核批准的書面合同等。
4、口頭合同
是以口頭的（包括**等）意思表示方式而建立的合同。但發生糾紛時，難以舉證和分清責任。不少國家對於責任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
5、書面合同
即以文字的意思表示方式（包括書信、電報、契券等）而訂立的合同，或者把口頭的協議作成書契、備忘錄等。書面形式有利於分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外，應以書面形式簽訂。
其他國家也有適用書面合同的規定。
6、經公證、鑑證或稽核批准的合同
合同公證是國家公證機關根據合同當事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經公證的合同，具有較強的證據效力，可作為法院判決或強制執行的根據。對於依法或依約定須經公證的合同，不經公證則合同無效。
7、合同鑑證是中國工商行政管理機關和國家經濟主管部門，應合同當事人的申請，依照法定程式，對當事人之間的合同進行的鑑證。鑑證機關認為合同內容有修改的必要時，有權要求當事人雙方予以改正。鑑證機關還有監督合同履行的權利，故鑑證具有行政監督的特點。
目前中國合同鑑證除部門或地方性法規有明確規定的以外，一般由當事人自願決定是否鑑證。
8、合同的稽核批准，指按照國家法律或主管機關的規定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經主管機關或上級機關的稽核批准時，這類合同非經上述單位稽核批准不能生效。例如，對外**合同即應依法進行審批程式。
8樓：渴望藍天
1、當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
2、當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託**人訂立合同。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
3、依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
9樓：醉意撩人殤
簽訂的合同不違法即有效。
擴充套件資料：
合同的簽訂：
一般要經過要約和承諾兩個步驟。
1，要約
為當事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出要約的一方稱要約人。在要約裡，要約人除表示欲簽訂合同的願望外，還必須明確提出足以決定合同內容的基本條款。
要約可以向特定的人提出，亦可向不特定的人提出。要約人可以規定要約承諾期限，即要約的有效期限。在要約的有效期限內，要約人受其要約的約束，即有與接受要約者訂立合同的義務；出賣特定物的要約人，不得再向第三人提出同樣的要約或訂立同樣的合同。
要約沒有規定承諾期限的，可按通常合理的時間確定。對於超過承諾期限或已被撤銷的要約，要約人則不受其拘束。
2，承諾
為當事人一方對他方提出的要約表示完全同意。同意要約的一方稱要約受領人，或受要約人。受要約人對要約表示承諾，其合同即告成立，受要約人就要承擔履行合同的義務。
對要約內容的擴張、限制或變更的承諾，一般可視為拒絕要約而為新的要約，對方承諾新要約，合同即成立。
合同的形式：
即合同雙方當事人關於建立合同關係的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經公證、鑑證或稽核批准的書面合同等。
口頭合同：
是以口頭的（包括**等）意思表示方式而建立的合同。但發生糾紛時，難以舉證和分清責任。不少國家對於責任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
書面合同：
即以文字的意思表示方式（包括書信、電報、契券等）而訂立的合同，或者把口頭的協議作成書契、備忘錄等。書面形式有利於分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外，應以書面形式簽訂。
其他國家也有適用書面合同的規定。
經公證、鑑證或稽核批准的合同：
①合同公證是國家公證機關根據合同當事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經公證的合同，具有較強的證據效力，可作為法院判決或強制執行的根據。對於依法或依約定須經公證的合同，不經公證則合同無效。
②合同鑑證是中國工商行政管理機關和國家經濟主管部門，應合同當事人的申請，依照法定程式，對當事人之間的合同進行的鑑證。鑑證機關認為合同內容有修改的必要時，有權要求當事人雙方予以改正。鑑證機關還有監督合同履行的權利，故鑑證具有行政監督的特點。
目前中國合同鑑證除部門或地方性法規有明確規定的以外，一般由當事人自願決定是否鑑證。
③合同的稽核批准，指按照國家法律或主管機關的規定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經主管機關或上級機關的稽核批准時，這類合同非經上述單位稽核批准不能生效。例如，對外**合同即應依法進行審批程式。
合同的變更或解除：
即對已經成立的合同內容的部分修改、補充或全部取消。合同一方因故需要修改、補充合同某些條款或解除合同關係時，必須徵得對方同意。亦即以雙方達成的新協議，變更或解除原來的舊協議。
變更、解除合同的新協議，仍按原合同的形式辦理。
在法律或合同明確規定的情況下，如當事人一方不履行或不適當履行合同義務時，另一方有權解除合同。故合同可由當事人一方行使解除權而消滅。《中華人民共和國經濟合同法》規定，如由於合同所依據的國家計劃被修改或取消，由於行政命令企業必須關閉、停產或轉產，由於不可抗力以及由於一方違約致使合同不能履行或履行已無必要時，允許當事人一方及時通知他方變更或解除合同。
違法的勞動合同有效嗎
有違法違規內容的勞動合同籤屬後，勞動合同可以由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認未無效或者部分無效。勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動合同法 第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效 一 以欺詐 脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變...
兒子代替爸爸籤合同有效嗎？（籤他爸爸的名字）
親屬間代簽合同，徵得權利人同意的，其合同是有效的，但是未經權利人同意，該合同無效。根據 中華人民共和國合同法 第五十一條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。第五十二條 有下列情形之一的，合同無效 一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益...
老婆以老公的名義簽訂的合同有效嗎
有授權或雖未授權，但事後追認，應為有效，反之無效。非本人簽訂，均屬於無效協議！建議提問的朋友遇到正確答案時，能夠及時將最快回答正確的答案採納，免得其他朋友以為前面還沒正確的答案而傷腦筋。採納他人的答案，既是對他人勞動成果的肯定，對答題者也是一種鼓勵，且提問者和答題者雙方都能獲得財富值，正所謂一舉多得...