北京買二手房稅費及其他所有費用

2021-10-06 08:56:41 字數 1423 閱讀 4861

1樓:匿名使用者

這是一筆較大的費用。

買方繳納合同價3%契稅(非普通住宅)和0.05%的印花稅。此外還有土地增值稅。

賣方繳納合同價3%個人所得稅和差價5.5%的營業稅以及0.05%的印花稅。如果賣方淨收330萬,買方就承擔全部稅費。

除上述稅負外,還有小額的評估費和過戶手續費,2%中介費。

如果貸款購買,還得支付保險費和銀行手續費等。

2樓:妖蛾子

契稅1.5 國家規定90平米以上的房子 須交納1.5%的契稅印花稅0.05% 這是必須交的

工本費 一般在80-120元 是從新制作房本的錢中介費 一般是成交價的2.5% 可以殺價

如果貸款 還有擔保費 評估費

3樓:看海聽**風

2023年二手房交易稅費

1、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆:

個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。

2、個人所得稅(賣方):所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。5年以上普通住宅免交

(普通住宅2年之內:×20%:2年以上(含)5年以下的普通住宅:

(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。**公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。

)3、契稅(買方):普通住宅成交價的1.5%,非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;

(符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.

2倍以下等三個條件的,視為普通住宅)

4、交易費(各半):6元/平米,雙方各付一半;

5、印花稅(各半):成交價的0.1%,按正常交易成交**計徵,交易雙方各承擔一半。

6、登記費(買方):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

7、土地收益金(賣方)(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。

8、核檔費:50元/宗。

9、評估費(買方) 評估價×0.5% 評估公司

10、中介費:(協商)各個中介公司收費標準不同,建議您以中介收費為準。

這些費用也是可以跟賣家協商的,比如全部讓賣方包掉,當然那樣也是羊毛出在羊身上。

買二手房需要交納什麼費用,買二手房需要交納什麼費用?

如果委託中介服務,那麼於當事雙方而言,二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些專案 一 貸款費用 如果涉及按揭購房 擔保費 貸款金額 1 評估費 評估價 0.5 抵押登記費 85元 二 稅費 交易手續費 5元 建築面積 契稅 成交價 評估價 相應稅率 根據戶型面積及房屋標準不同,為1 4 不等 其...

二手房二手房稅怎麼計算的,二手房買賣稅費怎麼計算

1 買方。1 契稅 二手房交易稅費成交價或評估價 高者 商用用房或大於144平米的稅率為3 2 交易服務費 建築面積 平方米 3元 3 交易印花稅 成交價或評估價 高者 4 產權轉移登記費 50元 每增加1人加10元,買家為單位的80元 2 賣方。1 交易服務費 建築面積 平方米 3元 2 交易印花...

上海二手房稅費怎麼計算,上海二手房交易稅費怎麼計算

購買二手房稅費計算知識 買方 1 契稅 1.5 總房價 普通住宅 非普通住宅3 總房價 2 交易手續費 2.5元 建築面積 3 合同印花稅 0.05 總房價 4 中介費 1 總房價 5 權證印花稅 5元 6 登記費 80元 7 配圖費 25元 若需貸款 抵押登記費公積金100元,商業或者組合貸款20...