1樓：華律網
房屋租賃合同，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：身份資訊、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、轉租、合同解除、違約責任、租賃期滿、爭議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。
其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。租房合同不按手印是否有效?1、租房合同只要雙方確認簽字，即使不按手印也是有效的。
2、按手印是加強確認，並不是必經程式。3、手印是無法仿造的，因此重要的合同都要在關鍵的部位按手印，以防作假。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2樓：及大
我國法律並未明確要求合同必須摁手印，除非當事人在協議書中設定摁手印才生效的條款，否則無需摁手印。
《合同法》第32條規定：「採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。」任何一種書面合同，只要手寫簽名或加蓋印章就是有效的。
但是在實踐中，標的較大的、較複雜的合同還是經常會有摁手印的情形，這主要是協議當事人為了避免發生爭議時，對方抵賴，說字跡不是自己籤的，而為了保護自己而設定的一個輔助流程。
3樓：百曉生
是的，手印是自己的不可複製的證據。
租賃合同簽訂後，是否需要雙方按手印？
4樓：加百列
在合同文字上，可以是簽名，也可以是按指印，還可以即簽名又按指印，都是具有法律效力的。
《中華人民共和國合同法》第三十二條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。
《中華人民共和國合同法》第三十三條規定：當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
5樓：魏進讓
個人對個人必須雙方按手印，如果雙方都是公司對公司蓋上合同章就可以了，不需要按手印。
6樓：萬噸love念念
簽訂合同後，需要雙方簽字或者蓋章後生效，一般當事人都是簽字並按手印。
《合同法》第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條 當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
7樓：匿名使用者
簽字或者蓋章即可生效。
縱橫法律網 陳顯龍律師
8樓：匿名使用者
有簽字就行，按不按手印都可以。
縱橫法律網 杜俊明律師
9樓：匿名使用者
簽字，蓋章，按手印，具有同樣的法律效力~~怎麼適用當事人可以自願決定，但是跟公司籤合同的話，一定要有公司公章~~~
10樓：***
既可以擬好合同，自己簽字，也可以，把名字列印出來，按手印，只要能表明這是你的真實意思就可以了
11樓：高律師
一般是需要的，比較保險
房屋租賃合同能否提前解除？
12樓：矽谷創業快訊
當事人協商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規定的過程中形成約定解除合同的新合同，那麼在這兩種情況下，當發生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。
依據合同法的規定，在以下情形發生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。
1、發生不可抗力致使合同目的不能實現。在履行合同過程中發生了不可歸責於承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒燬房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。
2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自轉租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。
5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
13樓：一隻小橘貓阿
如果想要提前解除房屋租賃合同，需要滿足一定的條件才可以。
根據我國相關法律規定，合同解除的方式有兩種：一種是協議解除，雙方通過協商達成一致的意見，同意解除房屋租賃合同;另一種是法定解除，只要滿足法律規定的接觸房屋租賃合同的條件，及時合同未到期，一方也可以提出提前解除合同。
對於這個問題的解決原則是：如果房屋租賃合同中對這種情況有約定和詳細說明的，則需按合同上約定的條件辦理;如果是沒有約定的，則應該看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時（即一方確認要終止合同，單方面取消協議），合同才能解除。
關於房屋租賃合同尚未到期，當事人卻提出提前解除這個情況所牽涉的賠償問題，解決原則是：如果說租賃合同中並未對這種情況有所約定，如果承租人單方面要求解除合同的話，則應由承租人來賠償出租人合同終止所造成的損失。
一般來說，剩餘的租期超過3個月的，賠償數額應該按3個月租金計付;剩餘租期不滿3個月的，賠償數額應該以剩餘租期的租金來計付。
14樓：百度文庫精選
內容來自使用者:文庫豆全
篇一：《房屋租賃合同》終止協議書(提前解除)九、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。 出租方（甲方）：
承租方（乙方）：簽約日期：簽約日期：
2 篇二：提前終止房屋租賃合同協議 提前終止《租賃協議》協議書 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）：
甲乙雙方於xx年6月21日簽訂了《租賃協議》，約定由甲方將位於貴昆路709號（原阿拉鄉阿拉村寶恩儲貨場）房屋及場地整體出租給乙方使用，租賃時間從xx年7月1日起至xx年7月1日止。現甲乙雙方經協商一致，同意於xx年6月30日提前終止《租賃協議》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就雙方提前終止《租賃協議》相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於xx年6月30日提前終止雙方於xx年6月21日日簽訂的《租賃協議》。
二、基於提前終止《租賃協議》，乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫，合計面積___________平方米，甲方同意按每平方米_______元給予乙方補償，合計補償款________元，此補償款甲方於____年____月____日前將全額補償款一次**給乙方，乙方同意接受甲方給予的上述補償，乙方在收到甲方支付的補償款後將屬於乙方生產經營用裝置設施及其附屬品搬遷完畢，將場地、房屋及其附屬設施交還給甲方。
15樓：四月金牛
一、房屋租賃合同能否提前解除？
房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據我國法律規定，合同的解除方式有兩種，一種是協議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見；二是法定解除，即滿足法律規定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。
二、哪些情況下可以提前解除房屋租賃合同？
（一）出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的；
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的；
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助裝置而拒不維修、拒不賠償的；
6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，並確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬於改建情形的，改建後房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
（二）承租可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時；
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市；
3、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
上文就主要介紹了提前解除房屋租賃合同的相關問題。房屋租賃合同使雙方當事人的行為都處於合同約定的制約之下，而合同的約定只是最為理想的情況，任何人都無法預見可能發生的情況，因此，提前解除房屋租賃合同的情況並不少見，雙方當事人對此應本著相互理解的原則處理此事，若實在無法協商達成一致意見的，您不妨向專業的房產律師求助，他們的專業知識能夠幫助到您。
租房合同不按手印是否有效
16樓：華律網
房屋租賃合同，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：身份資訊、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、轉租、合同解除、違約責任、租賃期滿、爭議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。
其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。租房合同不按手印是否有效?1、租房合同只要雙方確認簽字，即使不按手印也是有效的。
2、按手印是加強確認，並不是必經程式。3、手印是無法仿造的，因此重要的合同都要在關鍵的部位按手印，以防作假。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
17樓：坤弘律師事務所
有效的，只要簽字或按手印就行，因為人的筆跡、書寫習慣是很難複製的。如果對簽名還存在爭議，還可以做筆跡鑑定。同理人的指紋更加難以複製。
除非你們是有附生效條件或者生效期限，才可能影響合同的效力，形式上的話，最好還是選擇簽名。明確、明瞭，不是非要進行鑑定，如果只按手印的話，就可能涉及還必須做指紋比對，要經過鑑定才行。
房屋租賃合同的問題，房屋租賃合同問題？
對不起，你很難維權 合同一年一簽就代表兩份合同可以有不一樣的條款，也就是兩份不同履約協議，只不過是你沒有認真閱讀而已 合同內既然對方新增了承租方不得轉讓的條款，那麼有沒有明確是租賃期內不得轉讓還是租賃期滿後不得轉讓？哎！太晚了，如果有需要我明天答覆你！抱歉 比較複雜！一兩句話說不清楚。承租戶永遠是弱...
關於房屋租賃合同滯納金的問題，房屋租賃合同滯納金問題
沒辦法了，你是違約了，合同是籤兩年的肯定要按合同辦事情才對，不然就是違約的，我再跟你分析為什麼有帶納金他是這樣算出來的，你剛開始叫交了半年的對不對，所以說你只租了一年但你要交一年半的租金才對，是不是，要不你提前半年才給他說才行對吧，你的是半年才給一產次租金，所以說你現在也不要什麼發票了，人家不給錢你...
簽訂房屋租賃長期合同遞增方法，房屋租賃協議中的遞增是什麼概念？還要擬定一個合同書是什麼意思？
可能是問的是簽訂房屋租賃長期合同，如何計算賃金的遞增方法。這主要是出租人與承租人達成意合，靠合同來約定。目前沒有法律或規範性檔案來規範，而且這涉及的物價的變化與房屋出租市場的變化，存在著明確的不可知性與不可預見性，很難予以法定的規範。但當事人可以在合同中約定方式 比如 定期遞增，按一定週期比照經濟增...