1樓：搜狐焦點
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體為在職職工繳存的長期住房儲金。 一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，這是為何?
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，會突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什麼原因呢?
其實主要是開發商的專案沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
原因1、開發公司資金比較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。
原因2、開發專案屬於比較熱銷的
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。
原因3、開發公司本身不太規範達不到公積金中心專案備案的要求，或備案申請被拒絕的
（以上回答釋出於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：鑽誠投資擔保****
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
為什麼有些開發商的樓盤不能用公積金貸款
不支援最主要原因是公積金貸款沒有商貸的回款速度快，對現金流緊張 有著較大額銀行貸款的開發商而言，高速快捷的商貸能儘快回籠資金，減少利息支出。為什麼有些開發商的樓盤不能用公積金貸款 不支援最主要原因是公積金貸款沒有商貸的回款速度快，對現金流緊張 有著較大額銀行貸款的開發商而言，高速快捷的商貸能儘快回籠...
部分開發商為何拒絕公積金貸款
1 開發商自身資質問題 一些樓盤不能使用公積金貸款是因為資質存在問題，不僅取決於開發商是否資質齊全，還取決於是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協議。只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產權及其它非法用地專案皆不可。若開發公司本身不太規範達不到公積金中心專案備案的要求，備案申請會被拒...
如何要求開發商給業主辦理房產證,開發商具備什麼條件才可以為業主辦理房產證
你可以通過訴訟要求開發商承擔違約責任，維護你的合法權益。開發商具備什麼條件才可以為業主辦理房產證 開發商要具備如下條件，新業主才能辦理房產證。城市商品房 預售管理回辦法 第五條答 商品房預售應當符合下列條件 一 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 二 持有建設工程規劃許可證和施工許可證 ...