1樓：註冊會計師
善意取得需要滿足以下條件：受讓人受讓該不動產或動產時是善意的；以合理的**轉讓；轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
2樓：e彼岸的風鈴
善意取得的構成要件：
1.出讓人無權處分;
2.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
3.以合理的**轉讓;
4.轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人;
善意取得制度：
善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出於善意，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的一種法律制度。
善意取得制度在商品交易在更廣泛的領域中進行，能夠均衡所有權人和善意受讓人利益
善意取得制度有關於贓物是否適用善意取得和關於不動產是否適用善意取得這兩方面的研究
3樓：孤傲
《物權法》第106條規定無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（二）以合理的**轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。從我國的立法來看，善意取得的構成要件主要包括以下幾個方面：
一、在主體方面，轉讓人須為無權處分人，受讓人為有民事行為能力人。只有當轉讓人無權處分該物時，原物所有人的利益才會受到侵害，才會存在犧牲原物權人的利益而保護第三人利益的情形，才有適用善意取得的必要。並且，受讓人應當具有民事行為能力，這樣才能保證第三人的行為是有效的，一個被撤銷或無效的行為就不存在對其利益的保護問題。
二、在客體方面，從《物權法》第106條的規定可以看出，我國規定善意取得的客體包括動產和不動產，動產以交付為其公示原則，不動產以登記為其公示原則。
三、就主觀方面來說，受讓人應當的善意的。所謂善意，主要指不知情，指行為人在為某種民事行為時不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態。對於認定這種心理狀態，我認為應當考慮以下幾個因素：
首先，受讓人是否有知情的義務，通過他的專業知識水平以及對轉讓人的瞭解程度，受讓人是否能夠判斷他的取得是善意的；其次，受讓人是否支付了合理的對價，如果受讓人明知其取得該物的**與實際價值相差極大，則可以認定為其行為出於非善意；最後，應當考慮交易的場所是否符合常理。
四、在客觀方面，善意取得必須依一定的法律行為而存在，這是善意取得的前提。受讓人通過交易從轉讓人處取得財產，而受讓人的這種行為是一種支付合理對價的法律行為。我國《物權法》中規定以合理的**轉讓就充分說明了這種行為的性質必須的有償的，受贈、繼承等無償方式取得的物不能發生善意取得的效力。
4樓：綠
一、主體：受讓人無權處分
二、客體：動產或不動產，轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
三、主觀：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的四、客觀：善意取得必須依一定的法律行為而存在，這是善意取得的前提。
受讓人通過交易從轉讓人處取得財產，而受讓人的這種行為是一種“支付合理對價”的法律行為。
相關法條：根據《物權法》第一百零六條 善意取得無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的； （二）以合理的**轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
5樓：瑞達教育
善意取得：房屋所有權善意取得的構成要件
6樓：參謀長
善意取得又稱為即時取得，無權處分人將其財物（動產或者不動產）轉讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出於善意（+合理對價+公示），則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。
根據我國《物權法》第一百零六條第一款規定，善意取得應當具備下列成立條件：
1.標的物須為動產或者不動產
2.讓與人對處分的動產或不動產無處分權
3.受讓人受讓財產時須為善意
4.受讓人須支付合理的**
5.轉讓的動產或不動產已經交付或者登記
7樓：匿名使用者
善意取得的構成要件主要包括讓與人需為動產的佔有人或者登記的不動產權利人、讓與人需無處分權、受讓人基於交易行為而支付合理的對價。善意取得發生的前提是讓與人無處分權、他所處置的是他人之物、須具有權利的外觀，善意取得的制度基礎在於物權公示的公信力、而不動產的登記與動產的佔有、均為物權的公示方法。其次讓與人的無處分權是根本的無處分權，如果登記的權利人或者動產的佔有人受真正的權利人之委託而處分、無權處分人之後取得處分權或者得到權利人的追認，就不是用善意取得制度。
再者根據物權法第106條的規定、善意取得必須有償的、支付合理的對價，通過受贈和繼承等方式無償取得的財產，不能發生善意取得的效力、否則會造成各方利益保護上明顯失衡。受讓人受讓財產時不知讓與人無處分權、且無重大過失的！這樣就適用善意取得制度。
“善意取得”的構成要件有哪些？
8樓：陌路情感諮詢
1、受讓人須通過交易從轉讓人處取得財產，非交易行為需可取得所有權，但非適用善意取得制度。
2、轉讓人須為無處分權人。
3、轉讓處分的標的物須為動產。
4、受讓人在受讓財產時須為善意佔有。受讓人在接受財產時不知，也不可能知道轉讓人無處分權時才為善意，否則為惡意，就不能適用善意取得。
5、善意受讓人取得佔有的動產須是依所有人的意思合法脫離所有人佔有的財產。
9樓：註冊會計師
善意取得需要滿足以下條件：受讓人受讓該不動產或動產時是善意的；以合理的**轉讓；轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
10樓：瑞達教育
善意取得：房屋所有權善意取得的構成要件
11樓：四哥有法說
一、受讓人取得財產時出於善意。是指不知情，即不知或不應知道讓與人轉讓財產時沒有處分該項財產的許可權。可以從以下幾點加以判斷：
1、第三人在交易時是否已經知道轉讓人為無權處分人；
2、要考慮轉讓的**；
3、要考慮交易的場所和環境；
4、要考慮轉讓人在交易時是
二、轉讓人必須為無權處分財產的人。具體有以下四種情形：
1、無所有權的情形，如承租人、保管人對承租或保管的財產並不享有所有權，而將該財產出讓給他人;
2、所有權受到限制的情形，如共有人未經其它共有人的同意而處分了共有財產;
3、不具有處分權的情形;
4、**人擅自處分被**人的財產。
三、善意取得的財產必須是法律允許流轉的財產 法律禁止或限制流轉的物，不能適用善意取得，有如下考慮：
1、出於維護公共利益和國家利益的需要
;2、善意取得制度不僅要保護動的安全，也要保護靜的安全。
四、受讓人必須是通過交換而取得的財產
五、善意取得的財產主要是動產
六、轉讓人已經將物交付給受讓人。
善意取得的構成要件是哪些
12樓：註冊會計師
善意取得需要滿足以下條件：受讓人受讓該不動產或動產時是善意的；以合理的**轉讓；轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
13樓：四哥有法說
一、受讓人取得財copy產時出於善bai意。是指不知情，即不知du或不應知道讓與zhi人轉讓財產
時沒有處分該項
dao財產的許可權。可以從以下幾點加以判斷：
1、第三人在交易時是否已經知道轉讓人為無權處分人；
2、要考慮轉讓的**；
3、要考慮交易的場所和環境；
4、要考慮轉讓人在交易時是
二、轉讓人必須為無權處分財產的人。具體有以下四種情形：
1、無所有權的情形，如承租人、保管人對承租或保管的財產並不享有所有權，而將該財產出讓給他人;
2、所有權受到限制的情形，如共有人未經其它共有人的同意而處分了共有財產;
3、不具有處分權的情形;
4、**人擅自處分被**人的財產。
三、善意取得的財產必須是法律允許流轉的財產 法律禁止或限制流轉的物，不能適用善意取得，有如下考慮：
1、出於維護公共利益和國家利益的需要
;2、善意取得制度不僅要保護動的安全，也要保護靜的安全。
四、受讓人必須是通過交換而取得的財產
五、善意取得的財產主要是動產
六、轉讓人已經將物交付給受讓人。
14樓：新**呀
善意取得：房屋所有權善意取得的構成要件
善意取得的構成要件？
15樓：註冊會計師
善意取得需要滿足以下條件：受讓人受讓該不動產或動產時是善意的；以合理的**轉讓；轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
16樓：匿名使用者
善意取得應該符bai合的條件：du
一：出讓zhi
人無權處分； dao
二：受讓人受讓該不回動產或者動產時答是善意的；
三：以合理的**轉讓；
四：轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人；
17樓：匿名使用者
1通過正常的交易行為
2已支付合理價款
3買受人為善意人
4動產已交付，不動產已登記
18樓：奔跑中的檸檬
善意取得制度bai須滿足以下幾個構成du
要件：zhi
1 標的物必須是動產dao;
2 交易必須是有償（贈與回，繼承均為無答償）；
3 須有所有權人脫離所有物的意思，即無權處分人須獲得他人財產並處分之，在此前提下才有可能發生善意取得；
4 受讓人須為善意，具體表現為交易中以合理的價款購得該標的物。若以明顯不合理的低價轉讓或者買受該標的的，均不適用善意取得。
符合以上構成要件的可適用善意取得制度。法律保護善意第三人的利益，構成善意取得的第三人可據此對抗原權利人。原權利人可向無權處分人要求返還不當得利。
19樓：新**呀
善意取得：房屋所有權善意取得的構成要件
善意取得的構成要件有哪些
20樓：du知道君
善意取得應具備以下條件：
第一，讓與人必須是基於所有權人的意思佔有動產。因此贓物、所有人不明的埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物等不適用善意取得。第三人如果是從出賣同類物品的公共市場上買得的，則即使是贓物、遺失物，仍然適用善意取得制度。
第二，財產必須是依法可以流通的財產。法律禁止或限制流轉的物，如**物、****、麻醉品、毒品等，不適用善意取得制度。國家專有的財產以及法律禁止或限制流轉的國有財產，也不適用善意取得制度。
國有企事業單位佔有的，依法可以由這些單位處分的國有財產，與集體和公民個人所有的財產一樣，適用於善意取得制度。
第三，必須是動產。善意取得只適用於動產。不動產所有權的移轉採用登記制度，不適用於善意取得制度。
第四，受讓人必須通過交換取得財產。受讓人取得財產必須是通過買賣、互易、債務清償、出資等具有交換性質的行為實現。如果通過繼承、遺贈、贈與等行為取得財產，不適用善意取得。
第五，受讓人取得財產時出於善意。受讓人善意，是指受讓人相信財產的讓與人為財產的所有人。受讓人在讓與後是否為善意，並不影響其取得所有權。
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