1樓：匿名使用者
由於限購令的實行，住宅地產的投資價值受到抑制，投資商鋪日益流行。但是對於不太懂行的朋友來說，投資商鋪有一些事項得注意。
第一、購買商鋪前，應算筆賬。
據您所說的情況，擔心是否會虧本。所以投資前，最好先算筆投入產出賬，第一確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪投資划算。
投資商鋪注意事項貸款額度低，最長貸款時間，貸款比例等。同時還有購買商鋪需要交哪些、多少稅費，也得先摸清底。銀行對商鋪貸款者的資質稽核也要比住宅稽核嚴格，因此投資者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力。
第二，相鄰權問題 買商鋪注意事項應瞭解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、採光、通行以及物業的建築佈局走向等，以避免日後商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。
第三，房屋用途 在籤合同時，購房者應瞭解所購房屋用途確實是商用，並在合同中註明。
第四，確保商鋪的產權問題
購買商鋪前，應向房屋所在區的房屋產權交易中心 確認所購房屋的權屬狀況，包括是否為無產權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。
第五，買商鋪注意事項公用分攤面積 選擇按使用面積計價的方式並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。
第六、包租承諾是否可靠 許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意投資商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，並約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。
第七，注意投資商鋪注意事項：交房條件，商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要。在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時特別予以注意驗收。
第八：物業服務如何 物業管理買商鋪注意事項許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此，在購置商鋪時，不要輕易地和開發商簽訂物業管理合同。
2樓：遊樂裝置
房價現在漲幅已經和前幾年不能比了，漲幅很小。而且投資時效較長，回籠資金較慢。那麼就要找具有潛力的商鋪，投資風險較低，資金運轉快一點。
商鋪**子比，不需要等待，找準時機投資，加之運營合理，得到的回報比房子多。
3樓：老王在窮途
不能買，別聽他們胡說，商鋪就是個**，買了受物業控制，不給你房租拔掉一半想都別想，有的甚至直接目的是你的租權，想自己出租都難，水電都不給你通
4樓：浮雲飄過哦
自己考察周邊的商業狀況。包括租金，業態等。到國土規劃部門去看專案周邊的規劃，看看以後會不會有大型商業專案或是大型住宅區，如果有可以拉動預期租金
5樓：朵朵的情感世界
現在買商鋪好像不行了，前幾年還是可以的
6樓：匿名使用者
在當下投資風險劇增的形勢下，街區現鋪以其地段價值、客流情況及區域利好等，影響商鋪未來收益的因素能夠一目瞭然，因此是否是現鋪，品牌開發商，周邊配套，區域政策，客流地段都是重要因素。攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！快速回本快速賺錢時機已到。
為什麼買商鋪虧本的人越來越多，為什麼現在做生意失敗的人，越來越多？
現在買商鋪的人虧本兒的很多，但是仍然有很多人願意去投資商鋪，因為很多人覺得商鋪買過來之後，哪怕自己不去開店，自己留著然後等升值 投資商鋪要趁這個地方沒有發展起來去投資，等這個地方已經有了人氣了，再想把它買回來，然後再轉手賣出去，那種賺錢的可能性已經很低了，而且風險性太高，完全有可能賣不出去，沒有人買...
買商鋪能貸款嗎，買商鋪貸款怎麼貸？首付有規定嗎？
以一個從事房地產行業多年的經濟人員給你的提醒是 商鋪可以貸款 但是隻能代5層 要首付5層 不過如果有錢能買一個商鋪能代5層也不錯的 在房地產行業有這樣一句話 一代商鋪富3代 意思就是現在你自己能買一個商鋪 那麼以後你孫子也會靠這間商鋪富起來的。 1個很壞的好人 可以貸款，首付最低五成，貸款年限每個地...
商鋪貸款具備什麼要求，買商鋪能貸款多少
申請條件 1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人 2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份 3.具有穩定收入 信用良好 有按期償還借款本息的能力 4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄 5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰 6.借款...