1樓：扶春枋
你家的這種土地租賃屬於土地承包經營權流轉，只要原承包戶簽字認可了，而且不改變土地的農業用途，租賃合同就成立生效了，任何一方不得反悔。收錢的應該視為同意租賃合同。現在，有人退錢，表明這些人想解除租賃合同，這是不合法的。
也就是說，在租賃合同約定的期限內，該土地仍是你家的合法租用地。
希望能解決您的問題。
2樓：
農村集體土地你是買不了的。。。。。只能租。。。。租期到了你有續租的優先權。。。。
關於農村土地租用及用途
3樓：匯三農
這個需要進行農村土地承包經營權流轉。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
用於種植的，不管是基本農田還是普通耕地都沒有關係，因為按照《基本農田保護條例 》第17條關於「禁止任何單位和個人在基本農田 保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦 、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本 農田的活動」、「禁止任何單位和個人佔用基本 農田發展林果業和挖塘養魚」等規定精神，基本農田只能用於糧、棉、油、蔬菜等種植業生產。
用於農家樂，這個難說，除非使用農村集體建設用地。《土地管理法》第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第17條規定：「承包方承擔下列義務：（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規規定的其他義務。
」山東天誠國土規劃設計院關注！
4樓：匿名使用者
1、和村委會或者農戶。耕地和農戶，荒地和村委會
2、種植可以，但是耕地開展農家樂變更土地用途的話，一般不可能會被批准
5樓：捕風漢子
1、租地是和土地所在的村民小組簽訂合同，由村民小組選代表。租期最長不超過土地承包年限30年，而且只能是在你承包土地的剩餘年限內（30年減去已承包的年限）。租耕地和荒地是一樣的，只是租金不同。
2、租用的土地，根據法律規定是不能改變用途的，不能作為建設用地。如果修建建築物，臨時性的板房沒有問題，如果有永久建築物，就不行了，需要到國土局去辦理農用地轉用或佔地手續。
希望能對你有幫助。
6樓：劉志平新臺子
你租地如果是種植農作物比如玉米大豆水稻等可以找村委會租地。村委會都有機動地年年往外租。你如果想要開農家樂，可以到有荒蕪土地的村子裡，向村委會租用，年限和租金在於協商。
耕地不能租用開農家樂
關於農村土地租賃的問題
7樓：蔡仲翰
農村集體bai的土地原則du上歸農村集體所有，而有zhi關人dao員對於該農村土地是內否享有的使容用權又是和其農村集體成員的身份相關的。因此，具體有關你的權利問題，是否先需要落實的。畢竟如果你們的戶口已經遷出老家，那麼你們對於農村集體土地的權利依據恐怕就有問題。
對於你們當時購買是否合法、如果不合法如何處理、你伯父和你父親對於土地的使用收益分配的實際情況等等問題，都需要去綜合考慮。建議你和當地律師溝通。
關於農村集體土地出租問題
8樓：匿名使用者
你好，這位網友：
一、這肯定屬於土地違法行為。
二、土地管理法回中規定農村集體所
答有的土地不得出讓，轉讓、出租用於非農業建設。所以你們村的行為屬於土地違法行為。
三、至於你說說的其他村也有對外出租行為，同樣也屬於土地違法行為，都應當接受由當地國土部門依法處理。沒有人干涉，並不能說明他們不違法。
四、現在倡導和諧社會，如果村民民堅決不同意，建議你和三方協商解決，不要發生衝突，否則，你們會更被動。
五、如果還有什麼不明白的，可以詳細諮詢，中國土地徵收專家，河北冀港律師事務所閆鳳翥0311-85516767。
關於租用農村土地的問題
9樓：桂花送香
首先，養豬場屬設施農用地，應辦理養殖用地備案手續，嚴禁佔用基本農田。
其次，你已經承包的土地應該按土地承包法辦理了30年的土地承包合同，具有法律約束力，如果他們建設養殖場佔用你的土地，應該與你簽訂轉包合同，否則他們無權佔用你的土地，當然簽訂合同的前提是約定雙方是自願、平等的。
租用土地用來田土多少錢一畝,農村土地租用多少錢一畝
這要根據各地區的耕地使用狀況，一般情況下它的價錢大約應該在200元到500元之間一年。農村土地租用多少錢一畝?各地的 差別很大，我們這裡每畝800元 現在農村租用土地多少錢一畝？這個有地區差異的，我們這裡一般情況下七八塊錢一畝地啦，基本上都是這個樣子的做徒弟。一般是500元一畝，地勢平坦，交通方便的...
農村土地租賃有效期是多久,農村土地租賃的最長法律有效期為多少年
農村土地租賃的有效期由租賃雙方協商確定，租賃期限不得超過承包期的剩餘期限。根據 農村土地承包經營權流轉管理辦法 第三條規定，農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。農村土地租賃的最長法律有效期為多少年 關於土...
關於農村土地出租合同的法律問題，關於農村土地承包的法律問題
1，農民承包的土地的租賃期限，不得超過其承包期，同時需注意 中華人民共和國合同法 第二百一十二條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。的規定。2 土地租賃合同需要戶主簽訂，或者戶主委託的他人簽訂，委託他...