1樓：
如果是新房，預售許可證的文號可能會有不同。如果是二手住房，房產證上標明普通商品住房或經濟適用住房。
2樓：匿名使用者
首先，你從房產證上就可以區別，如果是經濟適用房，附註會寫上 經濟適用房，如果是商品房，附註會寫上 商品房。
其次，購買經濟適用房是要經過嚴格的稽核的，必須是首先要具備經濟適用房的購買資格，有了審批資格以後才可以購買，商品房就不會這麼麻煩，只要不被限購，就可以購買。
再次，經濟適用房的**很便宜，西安市一般都是3000-4000元/平米，可是商品房遠遠沒有這個**。
3樓：辛蘆
看房本,經濟適用房上面有經濟適用房的章,商品房上面有寫商品房.
怎麼從房產證上看出是商品房還是經濟適用房
4樓：搜狐焦點
經濟適用房在房產證的用途一欄中會寫「經濟適用（住）房」幾個字，而商品房該欄會填寫「住宅」；經濟適用房使用權取得方式是劃撥，商品房的是出讓。
5樓：匿名使用者
如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。你可以仔細看你的房產證上是怎麼寫的。
6樓：還讓不讓改了
一，經濟適用房，房產證用途一欄會有「經濟適用（住）房」這幾個字（各地房產證樣本不一樣）；使用權取得方式是「劃撥」兩個字。
二，商品房，用途一欄是「住宅」，使用權取得方式是「出讓」。
7樓：中華種馬
商品房房產證會有「國有出讓」的字樣，而經濟適用房在產權證的附頁上會有顯示「經濟適用房」字樣的。
商品房和經濟適用房的具體區別
怎麼區分房子是商品房還是商業用房，經濟適用房
8樓：鑽誠投資擔保****
經適房是國家對
bai於低收入人群提供的du
住房，zhi他是帶有福利性質的，國家dao對銷售內**，開發商的利潤容率都有是要求的，同時，對於買房人的資格也是有嚴格限制的，這個一般都是在房管局辦理，買房資格的稽核。買房資格都是明文規定的，具體要求要看當地的政策。經適房的產權是部分產權，土地是劃撥性質，業主買到的是房屋的全產權，沒有土地產權。
房屋銷售有約束條件。
商品房是公開銷售的全產權房產。土地是出讓性質，業主買到的是全產權，可以任意銷售。有商品住宅，也有商鋪，通稱商品房。
商業用房是民間叫法，主要是指門面房，寫字樓等房屋。他在房屋性質，土地性質上沒有嚴格的限制，屬於老百姓的叫法
經濟適用房與商品房的區別
9樓：百小度
1、商品房
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。
上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
想買房,是商品房好,還是私人的房子好
新房的區位相對來說較差,城市成熟區建設日漸飽和,新建專案一般在城市邊緣,且多數為期房。二手房相對來說選擇性較強,限制性因素較少,任何區域都有,但相對 較高。如果只是住不想今後做貸款什麼的,私人也就是小產權挺好的想想便宜舒服多餘那部分錢還不如投資,買商品房一直揹負債務想想這人生挺不值得 商品房,質量過...
商品房發票遺失該怎麼辦，房子發票丟失怎麼辦？
二手房交易時，理論上買方有理由索要房款發票。但在實際交易中，雙方需要事先約定，一般賣方不太願意提供發票 如果提供的話，賣方一般因為稅款的原因要提高房子售價，大多數情況下賣方給買方出具收條，具體情況雙方可以友好協商。發票在房屋所在地稅務所開，是否需要補開發票，這需要看您自己的情況。此外，如果僅僅是首付...
商品房的大致造價是多少，一般房子造價多少錢一平方，一般房子造價多少錢一平方
多層現在還是磚混的較多 大概每平米600 900元 小高層 高層 超高層。看裝修情況，是否有玻璃幕牆，內部裝飾等 大概每平米1300 1800元 別墅就不好說了，光是建築的話成本不高，主要看裝飾。一般每平米造價都差不多,差別在於有沒有地下室,一般地上建築每平米,2500元 m2左右 不含裝修及附屬工...