1樓：龍捲風推廣
二手房房產證的辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：百瑞房產網
二手房辦理房產證步驟如下：
第一步：房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖）、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。
評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
第二步：交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收；非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收）
第三步：辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及影印件，土地證原件及影印件，房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖，要把裡面內容擋住影印成空白表）,申請人的身份證原件及影印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
第四步：領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
3樓：西瓜籽
是購買的二手房嗎，如果是，需要買賣夫妻雙方四人一起攜帶相關資料，去房產局辦理過戶手續，如果稽核通過，繳納相關費用，一週後，可以拿到房產證，再拿著房產證去辦土地證
4樓：細俞
你附近有房產中介嗎？有的話1500叫他們幫你搞定，如果你在東莞后街的話來我著吧，1300搞定
鄰家地產
二手房房產證辦理流程及房產證辦理費用
二手房辦理房屋產權證的流程是什麼
5樓：搜狐焦點
房產證是買房各項環節中最為重要的一項，特別是對於二手房來說，二手房交易流程非常複雜，更需要我們注意房屋產權證的辦理問題。下面，我們就為大家簡單介紹一下，二手房辦理房屋產權證的流程是什麼？辦理二手房房產證需要注意的事項有哪些？
二手房房產證辦理流程如下：
1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求二手房賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件，以確保二手房賣方提供的房屋合法。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、買賣雙方共同向房地產二手房交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權。
3、立契。房地產二手房交易管理部門根據二手房交易房屋的產權狀況和購買物件，按二手房交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，二手房交易雙方才能辦理立契手續。
4、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據二手房交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續。二手房交易雙方在房地產二手房交易管理部門辦理完產權變更登記後，二手房交易材料移送到發證部門，二手房買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
6、對貸款的買受人來說在與二手房賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核二手房買方的資信，對雙方欲二手房交易的房屋進行評估，以確定二手房買方的貸款額度，然後批准二手房買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，二手房買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
7、二手房買方領取房屋所有權證、付清所有房款，二手房賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房的交易大致流程如上所述，在實際操作的過程中需要注意的事項數不勝數，在辦理過程中，如果沒有專業的法律知識，易遺漏環節或者被騙，因此建議個人在二手房過戶時委託專業律師代辦有關權屬登記手續，避免不必要的麻煩和糾紛。
二手房房產證辦理時應注意哪些問題
1、買賣雙方攜帶相關手續到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理後，會有房管員打**來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評（測：測量產權證與實際房屋面積是否相符；評：評估房屋價值），確認房屋所屬產權狀況（產權如有爭議的，應當要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認交易。
3、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業費等等）清費。
4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理後續的手續，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業辦件人員或單位出面代為辦理。
5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關手續。
以上就是二手房辦理房屋產權證的流程和注意事項，希望通過上文的講解，能夠讓大家瞭解房屋產權證辦理的一系列流程事項，在購買二手房過戶時能有所幫助。
（以上回答釋出於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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1 買賣bai雙方進 產交易後一 du個月內持zhi房屋買賣合同和其他證件到房地產交dao易回所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需答要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手...
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