1樓：哎喲
區別在於：定義不同、特點不同、實施條件不同。
1、定義不同：繼承是法律基本名詞，繼承法即關於自然人死後由其繼承人對其財產權利和義務予以承受的法律規範的總稱；遺贈是遺囑人用遺囑的方式將個人財產的一部或全部於死後贈給國家、集體或法定繼人以外的人的一種法律制度。
2、特點不同：繼承權法律特徵是一種財產權利，通過繼承實現財產的移轉、以人身關係為基礎、繼承權的實現要有一定的法律事實；遺贈法律特點是一種單方法律行為、遺贈人只能是自然人，遺贈受領人既可以是自然人，也可以是法人，遺贈人只能通過遺贈給受遺贈人帶來某種財產利益，不能**。
3、實施條件不同：各國對繼承問題都以民法或有關繼承的單行法規作出各種具體規定。包括繼承開始時間、地點，繼承權的接受、放棄、喪失等；遺贈由遺贈人囑託的繼承人或執行人執行，遺贈可以附有條件。
附有條件的遺贈，繼承人有交付遺贈財產時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。
2樓：四哥有法說
首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進**屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0。
05%的合同印花稅。
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。
遺贈房產必須辦理房屋過戶手續，進行過戶;否則，屬於無效贈予。遺贈房產與房產生前贈與是有區別的，二者的法律性質完全不同，法律實務中要注意區分。
3樓：邱筆特de乖怪貓
繼承稅要高一些，但是遺贈將來賣房的話稅會多一點，有點麻煩。
房產繼承和贈與的區別有哪些
4樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.
6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。
5樓：匿名使用者
法律形式完全不同，稅上面自然也有差異
繼承的房子買賣稅是多少，繼承房產後買賣房產，需要繳納20 的個稅嗎
受贈人取得贈與人無償贈與的 包括受贈 繼承 離婚財產分割等非購買形式 不動產後，再次轉讓應按20 的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有 1 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008年12月30日聯合下...
房產繼承稅費包括哪些，房產繼承需要繳納哪些稅費？
房地產繼承稅費有哪些 怎麼計算的？房地產繼承作為房產轉移的重要形式，是房地產產權轉移的有效方法。但是，在辦理的過程中也會產生一定的費用，即房地產繼承稅費。主要包括 繼承權公證費 房地產價值評估費 房地產繼承過戶稅費 契稅。房地產繼承稅費計算方法 1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地...
房屋繼承要收多少稅，房產繼承過戶稅費大概要交多少錢
繼承房產要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關係，無論是 買衣服 買車，亦或者是買房 都牽扯上稅，繼承房產也不例外。1 印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅 根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬 0....