1樓：匿名使用者
國家給你了3332平方的土地，摺合下來差不多5畝地，但是你只用了509平方的土地，房子的面積只有98平米，沒有分攤合適獨用面積。
2樓：肥胖超人
這是土地使用權的範圍，表示你那個小區或是你一部分的總面積是3332平方米
3樓：匿名使用者
1、由於我國實行土地國有制度，所以購買的不是土地所有權而是土地使用權，集體土地使用證使用權面積3332平方米就是說這個集體擁有3332平方米土地的使用權。
2、土地使用權面積的計算方法是:（小區佔地總面積/小區總建築面積）x房屋建築面積。
3、土地使用權是指單位或者個人依法或依約定對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。
劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後才可以轉讓、出租、抵押。
4、農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。
宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。
宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民**依法批准取得。
5、集體土地可以分為宅基地、農用地、共用部分，比如村裡共用的道路、水井、田埂、池塘旱澇增減的部分，所以土地證書上可能會登載不同部分的土地面積。
4樓：哲學原理
集體土地使用證上標識的土地使用權面積上3332平方米，是這個意思。
土地使用權面積是什麼意思
5樓：夜舞殷殤
土地使用面積包括佔地面積、建築面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾個方面：
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。
3、居住面積，指室內居住面積。
6樓：請讓我好好路過
土地使用權面積：指所購買的房屋所佔土地面積
國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權
土地使用面積是房地產業中的重要概念，計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。包括佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
擴充套件資料
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。
因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權人和土地使用者利益，《城市房地產管理法》第21條從以下兩個方面對土地使用權期限屆滿的法律後果作了規定：
續期使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的續期
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。
(3)續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。
7樓：匿名使用者
土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。
計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。土地使用權面積是房地產業中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
8樓：七禾之葉
土地使用面積是房地產業中的重要概念，包括佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
擴充套件資料
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
經濟適用房的使用年限為50年。
工業用地50年
教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年
商業、旅遊、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
根據2023年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2土地使用年限期滿可自動續期
根據2023年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
據悉，在《物權法》出臺之前，根據2023年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。
辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
特別是2023年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定範圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。
但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。（江門** 傅學超）
3土地使用年限縮水的原因多 對於為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間週期較長、土地出讓後部分地塊存在轉讓以及土地閒置時間較長等原因造成的。
針對陳小姐所投訴的市區某樓盤的土地使用年限少了16年的問題，該房地產開發商的有關負責人樑經理就曾表示，該地塊於2023年出讓時，他們公司並不是一手買家。2023年，該公司接手此地塊時，地塊的閒置時間已經很長了。
同樣，在江海區一「縮水」16年的某樓盤所在的地塊，在2023年首次出讓後，也閒置十多年才開始大面積開發。
對於閒置時間長的問題，有市民認為，其中不乏一些房地產開發商在取得土地後，為賺取最大的利潤，故意不及時開發，等待升值後再進行開發，而等到可以銷售時，土地使用年限已經過了很長的時間。
對此，市國土部門有關負責人表示，近幾年來，我市國土部門已經採取了多種措施，加大處置閒置土地力度，有效抑制了土地閒置的現象。
房地產開發時間週期較長也是造成「縮水」的一個主要原因，房地產開發商對此有同感。他們認為，從開發商獲得土地使用權開始，正常的房產規劃、開發和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至會拖上三四年。
遇到經濟不景氣，或者開發商資金不到位、相關證件未辦齊等因素，開發週期可能延遲得更久。
還有的房地產專案是分多期進行開發的，等到開發第三期、第四期時，相應的土地使用年限肯定會縮水較多。
此外，有的地塊經過出讓後，往往會在多個買家或者公司之間進行多次轉讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。
參考資料
9樓：匿名使用者
土地使用權面積：指所購買的房屋所佔土地面積。
計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權。
當你買房的時候，也就是你房產證上標明的面積才是使用權面積，當你的房產證上使用年限到期了，就不屬於你了，如要繼續使用，那麼要按國家規定補交地價。
10樓：搜狐焦點
明白這個詞條首先你要明白什麼是土地使用權。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體或公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
因此土地使用權面積指的就是你所有的房屋所佔的土地面積。因為我國的土地屬於國有，房產持有人持有人只有使用權，所以叫做土地使用權面積。它的計算公式為：
房屋建築面積/樓房總建築面積*樓房佔地面積。
11樓：諸葛找房網
土地使用面積的意思是所購買的房屋所佔土
地面積，具體來說，它包含了佔地面積（建築物及其周邊環境共佔的面積）、建築面積（建築物的建築面積）、居住面積（室內居住面積）這3個方面。計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。
需要注意的是，國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權。
12樓：琅琊梅長蘇
你好!土地使用權面積就是你所買房產所佔的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權,所以是土地使用權面積 土地使用權面積的計算方法是:
（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積
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