1樓：匿名使用者
產權是婆婆的。保留出錢的證據，可以讓分房子的人還一些錢。
2樓：匿名使用者
房子的產權是婆婆
婆婆去世後，如果公公在世，產權屬於公公。如果公婆都不在了。有遺囑的情況下，產權屬於遺囑里約定的人。沒有遺囑的話，產權由公婆的子女繼承
出錢建房和取得產權沒有關係。如果有出資證據，可以要求返還出資並要求相應的利息。如果沒有證據，很難
我有集體土地使用證，但房子是別人蓋的，拆遷我可以分房子嗎？
3樓：千祺瑞
答:您有集體土地使用證，但房子是別人蓋的，拆遷您事實應該可以分房子。
4樓：肌肉i哦同比
1、根據規定，在沒有取得建房許可的情況下，擅自蓋房子是屬於違法，這樣的建築，就叫做違章建築——處理違章建築，應該是可以強拆的。 2、農村村民蓋房子，首先需要去申請宅基地使用權證，在得到批准以後，才能建房——你的建房行為，應該是屬於沒有得到許可，所以不讓你繼續建房的做法，是有法可依的。 3、如果你們那裡已經確定要拆遷了，在確定拆遷以後，在拆遷的範圍以內不得新建房屋，這個也是有規定的。
4、農村村民宅基地面積的多少，也是有規定的，並不是想蓋多大的房子，就可以蓋多大的房子的。 5、土地法有規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果你家已經有了一處宅基地的話，現在想另外再在其它位置上蓋房子，這是違法的。 6、如果屬於違章建築，難以得到補償。
請問，村上劃分宅基地是按人頭劃分，我也有一份，但是集體土地使用證上只有爺爺的名字，請問我有所有權嗎
5樓：圓陀角
根據現行法規的規定，宅基地的多少是以家庭內人員總數的多少來劃分的，即3人一戶是多少，4人一戶是多少，等等。其中，3人以下的戶頭，按照3人一戶的數量劃分。同時規定，宅基地的性質是集體所有；宅基地是國家給予農民蓋房子以及附屬設施的，其使用權是隻有農村村民才能享有，城鎮居民（非農戶口）不能享有宅基地的使用權。
你的問題裡，你的爸爸和二伯已經不是「農村村民」了，是沒有宅基地的使用權的——就是說，如果以他們的名義，在農村蓋房子的話，宅基地是不會得到批准的。如果你自己的戶口跟著你爸爸一起變成了非農戶口，那麼你也不能擁有宅基地的使用權了。反之，你的那一份肯定是可以得到的。
但是，現在的問題是你的爸爸和二伯要「繼承」那一份，應該說只是房子的財產問題，而不能說是繼承宅基地，宅基地是不能繼承的，那是集體的東西哦。如果現在碰到拆遷，**會另外安排新的宅基地給你們蓋房子，或者按照現在的房子面積，安排得到相應面積的公房，或者是資金補償。
6樓：匿名使用者
集體土地使
用證和宅基地證不是同一本證，集體土地使用證是縣級土地管理機關辦理的，宅基地證則鄉鎮即可辦理！
農村辦理房產證的程式與城市基本相同，有兩種方式：
1、若房屋較舊，由村委會出具證明、鄉鎮建房辦出具證明，帶著身份證，以「事實房屋」的名義到房管局辦理房產證，只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元；
2、新建房屋，帶著土地手續、建房手續等到房管部門辦理！
農村集體土地使用證的裡的土地使用者是我爺爺的名字，但是我爺爺奶奶已經去世多年了，這個現在怎麼改成我 10
7樓：hyy1989_黃羽燕
要公正，去公證處拿資料，填**，公證處會和你講的，資料全部集齊後，還要把你爺爺的全部兒女，帶著身份證，戶口簿一起去公證處簽字，按手印，拍照。
我們家房產證是集體土地使用證，現在證上是我爸爸的名字，奶奶去世時
8樓：公子小豐
不動產應當以登記簿為準，應該你父親是所有權人
遺囑涉及的財產在死者去世前做其他處分的，該財產部分的遺囑失效。應當視為立遺囑人變更了遺囑內容
9樓：匿名使用者
如果房子確係你奶奶的私人合法資產，其有就處置的權利。
集體土地使用證上寫著我爸爸的名字，可我三叔想要回我爺爺留給他的房子，但那所房子已近全部歸到我爸爸名
10樓：劉永方律師
1、集體土地上的房屋可以因贈與或繼承而轉移到城市戶口的人名下從而歸其所有，回因此，你爺
爺的遺囑是答有效的。
2、但是，房屋及土地的權屬是以登記為要件的，因此，既然現在該土地已登記到了你爸名下，那就可以說該土地使用權已屬於你爸了。
3、從你三叔的角度講，他現在可以以遺囑為憑要求確認該三間房屋所有權及土地使用權的歸屬；從你爸的角度分析，如想保住此三間房屋及土地，則只有不承認你爺爺的口頭遺囑。
11樓：俺地神說
根據土bai地管理法規定，首先，先由du當事zhi人雙方協調解決這dao個事情。根據繼承法，你父親專與你三叔同樣具有屬繼承權。按你所說的，你三叔所應繼承的土地在你父親名下，那要看你父親手中是否有《集體土地建設用地使用證》，而且名字是否是你父親的，若不是你父親的，而是你爺爺的名字，你三叔同樣還享有繼承的權利。
正常途徑，須到當地**的公證處辦理繼承公證手續，進一步才可以辦理土地過戶手續。
集體土地使用證如何辦理
辦理集體土地使用證程式 一 本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員稽核簽字 村上蓋章。二 上報當地鎮人民 由鎮國土員實地踏勘，選址定點並填報農村住宅用地報審批表，村民委員會 國土員 鎮人民 再審批表上籤署意見，附上建房示意圖 新農...
國有土地使用證轉為集體土地使用證有區別嗎
如果是集體土地使用證，也就是宅基地性質，只能在本村集體內成員間轉讓。否則轉讓給他人是違反法律規定。國有土地使用證不受限制。按北京出臺有關指引，兩類房地產的 相差約在40 左右。補償各地情況不同，一般來說，集體土地補償低於國有土地補償，也就是所說土地出讓金及其相關的影響，但有些地方實物補償標準基本一致...
家裡老房子，集體土地使用證是我爸名字，現在拆遷了，我姑姑過來要分房子
戶口要在那邊，或使用證什麼的手續需要所謂的姑姑簽字才會有可能，不然就不可能分到個屁，老一輩的事情順其自然 你姑姑已經出嫁多年，沒有權利來掙房子，這是不講理，應該打她出門！拆遷安置房經家庭協議分配房屋產權,家庭成員簽字摁手印後是否具有法律效力 從你表述來看，協議是有效的，至於別人出錢裝修的問題，就看你...