1樓：奧斯卡
1、注意事項不同
預售合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關係，個人與單位網籤合同一般要找到有一定規模的知名的公司。
而購房合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
2、適用物件不同
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
而購房合同商品房**合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
3、包括內容不同
預售合同內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
而購房合同，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
2樓：匿名使用者
一個是預售，房子還沒蓋好，一個是賣現房，房子已經蓋好了
3樓：
購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現房）兩種。 二者區別在於： 預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房**合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房）銷售。 因此，如果是現在籤的預售合同，交房時不再籤**合同，可以直接辦理過戶手續。
4樓：繁星點點
預售合同一可以是期房，購房合同可以是憲法。
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