商鋪有幾個證,商鋪買賣需要提供哪幾證?

2025-07-21 09:00:27 字數 3358 閱讀 7638

1樓:日隆家居商場

一般是拿到三個證,商鋪的三證主要是指商鋪的房權證、土地證和契證;

房權證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件;

土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據;

契證,是一種完稅憑證,指不動產所有人經國家機關鑑證並依照稅法納稅後由**頒發的具有法律效力的憑證。

商鋪房產證怎麼辦理。

1、開發商辦理初始登記。辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。

2、填寫相關申請**。譁激申請人需要填寫申請表,填寫之後開發商對此簽字蓋章。有的開發商手中會存有已經的蓋好章的**,申請人只需到開發商處領取並填寫即可。

3、拿會測圖或會測表。申請人可弊蘆旦以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取。

4、領取相關證件。要注意領取前一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案,一次齊全。

5、辦理房產證所需材料。包括蓋章的申請表,房屋買賣合同等。

6、繳納相關費用。包括公共維修金,契稅。

操作此流程需要注意無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案,一旦遺失會影響獲得房產證。

7、領取房產證。以上流程走完以後根據通知的時間領取房產證即可。

購買商鋪有什麼注意事項。

1、產權購買前一定要檢視房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。

2、商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用,在**相同的情況下商鋪自身的結構就顯得租擾相當重要,主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、配套如水、電及燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。購買前一定要核實清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。

2樓:綦瑤所風

正規商鋪一般有**三個證**,它們分別是商鋪產權證、土地州梁證和契證。這三個證件缺一不可,如果證轎派件不全冊帆運的話,租房者一定不要與商鋪業主簽訂租賃合同。

請問乙個商鋪可以辦理幾個營業執照?

3樓:成都張伯樂

同行世一經營場所上不能辦理多個工商營業執照,並且執照上的名稱不能重複。但如果把商鋪一分為二,兩邊都有獨立的門進出,那麼就屬於一般人認知範檔拿肢圍的兩個商鋪,那麼就必須各自去辦理營業執照。

【法律依據】公司法》第七條營業執照。

依法設立的公司,由公司登記機關發給公司營業執照敏巖。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業執照記載的事項發生變更的,公司應當依法辦理變更登記,由公司登記機關換髮營業執照。

商鋪買賣需要提供哪幾證?

4樓:

摘要。購買商鋪需要哪些證件。

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,並在其資質規定的業務範圍進行開發的;

2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業管理,並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

商鋪買賣需要提供哪幾證?

購買商鋪需要哪些證件1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,並在其資質規定的業務範圍進行開發的; 2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》; 3、經營行為合法。

現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業管理,並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

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商鋪買賣需要提供哪幾證?

5樓:股城網客服

國有土地使用權證和房產證。

業主要留意四大的問題。

1、客戶的購置才能。首先理解客戶能否可以全款購房,假如客戶是貸款購房,客戶資質能否有問題必需落實,以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而形成買房糾葛。

2、付款方式。購置商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種方式,儘量要選擇全款購房客戶,其次是貸款購房,其中貸款購置商鋪,目前最高能夠貸5成,年限最高為10年;最後是分期付款,儘可能減小賣房所承當的風險。

3、首付款與尾款距離時間,時間不宜過長;由於商業用房大區域性款項較大,所以變動也較大,所蘊藏的風險也相應較大,因而要儘量縮短首付款和尾款的距離時間。

4、支付訂金後的違約義務及違約罰則。支付訂金之後的違約狀況時有發作,所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必需要明白違約義務和違約罰則。

客戶要留意的三大問題。

1、產權。購置的商鋪產權一定要明晰,最好不要購置有產權問題的商鋪,所以購置前一定要檢視房屋產權證、土地證、抵押或質押情況的權屬證明等,不要全聽業主的一面之詞。

2、商鋪自身構造。不是一切好的地段的商鋪都可以合理應用,在價錢相同的狀況下商鋪本身的構造就顯得相當重要,主要思索要素有面寬和進深的比例、房屋內部規劃構造及應用率、房屋的高度、承重、樓層等;只要這些硬體合格才幹保證客戶在運用或者後期承租上更契合自己或承租物件的運用規範。

3、配套。良好的配套能儉省商家客戶很多本錢與精神。如水、電及電容、燃氣、弱電裝置、排汙化油裝置等。購置前一定要核實分明,要不然改造的難度和本錢將直接限制後期自營或者出租效果。

綜上所述,「鏈家地產」商業部以為,商鋪買賣與民宅買賣固然過程差不多,但是由於商鋪的純投資性質,關於單一的客戶而言,資訊渠道比擬狹窄,專業的商鋪**機構則能為客戶提供商鋪地段、商業氣氛、周邊配套等方面的諸多支援。

有房產證的商鋪是啥商鋪

6樓:郝麗君

商鋪沒有房凳裂蠢產證。房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於棗陪合法產權,商鋪的房產屬於不動產,必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則,出現不利後果時尋求法律保護會受限的。

法律依據

房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部第168號令)第七條辦理房屋登記,一般依照下列程式進行:(一)申請;(二)受理;(三)稽核;(四)記載於登記簿;(五)發證。**銷屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。

開商鋪需要什麼手續,商鋪買賣需要哪些手續?

開商鋪需要手續如下嫌虛 選擇經營場地,經過租賃登記或者取得房產證,攜帶房產證 場所的產權證明覆印件或租賃合同書原件和影印件 本人身份證等重要證件到工商所辦理營業執照,如果是許可經營專案,則需要辦理相應的許可證。 工商所工作人員稽核後對於符合條件的予以及時辦理並登記,完成營業執照辦理並領取後,申請公章...

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