1樓：帳號已登出
科研用地。1、定位方面。科研用地的定位在吸納研發、孵化、高新技術等都市型產業，同時物業功能及形態更類似於商務辦公樓，它又能實現傳統商務辦公物業無法滿足的試驗、試產、產品定製、樣品製作等功能，具有發展經濟的優勢，而工業用地定位於大型電子廠的實際，不具有很大的經濟提公升。
2、價值方面。科研用地的價值相對較高，它具有培養人才和提高我國的高科技技術，而工業用地的價值沒有可以提高人才的方法，比較差，因此科研用地好。
2樓：刀興修達秋
科研用地和工業用地各有其特殊的用途和優勢。
科研用地主要吸納研發、孵化、高新技術等都市型產業，其定位和功能類似於商務辦公樓，但又能實現傳統商務辦公物業無法滿足的試驗、試產、產品定製、樣品製作等功能。科研用地的價值相對較高，具有培養人才和提高我國高科技技術的能力。
工業用地則主要定位於大型電子廠等實際應用，其經濟提公升潛力相對有限。
綜上所述，科研用地和工業用地各有其優點和適用場景，要根據具體需求和目標來選擇。
科研用地與工業用地的區別
3樓：魏永禮
法律分析：由於工業會對城市造成一定的汙染，工業用地一般都集中安排在城區的邊緣，這些地段的地租相對城區較低，科研用悔亮地根據城市的碧指寬發展情況進行佈局，有的佈置在城市人口密集的地方，如中小學，有的佈置在城市郊區，如高等院校，位於城區地塊的**高於在郊區的**。
法律依據：《城市用地分類與規劃建設用地標準》 工業用地m是指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地。根據工業對環境的汙染情況，把工業用地分為。
一、二、三類逗渣工業用地，即m1、m2、m3。教育科研用地a3是指高等院校、中等專業學校、中學、小學、科研事業單位等用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地，分別為a31、a32、a33、a34、a35五類。
科研用地為什麼比工業用地貴
4樓：封躍平
由於工業會對城市造成一定的汙染，工業用地一般都集中安排在城區的邊緣，這些地段的地租相對城區較低，科研用地根據城市的發展情況進行佈局，有的佈置在城市人口密集的地方，悄滲如中小學，有的侍純佈置在城市郊區，如高等院校，位於城區地塊的**高於在郊區的**。所以，工業用地與科研用地的**比較不是看用地性質，而是看位於城市的什麼位置。老運咐。
科技研發用地是工業還是商業?
5樓：
摘要。1、 我國實行土地用途管制制度，**將土地用途劃分為商業用地、住宅用地、科研用地等不同性質。科研用地性質土地通常只能用來建造教育用房、醫療用房、科研所這類的房子，是不能用來建造住宅別墅、商業娛樂場所等。
2、 科研用地屬於**公用地，其土地通常是劃撥的，因此土地出讓成交**會比較低。根據我國相關的政策規定，購買科研用地辦公產品只能是企業，或者是獨立法人。科研辦公產品是不能的隨意交易的，它需要在徵得**部門的同意下，由公司之間以資產轉讓的方式進行交易，其產權通常是不能分割。
3、 科研用地性質的土地使用權只有50年，水電費用是按照商業水電標準來收取的。一般情況下科研用地辦公產品是不能辦理銀行按揭貸款的，即使部分科研辦公產品可以辦理貸款，其首付和利率通常會高很多，最低首付比例為50%，利率上浮30%以上。如果開發商想要改變土地用地，需要按照規定繳納土地出讓金，即使補交了土地出讓金，也只能銷售50%的產品。
親您好，科研用地屬於**公用地。
1、 我國實行土地用途管制制度，**將土地用途劃分為商業用地、住宅用地、科研用地等不同性質。科研用地性質土地埋散通常只能用來建造教育用房、醫療用房、科研所這類的房子，是不能用來建造住宅別墅、商業娛樂場所等。2、 科研用地屬於**公用地，其土地通常是劃撥的，因此土地出讓成交**會比較低。
根據我國相關的政策規定，購買科研用地辦公產品只能是企業，或者是獨立法人。科研辦公產品是不能的隨意交易的，它需要在徵得**部門的同意下，由公司之間以資產轉讓的方式進行交易，其產權通常是不能分割。3、 科研用地性質的土地使用權只有50年，水電費用是頃培按照商業水電標準來收取的。
一般情況下科研用地辦公產品是不能辦理銀行按揭貸款的，即使部分科研辦公產品可以辦理貸款，其首付和利率通常會高很多，最低首付比例為50%，利率上浮30%以上。如果開發商想要改變土地用地，需要按照規定繳納土地出讓金，即使補交雀液唯了土地出讓金，也只能銷售50%的產品。
工業研發用地和工業用地的區別
6樓：
您好，工業研發用地屬於工業用地。工業用地的佈置直接影響到城市功能結構和城市形態。注意工業用地使用年限為50年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地的土地使用權出讓最高年限為五十年。具體的土地使用改數年限還是要以出讓合同的約定為準，在出讓土核橋首地使消渣用到期後，業主如不和**重新簽訂合同，補交土地出讓金，土地使用權將依法收為國有。
科研用地與工業用地的區別
7樓：創作者
由於工御粗業會對城市造鎮大鎮成一定的汙染，工業用地一般都集中安仿襪排在城區的邊緣，這些地段的地租相對城區較低，科研用地根據城市的發展情況進行佈局，有的佈置在城市人口密集的地方，如中小學，有的佈置在城市郊區，如高等院校，位於城區地塊的**高於在郊區的**。
工業用地如何變為商業用地，工業用地如何轉商業用地？
1.工業用地用途變更計委立項檔案 2.申請人工業用地用途資格一定是土地權人或者使用權人 3.工業用地規劃部門同意改變工業用地用途的規劃用地許可證 4.辦理工業用地用途變更的人需要提交工業用地用途變更的材料目錄 5.申請工業用地用途是有時限的，土地用途批准變更之日起要在30日內申請辦理 6.要準備法人...
工業用地和建設用地有什麼區別，工業用地和建設用地的區別是什麼？
根據我國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業用地50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地40年 倉儲用地50年 綜合或者其他用地50年。沒有建設用地一說，你要具體看土地證用途是什麼，是工業用...
工業用地可不可以辦理房產證，工業用地怎麼辦理房產證收費標準
對工業用地辦理房產證的規定如下 一 現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。二 對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意後的 有設計資質單位設計的改造方案，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用...