1樓：網友
兩層商鋪用了一層需要交物業費：商鋪需要繳納物業費，且商鋪的物業費一般比普通住宅高。小區的臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。
如果是，那麼必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。因此，臨街商鋪也如寬屬於該小區物業管理的渣粗亮範圍，且臨街店鋪所需電、水、供暖設施一般與小區住宅共用。
自然其業主也負有交納物業管凳睜理費的義務。
2樓：老老太太說
商鋪享受物業管理服務的要交物業散纖費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境伏穗等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用，屬於物業管理區域內的商鋪需要依約支付物業費。
法律依據】物業管理條例》第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務衝廳仿費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
3樓：善秀敏
要交的，兩層商鋪用了一層需要交物業費，只要交這一層面積對應的物業費就可以了，這個是規定來的。
4樓：俎念壘
需要，商鋪如果屬於乙個物凳燃橡業管理區域的商鋪需要支付物業費，物業費是物業產權人、使用人委託物段耐業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通棗旁。
5樓：大蕃薯
答：需要指如的交物業費是按合同的面積來收取的，所以缺逗雹伏帆物業費不會因為你用了一層而不用繳費的，所以繳費還是按兩層商鋪來收取的。
6樓：幸福小孩阿蓮說
需要交的。兩層商鋪，用了一層，那麼你需要交兩層的物業費。
7樓：偶恨真
如果蔽襪你只是用了一層畝告的話，那麼的話，你的物業費的話交一半就好了，也就是說你用幾層就是要交幾層的物業費，所以的話你只用了第一層的話，那麼巨集耐激你只需要交第一層的物業費。這是在乙個法律規定了的。
商鋪為什麼要交物業費？
8樓：信必鑫服務平臺
商鋪屬於物業來管理，享受物業的權利和服務，物業為我們提供比如衛生清潔、養護花草、對電梯等公共設施進行維修等服務，所以要交物業費。
商鋪物業管理費包括：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
經業主同意的其它費用。
物業管理指的是業主通過選聘物業服務企業，需由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋以及配套的設施裝置，和相關場地進行維修和養護以及管理，維護物業區域內的環境衛生以及相關秩序的活動。
商鋪需要交物業費嗎
9樓：吳亞非
法律分析：商鋪要交物業管理費。商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
物業服務主要有保潔、秩序維護、裝置管理、代收水電費等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
商鋪要交物業費嗎
10樓：樂喜川
法律分析：屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
商鋪二樓一般收物業費麼
11樓：
您好：商鋪二樓一般收物業費二樓自購商鋪物業費的收取正常情況下，應該和一樓的標準是一樣的。一般乙個小區，物業費的收取標準是一樣的脊敗敬。
商櫻慎鋪的面積越大，物業費就會越多。物業費=本小區的物業費收取標準*房屋的建枯攜築面積。如果商鋪所在的樓房是電梯房，而物業費中包含了電梯費，由於一樓不用電梯，那麼二樓的物業費就會比一樓多一點。
商鋪要交物業費合理嗎
12樓：律漸
合理。一般情況下，商鋪也要交物業管理費。商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理。
法扒碰春律依春耐據：
個體工商戶條例》
第十七條登記機關和有關行政機關應當在其****和辦公場所，以便於公眾知曉的方式公佈個體工商戶申請登記和行政許可的條件、程式、期限、需要提交的全部材料目錄和收費標準等事項。
登記機關和有關行政機關應當為申請人申請行政許可和辦理登記提供指導和查詢服務。
第十八條個體工商戶在領取營業執照後，應當依法辦理稅務登記。
個體工商戶稅務登記內容發生變化的，應當依法辦理變更或者注吵沒銷稅務登記。
第十九條任何部門和單位不得向個體工商戶集資、攤派，不得強行要求個體工商戶提供贊助或者接受有償服務。
一樓商鋪二樓住人二樓按商業收物業費合法嗎
13樓：
摘要。親親答：不合法，即物業費應當按照物業服務提供者，而不是按照商業使用情況來收取。<>
親親答：不合法，即物業費應當按照物業服務提供者，而不是按照商業使用情況來收取。<>
依據《中華睜春人民共和國物業管理法》第二十四條的規定頌祥：物業服務費的收取，應當以服務提供者為依據，不得以承租悉櫻耐人為依據。<>
我在問一下二樓水電費按商業收費合理嗎。
親親不合理。
物業公司按商業和收物業費，水電費我要怎麼辦。
親首先，依據您的需求，應該先與物業公司聯絡，明確具體的棗晌神收費標準和方式，以及付款時間等資訊，如果有特殊情況，也可以與物業公凳虧司商議調整。其次，您可以依據具體謹罩情況，向物業公司支付水電費，也可以**繳納，或者到當地**部門交納。最後，您可以依據物業公司提供的發票，做好相關賬務憑證，以免以後賬務核對不一致。
我二樓物業費已經交兩年了，能不能向物業公司要回來。
親親可以的，您可以申請法院起訴。
起訴需要什麼材料。
起訴有沒有時間限制。
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