不同意物業費漲價的理由，物業費漲價需要多少業主同意

1樓：湛炫牢昶

不同意物業費漲價的理由可以從以下幾個方面考慮：

1. 物業管理服務質量不佳：如果現有的物業管理服務水平不能滿足業主的需求，那麼物業費用的增加可能會引發業主的不滿和抵制。

例如，物業維護不及時、公共設施破損嚴重、安保措施不到位等問題，都會導致業主對物業服務的不信任。

2. 缺乏有效的財務透明度：如果物業公司未能提供詳細的財務報告，或者財務報告不清晰，無法反映真實的收支情況，那麼業主可能會質疑物業費用**的必要性。

缺乏有效的財務透明度會增加業主的不確定性和不信任感。

3. 費用增加與價值不符枝純：如果物業費用的增加並沒有帶來相應的價值提攜好公升，業主可能會認為這是一種不必要的負擔。

例如，物業費用的增加可能是為了提高員工的工資或提供額外的服務，而這些並沒有直接為業主帶來實際利益。

4. 額外負擔對部分業主造成壓力：如果物業費用的增加對部分業主造成了過大的經濟壓力，他們可能會反對費用的**。

例如，對於一些低收入或者財務狀況困難的業主來說，物業費用的增加可能會給他們帶來經濟困難。

5. 未經充分溝通和解釋：如果物業公司在提出費用**時未能與業主進行充分的溝通和解釋，業主可能會感到被忽視和不被尊重。缺乏充分的溝通可能會導致業主對費用**的不理解和不支援。

綜上所述，如果物業費用**的理由不能得到充分的證明和解釋，或者現有的物業管理服務存在問題，那麼業主可能會反對費用的**。在這種情況下，物業公司需要與業主進行充分的溝通和解釋，理解他們的需求和猛隱咐擔憂，並尋求達成共識的方法。

2樓：明澈且威武灬菠蘿蜜

漲價不符合合同規定。截止2023年6月4日，不同意物業畝棚滾費漲價的理由有漲價不符合合同規定，漲價幅度過和困大或不合理，物業服務質量不斷下降，物業公司管理不透明或存在不合理行為等。物業是指已經建成並投入迅餘使用的各類房屋及與之相配套的裝置、設施和場地。

物業費漲價需要多少業主同意

3樓：律漸

法律分析：物業想要上調物業費需要「雙過半」的業主同意才可以通過發生法律效益。雙過百需要有小區百分之五十以上的業主參加，同時，佔小區總業主人數的百分之五十以上的同意才可通過了。

小區物業想要上調物業費還必須在市場調節價內與業主大會協商，而且對於沒有成立業主大會的小區則必須經過業主的同意。

法律依據：《物業管理條例》第十二條籌集和使用專項維修資金和第（六）項改建、重建建築物及其附屬設施外的事項外，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。