1樓：可靠的
1、夫妻間的婚前財產屬於個人財產，不隸屬共有財產的範疇，所以辦理房屋過戶手續的時候，要麼是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。
2、按房產買賣手續辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以後包含五年，可以減免產權人的銷售稅費。
3、房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關係證明，就可以辦理過戶手續，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。
法律依據：《房屋登記辦法》
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人兆帆的身份證明；
三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； (四)申請腔譽登記房屋符合城鄉規劃的證明； (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖； (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請伍猜段房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
2樓：網友
夫妻買房後襪行畢，可以到房管局把房子過戶給自己的子女或者其它親屬，按照夫告芹妻雙方意願正常辦理一下手續帶禪就可以了。
3樓：曹小燕鴿子
法律分析：辦理數碼房產過戶手續的程式如下：1、雙方當事人在房屋買禪燃賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等賀畢虛有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理。
4樓：法師兄法律諮詢
夫妻可以轉讓財產。1、婚姻關係存續期間，夫妻單方名下的財產需要轉讓給對方的，雙方需要攜帶身份證明、財產困爛證明、戶口本、結婚證、轉讓確認審批表等材料到房管部門辦理。2、離婚後原來夫妻單方名下房產需汪遲漏要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產旦渣證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條第三十八條。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
5樓：網友
沒有房產證的房屋不能辦理過戶手續。而當事人可以申請房屋確權，取得合法產權後，再申請房屋過戶。
6樓：扶芷昳
你把情況說清楚，夫妻買房要過戶，過給誰，為啥國戶？
夫妻之間如何過戶房子
7樓：孫威
法律分析：婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表局攔等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工桐耐胡本費，不需要交稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵畝巧守本法。
夫妻如何過戶房子
8樓：淼淼說法律
夫妻之間辦理房子過戶的手續是：雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；填寫**與存量合同；等待稽核、繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。
不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不褲凳動產登賀純檔記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或禪亂者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
夫妻房產怎麼過戶？
9樓：孫旭權
夫妻過戶房產如全款購買則直接交納手續費，向房產交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買則需辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意後，雙方攜帶結婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式，銷扒補交相應的產權部分稅費即可辦理悶鬥亂過戶。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所螞檔有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
夫妻之間房子怎麼過戶
10樓：洪利
夫妻間房子過戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；填寫**與存量合同；等待稽核、繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。
不動產登記暫行條例》差絕第二十一條 登記事項自記載於爛慶談不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登飢碰記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
夫妻房屋如何過戶？
11樓：劉偉長
一、夫妻離婚房屋如何過戶。
一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房嫌巧產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類芹橋鍵，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；
2、到xx辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。二、房產過戶需要什麼消敬手續材料夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
三）申請人的身份證明；
四）房地產登記申請書；
五）委託書。對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產xx辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。
可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。
離婚時，夫妻房屋如何分割，夫妻離婚後房子怎麼分配？
根據 民法典 第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，第一千零六...
夫妻過戶能換車牌號嗎，夫妻之間汽車過戶能更換車牌號嗎？
夫妻間的過戶，能換車牌的。有些夫妻之間過戶需要更換車牌號，覺得車牌號不喜歡，想重新選一個自己心儀的號，那這樣情況就屬於個人之間正常過戶了 需要的手續是 雙方身份證，車輛登記證書以及行駛證。即可開車到車管所辦理車輛過戶上牌服務。如果是夫妻之間不想換牌子的話，那麼久需要具備這個條件，那就是這輛車屬於你們...
離婚後老家房子怎麼分，夫妻離婚後房子怎麼分配？
你們離婚以後，主要還是看一下這個房子是你在婚前蓋的房子，還是婚後買的房子。如果說是婚前的房子，就說明你這個房子的資產是屬於婚前財產，所以在離婚以後跟女方是沒有關係的。女方也沒有辦法擁有這部分財產。如果說是婚後你們兩個人共同蓋的，共同出資的，那麼這個房子的話，如果沒有拿去賣，你就可以離婚的時候，給對方...