1樓：城南明月羿當年
一、過戶費用
1、繼承權公證費用：
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。2、房地產價值評估費用：
根據房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產**總額（萬元） 累進計費率‰
100以下（含100） 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
二、房產繼承過戶程式
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
2樓：
夫妻間房產繼承過戶免稅，只要公證費及手續費。
2023年房屋繼承過戶(夫妻一方去世,過戶到另一方名下怎麼收費)流程
3樓：情感諮詢珊
房產繼承公證辦理：關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
相關稅費如下:
1、契稅:根據當前國家稅務局的最新規定,第一個購買的住房:90平方米以下:評估**的1%,90平方米以上的評估**的1.5%,如果不是第一次購買144平方米以上評估**的3%;
2、印花稅:住宅單位免收，非住宅單位按評定**的0.05%徵收;(雙方)
3、賣方的個人所得稅(唯一住房可以免除五年之後):住所:低於144平方米,它將被按照1%的差價(去年事務——本金和利息事務),以上144平方米,它將被按照1.
5%的差價;非住宅單位:差額的20%(最後一筆交易-本息交易)。
4、土地增值稅:非住宅物業按評估**的2%，在五年以上免徵，未超過五年的，按房價的1%繳納。
5、營業稅按營業稅7%、3%、1%的城鎮建設稅、教育費、地方教育費分別繳納
以上是地方稅收政策，地方政策略有不同。
此外,還有評估費用的0.5%(評估數量,一些地方允許浮動1%)、測繪費1.36元/平方(買家,一些地方費用200),註冊費(房產證成本)80元(買家,勞動印花稅5元),交易費用(買方每平方米3元,一些地方收費6元/平方)。
手續:房地產估價—測繪—買賣協議簽訂—買賣雙方提供轉讓交易(簽字)證件(身份證、結婚證、結婚證)—納稅—按期限領取。
擴充套件資料
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)；
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
4樓：大源
先到公證處辦理繼承公證書，然後再辦理過戶手續
5樓：一起守侯
需要辦理房產繼承公證
房產繼承公證辦理：
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用：
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多瞭解。
房地產繼承的相關問題：
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。
一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
留下房產，請問夫妻之間房產繼承過戶費用是怎麼規定的
6樓：潘增飛
物權法 第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關係，適用本法。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
你把物權法、繼承法當成萬能的了，花錢是免不了了。不知道你有沒有發現歸屬和取得可是兩個截然不同的行為，如果事實上存在物的合法取得方式方法，就不能通過物權法利用歸屬來得到物，例如物權法第一百五十三條有關宅基地的規定。房子在事實上也有合法取得方式方法，例如買賣的憑證，還有一個更事實的方式是延續家庭的人通過是自己家自然得到房子。
還有一個事實正在被人們慢慢抹殺，已經快銷聲匿跡了，也就是父母的東西就是孩子的東西，但是家有千口主事一人，即父母的一方是戶主仍然能夠體現這個自然法則，當然可以向上向下延伸，隔輩有可能不影響結果。還有一個事實即家庭財產，如果違背事實瞎登記把家庭財產登記成個人性質是無效的。你掂量著辦吧
夫妻間房產過戶如何收費
7樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
8樓：生活達人老周
回答辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
二、夫妻房產過戶的費用：
(一)、稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
更多15條
9樓：笪富貴真子
夫妻間的，憑兩人有效證件和本人到場，帶著原房本，結婚證，最多隻收工本費，無其它費用，住建委都有規定，是以什麼形式過戶的收費標準
10樓：充蘊藉
你說的是男方的婚前財產嗎?如果是婚前財產可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚後取得的財產就有男方一半的產權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，如果房產證新增女方名字形成夫妻共同財產現在大多是這樣做。
這種新增是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產。過去只發戶主一份產權證現在是共有人各執一份產權證。
你可以從《婚姻法》和《民法通則》及《物權法》中找到財產問題的相關法律條文。
2023年房屋繼承過戶 夫妻一方去世,過戶到另一方名下怎麼收費 流程
房產繼承公證辦理 關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件 1 要到派出所開死者的死亡證明。2 該套房屋的產權證明或其他憑證 3 要到死者所在單位 或者居委會 村委會 開法定繼承人證明。內容主要包括死者...
房屋過戶如何辦理公證，房屋過戶的哪些情形需要公證
一 房屋過戶辦理公證的流程 1 公證申請 當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同 個人身份證件 產權證明及其他相關材料。2 公證受理 公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。3 審查資料 公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現...
如何維繫夫妻之間的感情，如何維繫好夫妻之間的感情？
夫妻關係對每個人來說都至關重要，它影響到每個人日常生活及工作，夫妻感情和睦了，事業也就順心了，俗話說得好，家和萬事興，如果夫妻感情不和，會導致諸多問題，比如影響自己正常的工作，影響雙方父母的關係等等，所以維繫夫妻正常的感情顯得尤為重要。夫妻雙方要多溝通，彼此有什麼想法一定要講出來，女人更感性一些，遇...